Maison 5 pièces 137 m2

Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 137 m2 située dans un quartier calme au fond d'une impasse et au bord de la foret, édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1326 m2.

Disposant d'une surface de 137 m2, elle offre un séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée, cuisine indépendante totalement équipée, trois grandes chambres avec placards et balcon donnant sur la piscine, une grande salle de bain, salle d'eau, deux toilettes, buanderie, bureau avec coin d'eau, aménageable en chambre supplémentaire, studio ou appartement indépendant. Grand vide sanitaire pouvant être aménagé offrant un énorme potentiel mais également vaste grenier aménageable par exemple en salle de jeux, bureau, espace détente... .

A l'extérieur, terrain arboré et verdoyant de 1326 m2 avec une magnifique piscine 8,5 x 4,5 avec son pool house, terrasse couverte de 35 m2, grand garage aménageable, abri voitures, atelier, dépendance et abris bois.

Les plus : Grandes pièces lumineuses, double vitrages aluminium, oscillo battant, moustiquaires, volets aluminium, stores bannes, alarme, visiophone, aspirateur intégré, nombreuses prises de courant, exposition plein sud, panneaux solaires avec productions annuel de 3660kw/h ( gain 2500/2900 euros par an ), pompe a chaleur réversible, isolation thermique renforcée en 2016.

Proche des commodités, écoles, lycée, centre commercial, hôpital, centre médical.

Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions et organiser ensemble une visite.

Cette annonce référence 340232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PORTAL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53951878700046.

Prix du bien : 333 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 340232
Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MONSIEUR JEAN PORTAL

Maison 5 pièces 137 m²

Terrain Constructible

Terrain 604 m2 Bagnols-sur-Cèze.

Je vous invite à venir découvrir ce joli terrain constructible dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités.
D'une superficie de 604 m2 avec les viabilités se situe en bordure.
Environnement agréable.

Une opportunité à saisir rapidement.
Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Cette annonce référence 343212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PORTAL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53951878700046.

Prix du bien : 70 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 343212
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 604 m² Bagnols Sur Ceze

Mas 9 pièces 283 m2

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété au cœur de la nature d'un petit vallon ou règne calme et tranquillité.

Domaine d'une superficie totale de 13 Hectares, dont 6 Hectares de vignes en AOP Côte du Rhône.
Vue panoramique à 360 ° .

La bâtisse principale propose un mas en pierres sèches de caractères d'environ 161 m2 comprenant un salon, séjour lumineux avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger avec accès terrasse pour profiter idéalement de l'environnement.
L'espace nuit se compose de 4 suites parentales.

Cette propriété propose également 2 gîtes indépendants d'environ 80 m2 et 45 m2 avec chacun ses espaces extérieurs propres. Idéaux pour une exploitation touristique ou pour accueillir famille et amis.

A l'extérieur un grand jardin arboré et verdoyant  avec sa piscine chauffée de 4,5m x 9m, bordée d'oliviers et de son solarium, dominant les vignes.
Terrain de pétanque à disposition, un grand parking complète l'ensemble.

Les plus : Double vitrages, panneaux photovoltaïques ( stockage et revente ), 2 hangars de 90 m2 chacun et matériel viticole, pompe à chaleur avec possibilité de relais par une chaudière au fuel, proche des commodités.

La vallée de la Cèze offre un cadre de vie authentique et préservé au cœur du Gard provençal tout en proposant de nombreuses activités pour les amoureux de la nature.
Un domaine rare ou l'histoire rencontre la modernité.

Une magnifique propriété à découvrir, une opportunité à saisir rapidement !

Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions et organiser ensemble une visite.

Cette annonce référence 342101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PORTAL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53951878700046.

Prix du bien : 665 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 342101
Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mas 9 pièces 283 m²

AU COEUR DE L’ARDECHE MERIDIONALE – MAISON DE CHARME 266m² – PISCINE – POOLHOUSE –APPARTEMENT INDÉPENDANT – TERRAIN 2622 m²

A 15 minutes de Vallon-Pont-D'arc, 10 minutes de Ruoms, proche des gorges de l'Ardèche, découvrez une propriété rare alliant volumes, calme et fort potentiel.

Située dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 2622m², cette belle maison individuelle de 266 m² séduira les familles en quête d'espace comme les personnes recherchant une résidence secondaire ou un projet locatif.

Les atouts de cette propriété :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert une superbe pièce de vie de 45m², baignée de lumière, avec cheminée et accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel.
Le premier niveau comprend également 2 grandes chambres avec placards, deux salles de bains et des toilettes indépendantes.
À l'étage, un magnifique escalier mène à un vaste espace détente ou salle de jeux comprenant plusieurs placards, puis à 3 chambres supplémentaires de plus de 20 m² chacune, très lumineuses. Vous y trouverez également une grande salle d'eau moderne avec un second WC.

Un potentiel exceptionnel :
En rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un grand garage, d'une cave à vin et surtout d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu grâce à la location saisonnière ou annuelle.

Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison :
L'extérieur est un véritable havre de paix.
- Grande piscine.
- Magnifique pool house entièrement équipé avec cuisine d'été.
- Plusieurs terrasses, ombragées avec notamment de belles vignes vierges sous véranda, pour recevoir.
- Terrain arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes (pin parasol, cèdres, cyprès, murier de chine …).
- Environnement calme, sans vis-à-vis.
- Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en Ardèche.

Pourquoi cette maison est une opportunité?
- 266 m² habitables.
- 5 grandes chambres + espace détente.
- Appartement indépendant.
- Piscine et pool house équipés.
- Grand garage et cave à vin.
- Terrain de 2622 m² entièrement clôturé.
- À proximité immédiate de Vallon-Pont-D'arc, des commerces et des sites touristiques.

Une propriété aux multiples possibilités, dans un secteur très recherché. Une visite suffit pour en apprécier tout le charme.
Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite.

Cette annonce référence 349379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PORTAL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53951878700046.

Prix du bien : 535 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6810.00 € et 9240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 349379
Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 810 € et 9 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 266 m²

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