✨ Vue mer panoramique – Duplex 7 pièces – Grand balcon

Face à la mer, avec une vue totalement dégagée sur l'ensemble du littoral, cet appartement offre une expérience rare, à Hauteville-sur-Mer (50590).

Ici, la mer n'est pas un simple aperçu :
👉 elle est présente partout, presque dans chaque pièce.

Dès la pièce de vie, le regard est naturellement attiré vers l'extérieur et la mer.
Cet espace, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre sur un grand balcon, véritable prolongement de l'appartement, offrant un panorama exceptionnel sur le littoral et les couchers de soleil.

L'appartement développe de beaux volumes avec une configuration idéale pour accueillir famille et invités :

🌊 Vue mer avec grand balcon
🛏️ 5 chambres
✨ 1 grande mezzanine, offrant un deuxième espace salon
🚗 Grand garage + atelier + stockage

Un lieu idéal pour profiter pleinement du bord de mer en résidence secondaire, tout en offrant les volumes et le confort nécessaires pour y vivre à l'année.

CE QUI REND CE BIEN UNIQUE :

✔ Vue mer omniprésente
✔ Grand balcon avec panorama dégagé
✔ Volumes généreux (7 pièces)
✔ Capacité d'accueil importante
✔ Cadre idéal pour résidence secondaire

💰 Prix : 520 000*
🏛️ Taxes foncières : 780€

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du DPE : 14/10/2025
Score DPE : 223 kWh/m²/an
Score GES : 44 kgCO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510€ et 4810€ par an.
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

📞 Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite

*Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlyne HOLLEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC Cherbourg n° 998 957 609 - titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSK Immobilier Le Magellan – 58 rue Magellan – CS 47676 31676 Labège Cedex
Carte professionnelle n° CPI 3101 2018 000 030 369 délivrée par la CCI de Toulouse.
Cette annonce référence 330362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLYNE HOLLEY (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99895760900014.

Cette annonce référence 331928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLYNE HOLLEY (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99895760900014.

Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 331928
Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

CHARLYNE HOLLEY BSK IMMOBILIER

Duplex 7 pièces 183 m²

Maison de ville 102 m² – 3 chambres – Garage double avec atelier – Centre Cherbourg

Située en plein cœur de Cherbourg-en-Cotentin, cette maison de ville d'environ 102 m² propose une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un stationnement privé, un avantage rare sur le secteur.

Rez-de-chaussée :
L'entrée de la maison dessert une buanderie, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Au fond de celui-ci se trouve un atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou un espace de travail.

Premier étage :
Vous découvrirez un agréable séjour / salon avec cuisine équipée et aménagée, formant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un palier ainsi que des WC.

Deuxième étage :
L'étage supérieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi que des WC séparés, offrant un espace nuit confortable et bien réparti.

La maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique, contribuant à un bon confort au quotidien. Elle bénéficie également d'un DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Bien qu'elle ne dispose pas d'extérieur, la présence d'un garage double avec atelier en plein centre-ville constitue un véritable atout.

📐 Surface habitable : environ 102 m²
⚡ DPE : Classe C
🔥 Chauffage : électrique
💰 Taxe foncière : environ 2 400 € / an

Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une vie citadine avec stationnement et espace de rangement, un avantage particulièrement recherché en centre-ville.

Cette annonce référence 325216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLYNE HOLLEY (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99895760900014.

Prix du bien : 309 465,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 325216
Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 4 pièces 102 m²

✨ Duplex vue mer avec 2 gîtes et fort potentiel

À vendre à Hauteville-sur-Mer (50590) : situé dans un environnement privilégié, cet ensemble immobilier offre une vue imprenable sur la mer et de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre et/ou projet locatif.

L'appartement principal (183,34m2) en duplex se compose, au premier niveau, d'un séjour, salon, salle à manger prolongé par un balcon face à la mer, idéal pour profiter pleinement du panorama au quotidien, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.
Ce niveau comprend également deux chambres avec vue mer exceptionnelle, dont une avec salle de bain privative, une seconde avec point d'eau, ainsi que des WC (séparés).
Au deuxième niveau, vous découvrirez une mezzanine offrant un bel espace complémentaire, trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En rez-de-chaussée, un grand garage avec espace atelier, salle d'eau et mezzanine de stockage complète l'ensemble.

À l'extérieur, une cour privative gravillonnée avec un coin de verdure dessert deux gîtes indépendants, offrant un fort potentiel pour un projet locatif.

Le premier gîte (65,61m2) se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie, de deux chambres, de deux salles d'eau avec WC.

Le second gîte (135,81m2) comprend une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour salon, quatre chambres, deux salles d'eau avec WC.

Infos pratiques :
- Chauffage gaz et électrique, en bon état
- Menuiseries en bon état, entretien régulier
- Tout à l'égout

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📍 Vue mer
🛏️ Appartement principal : 5 chambres + mezzanine
🌊 Balcon face mer
🚗 Grand garage + atelier + stockage
🏡 Cour privative
💼 2 gîtes indépendants
🏛️ Taxes foncières : appartement principal : 780€ / Gîtes : 1597€

💰 Prix : 884000*

⭐ Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel et un véritable potentiel d'exploitation.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2

A propos des performances énergétiques de l'appartement principal :
Date de réalisation du DPE : 14/10/2025
Score DPE : 223 kWh/m²/an
Score GES : 44 kgCO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510€ et 4810€ par an.
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A propos des performances énergétiques des gîtes :
Date de réalisation du DPE : 14/10/2025
Score DPE : D : 227 kWh/m²/an
Score GES : B : 7 kgCO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510€ et 4810€ par an.
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

📞 Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite

*Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlyne HOLLEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC Cherbourg n° 998 957 609 - titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSK Immobilier Le Magellan – 58 rue Magellan – CS 47676 31676 Labège Cedex
Carte professionnelle n° CPI 3101 2018 000 030 369 délivrée par la CCI de Toulouse.

Cette annonce référence 330362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLYNE HOLLEY (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99895760900014.

Prix du bien : 884 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4809.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 330362
Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4809.99 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 15 pièces 384 m²

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