INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – Rentabilité brute jusqu'à 7,50 %* – T1 bis rénové avec parking privatif

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À la recherche d'un investissement rentable ou d'un premier achat sans travaux ? Découvrez ce T1 bis de 24,10 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Les atouts du bien :
✔️ Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
✔️ Espace nuit indépendant, un véritable plus pour le confort du locataire
✔️ Salle d'eau moderne et fonctionnelle
✔️ Place de parking privative, très recherchée dans le secteur
📍 Un emplacement stratégique
Arrêt de bus au pied de la résidence.
Universités, écoles supérieures et principaux pôles d'activités à moins de 10 minutes.
Commerces et services accessibles rapidement.
📈 Un investissement à fort potentiel
Affiché au prix de 88 000 €, ce bien offre une rentabilité locative brute estimée entre 6,82 % et 7,50 %.*
Sa localisation, sa configuration optimisée et son stationnement privatif en font un bien particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et investisseurs souhaitant développer leur patrimoine.
📅 Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement et prêt à être loué.
Une opportunité rare alliant résidence sécurisée, parking privatif, emplacement recherché et excellente rentabilité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

*Estimation de rentabilité brute calculée hors frais d'acquisition, charges, fiscalité et vacance locative, sur la base d'un loyer mensuel estimé entre 500 € et 550 €.

Cette annonce référence 315370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉNIO CABIT (EI) immatriculé au RSAC de FAMARS (59300) sous le numéro 39509882500049.

Prix du bien : 88 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 658
Charges prévisionnelles annuelles : 1 354,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 315370_1
Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 658
Charges prévisionnelles annuelles : 1354 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SÉNIO CABIT BSK IMMOBILIER

Appartement 2 pièces 23 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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