MAISON DE CHARME À COLLINÉE – 133 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN CLOS

LAURENCE POUSSET, BSK Immobilier, vous présente cette maison de caractère au cœur de Collinée.
Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres dans lesquelles on commence déjà à se projeter.
Avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre et ses beaux volumes, celle-ci ne ressemble pas aux autres.
Mais son véritable atout réside aussi dans tout ce qu'elle permet d'imaginer.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 chambres d'environ 13 m² ainsi qu'une pièce de 15 m² bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Une configuration intéressante pour une chambre d'amis, un adolescent, le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.

À l'étage, place aux espaces de vie avec un salon-séjour traversant d'environ 28 m², une cuisine aménagée et équipée de 15 m², une 4ᵉ chambre d'environ 15 m² et une salle d'eau avec WC.

Et ce n'est pas fini… La maison réserve encore un grenier de 41 m² sur dalle béton, offrant de belles possibilités supplémentaires selon votre projet.

Côté extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré d'environ 230 m² avec terrasse : un espace agréable pour les repas d'été, les enfants ou le jardinage, sans les contraintes d'un grand terrain.

📍 Et vivre à Collinée, c'est aussi avoir l'essentiel à proximité. Commerces, écoles, collège, maison de santé et services participent à la vie de ce bourg du Mené, avec un bassin d'emploi local et un accès pratique vers Lamballe (20 min) et Saint-Brieuc (30 min). Les plages à seulement 30 min.

Les + :
✔ 133 m² habitables
✔ 3 chambres + pièce indépendante
✔ Jardin clos et arboré
✔ Grenier de 41 m² sur dalle béton
✔ Volumes généreux
✔ Commerces, écoles et services à proximité

Vous recherchez une maison qui a du caractère, de l'espace et encore des possibilités à imaginer ?

📞 Contactez Laurence Pousset pour venir la découvrir et voir si c'est ici que commence votre prochain projet

Cette annonce référence 343460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE POUSSET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80950805400065.

Prix du bien : 149 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2026
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2888.00 € et 3908.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 343460
Date de réalisation du diagnostic : 10/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 888 € et 3 908 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LAURENCE POUSSET BSK IMMOBILIER

Maison 6 pièces 133 m²

Offre acceptée !

🏡 Laurence Pousset vous propose cette maison de 150m2 (surface au sol 205 m2) sur la commune de Moustoir-Ac, au cœur des Landes de Lanvaux, terre d'histoires et de légendes.

📍Cette belle longère allie authenticité et qualité de vie. Vous profiterez d'un jardin arboré de 2155 m2 dans un environnement verdoyant.

🗺️ A seulement 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.

➡️ La maison offre une agréable pièce de vie de 47 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une belle cheminée en pierre. Les poutres apparentes et les beaux volumes contribuent au charme de cette demeure.
➡️ Dans son prolongement, la cuisine aménagée de 16 m² allie fonctionnalité et convivialité.
➡️ Le RDC dispose également d'une chambre de 16 m² avec petit dressing et salle d'eau-wc, ainsi que d'une petite véranda, d'une buanderie, d'un cellier, d'une chaufferie, d'une cave et d'un garage.
➡️ À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain-wc. Une mezzanine de 18 m² ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre selon vos besoins.
➡️ Une dépendance en pierre de 26 m2 en bon état complète l'ensemble et pourra être aménagée en atelier, gîte ou location saisonnière.

Cette propriété séduira aussi bien les familles à la recherche d'une résidence principale que les amateurs de maisons de caractère souhaitant développer un projet touristique ou profiter d'une résidence secondaire en Bretagne.

ℹ️ Informations complémentaires :
    • Huisseries remplacées début 2026
    • Micro-station mise en service en 2024
    • VMC installée en 2024
    • Dépendance en pierre
    • Vie de plain-pied possible

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Vidéo sur demande.

Cette annonce référence 337388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE POUSSET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80950805400065.

Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 337388
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 150 m²

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