VILLA 5 CHAMBRES - PISCINE - RIVIÈRE SAINT-LOUIS

Située à La Rivière Saint-Louis, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa d'environ 168 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre agréable, avec son jardin arboré et ses espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de la vie en famille et entre amis.
La villa bénéficie d'une situation idéale pour la vie quotidienne, avec les établissements scolaires et les commerces accessibles rapidement.

AU REZ DE CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit composé de :
    • Une suite parentale avec salle de bains et WC
    • 3 chambres supplémentaires
    • Une salle d'eau
    • Un WC indépendant

À L'ÉTAGE
    • Une chambre
    • Une MEZZANINE offrant un espace polyvalent, pouvant être aménagée en salle de jeux, salon TV, espace détente ou bureau, selon vos envies et vos besoins.

LES EXTÉRIEURS
Depuis le séjour, la grande varangue s'ouvre sur un bel espace piscine, créant une agréable continuité entre la maison et l'extérieur.
La configuration permet d'aménager différents espaces aussi bien pour les repas en extérieur que pour les moments de détente ou les réceptions.

Les ATOUTS de la villa
    • Environ 165 m² habitables
    • 5 chambres
    • Belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres
    • Grande varangue
    • Piscine au sel
    • Grand garage d'environ 38 m²
    • Stationnement pour 3 véhicules
    • Au fond d'une impasse
    • Écoles et commerces à proximité

Cette annonce référence 350326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LAURE LE MOAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 99294018900010.

Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 350326
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

ANNE-LAURE LE MOAL BSK IMMOBILIER

Villa 7 pièces 168 m²

Villa de charme - Grand Fond, Saint-Gilles-les-Bains

Idéalement située dans le quartier très recherché de Grand Fond, à quelques minutes à pied des plages de Saint-Gilles-les-Bains, cette villa de caractère vous séduira par son charme créole, son environnement verdoyant et son fort potentiel.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 940m², la maison principale offre environ 116m² habitables.
Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 48m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures sur le jardin et la varangue apportent une agréable sensation d'espace et une belle luminosité naturelle.

La villa principale se compose de :
- Une chambre avec salle d'eau et WC.
- Deux chambres supplémentaires.
- Une seconde salle d'eau.
- Un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe varangue couverte de 65m², véritable pièce de vie ouverte sur un jardin tropical paysager, offrant plusieurs espaces de détente dans un environnement calme et intimiste.
Un bungalow indépendant d'environ 20m² complète la propriété. Il comprend une chambre, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.

Les atouts:
Quartier recherché de Grand Fond
Terrain arboré de 940 m²
Grande varangue de 65 m²
Bungalow indépendant
Charme créole et ambiance tropicale
Fort potentiel en résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Cette annonce référence 342886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LAURE LE MOAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 99294018900010.

Prix du bien : 930 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 342886
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Villa 6 pièces 116 m²

EMPLACEMENT RARE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 450 M² – VUE MER – CENTRE-VILLE À PIED

⭐ UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Situé à seulement 300 m du centre-ville, profitez à pied de la boulangerie, supérette, restaurants, écoles, collège et services, tout en bénéficiant d'une belle vue mer dégagée.
Un emplacement rare et recherché, idéal pour un projet de construction alliant confort au quotidien et potentiel de valorisation.

🏡 UNE PARCELLE IDÉALE POUR VOTRE PROJET

D'une superficie de 450 m², le terrain est constructible et borné.
Sa configuration permet d'imaginer une construction pensée pour valoriser la vue mer et l'ouverture sur l'extérieur.

Le terrain est actuellement non viabilisé. Les travaux et raccordements aux différents réseaux seront à prévoir par l'acquéreur.

⭐LES + DU BIEN

✔ 450 m² constructibles
✔ Emplacement rare et recherché
✔ Vue mer dégagée
✔ Centre-ville à 300 m environ
✔ Collège, école , boulangerie, restaurants et commerces accessibles à pied
✔ Terrain borné

📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement par téléphone, de préférence.

Cette annonce référence 345831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LAURE LE MOAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 99294018900010.

Prix du bien : 129 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 345831
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 450 m² Entre Deux

T4 avec jardin et varangue – 85 m² environ

À LOUER, T4 récent construit en 2024, situé en rez-de-jardin d'un petit bâtiment composé de seulement deux logements.
D'une superficie d'environ 85 m², l'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson et hotte). Il dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une varangue avec accès direct au jardin privatif d'environ 100 m².
Deux places de stationnement sécurisées avec portail complètent le bien.
Idéalement situé, le logement se trouve à environ 6 minutes de la Route des Tamarins.
Disponible à partir du 1er novembre 2026.
Loyer : 1 500 € / mois  + Charges : TEOM avec régularisation annuelle à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 1 500 €
Honoraires à la charge du locataire : 1 020 € TTC

Cette annonce référence 348509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LAURE LE MOAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 99294018900010.

Honoraires à la charge du locataire : 1 020,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 €
Dépôt de garantie : 1 500,00 €

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 348509
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du locataire : 1020 € TTC
Dépôt de garantie : 1500 €

Appartement 4 pièces 85 m²

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