MAISON EN PIERRE DE CARACTERE – 125 M² – 4 CHAMBRES – À 5 MIN DE LA GACILLY

Dans un hameau paisible à la CHAPELLE GACILIENNE, découvrez cette authentique maison en pierre, mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux d'environ 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée d'environ 22 m², une chambre de plain-pied et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 150 m², d'un toit-terrasse d'environ 20 m², d'une dépendance et d'un espace de stockage en bois. Fibre installée, panneaux photovoltaïques récents de 5 kWc. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
POSSIBILITE D'AQUERIR UN TERRAIN DE 2000 M² SEPARE DE LA MAISON AVEC UN PETIT CHEMIN

Cette annonce référence 342116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALHOUSSEYNI MAIGA (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 90161735700024.

Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 342116
Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

ALHOUSSEYNI MAIGA BSK IMMOBILIER

Maison 5 pièces 125 m²

UNE MAISON OU IL NE RESTE PLUS QU'A POSER VOS VALISES

LE CHARME AUTHENTIQUE DE LA PIERRE, SUBLIME PAR UNE RENOVATION HAUT DE GAMME, A MOINS DE 10 MINUTES DE LA GACILLY.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Cournon, cette maison en pierre de 161 m² entièrement rénovée sur un terrain de 455m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines.

 Pensée avec soin et rénovée à l'aide de matériaux de haut standing, elle offre des volumes généreux, une circulation fluide et des espaces de vie conçus pour le quotidien comme pour les moments de convivialité.
Dès l'entrée, les volumes laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace accueille également un WC ainsi qu'un atelier pouvant être utilisé comme espace de stockage ou de rangement.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec un séjour, une salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, un WC indépendant, puis une cuisine aménagée et équipée de style bar ouverte sur un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois double combustion.
Dans le prolongement naturel des pièces de vie, une grande terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. Elle s'accompagne d'une piscine chauffante hors sol et d'une pergola bioclimatique équipée de spots intégrés, créant un espace extérieur convivial et agréable.

À l'étage, une mezzanine distribue trois grandes chambres offrant confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, le terrain clos d'environ 455 m² accueille une terrasse en bois exotique, une piscine, une dépendance pouvant servir de garage ainsi qu'un agréable jardin propice à la détente.

PRESTATIONS
• Maison entièrement rénovée
• Matériaux de haut standing
• Toiture en ardoises naturelles
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Stores vénitiens
• Cuisine aménagée et équipée garantie 20 ans
• Poêle à bois double combustion

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE
✓ Alliance du charme de la pierre et d'une rénovation contemporaine.
✓ Volumes généreux et aménagement personnalisé.
✓ Environnement calme à proximité de La Gacilly et de Redon.
✓ Espaces extérieurs pensés pour recevoir.
✓ Prestations de qualité.
Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, prêts à vivre, où authenticité et confort moderne s'harmonisent parfaitement.

UNE VISITE EST LE MEILLEUR MOYEN D'EN APPRECIER TOUT LE POTENTIEL.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et envisager votre futur projet de vie.

Prix : 237 000 € FAI
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : D
GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce référence 341142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALHOUSSEYNI MAIGA (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 90161735700024.

Prix du bien : 237 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 341142
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 161 m²

MAISON 97 M² 4 PIECES AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2 305 M² ET GARAGE DOUBLE

Et si votre prochain projet de vie se trouvait à moins de 2 km du centre de La Gacilly ?
Il existe des biens qui ne se résument pas à des mètres carrés ; des lieux qui offrent de l'espace, du potentiel, et surtout des possibilités d'évolution.

Située sur une commune voisine de La Gacilly, cette maison construite en 1962, développant 97 m² habitables, s'inscrit pleinement dans cette catégorie. Implantée sur un terrain constructible de 2 305 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits, elle propose un cadre de vie où nature, espace et proximité avec toutes les commodités se rejoignent.
L'organisation des espaces permet une vie fonctionnelle et évolutive grâce à des travaux de confort et de décoration.

AU REZ-DE-CHAUSSEE : POSSIBILITE D'UNE VIE DE PLAIN-PIED
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec cheminée. Un hall central avec placard dessert une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, un accès au sous-sol avec un escalier en béton, ainsi qu'un escalier en chêne menant à l'étage.

A L'ETAGE : L'ESPACE DES POSSIBLES
Il se compose de deux chambres ainsi que de deux espaces offrant de belles perspectives d'aménagement. Le premier, attenant à l'une des chambres, peut accueillir un dressing ou une salle d'eau. Le second, un grand grenier non aménagé disposant d'une porte-fenêtre, pourra devenir une salle de jeux, un bureau ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.

UN SOUS-SOL COMPLET D'ENVIRON 70 M²
Il comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, un dégagement avec étagères, une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul avec cuve de 1 500 litres, ainsi qu'un cellier sur terre battue avec étagères.

A L'EXTERIEUR : UN TERRAIN VIVANT ET EXPLOITABLE
Le terrain de 2 305 m² ne se contente pas d'être vaste. Il est exploitable, vivant et structurant. Vous y trouverez : arbres fruitiers, puits ainsi qu'une dépendance d'environ 30 m², anciennement utilisée comme rangement et poulailler.
Un ensemble qui ouvre la porte à des usages multiples : stockage, atelier, projet de maraichage léger ou réhabilitation.

BONUS : L'ASSAINISSEMENT SERA REFAIT POUR LA VENTE.

Une visite s'impose !
Vous souhaitez en savoir davantage sur cette maison et son potentiel ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Prix de vente : 149425 € FAI
Honoraires : (charge vendeur).
DPE : G – GES : G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000€ et 5450€ par an (année de référence : 2026).

Cette annonce référence 338902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALHOUSSEYNI MAIGA (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 90161735700024.

Prix du bien : 149 425,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022
Score DPE : 338 kWhEP/m²/an
Score GES : 106 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 338902
Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 4 pièces 97 m²

115 M² • 4 CHAMBRES • 750 M² DE TERRAIN CLOS • À MOINS DE 2 KM DE LA GACILLY

ET SI VOUS ACHETIEZ UNE MAISON À TRANSFORMER PLUTÔT QU'UNE MAISON DÉJÀ TRANSFORMÉE ?
À Cournon, découvrez cette maison familiale des années 1982 mitoyenne d'un côté, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un acquéreur prêt à engager un projet de rénovation.

CE QUE VOUS ACHETEZ AUJOURD'HUI
115 m² habitables
5 pièces
4 chambres avec placards
750 m² de terrain clos
Jardin sans vis-à-vis
Grand garage
Grenier aménageable en salle d'eau

Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine indépendante, salon-séjour pouvant accueillir un poêle à bois ou à granulés, salle d'eau, WC indépendant, buanderie et grand garage.

À l'étage : quatre chambres avec placards, WC et grenier aménageable en salle d'eau.

CE QU'IL FAUT PRÉVOIR
La chaudière fioul actuellement présente est non fonctionnelle et devra être remplacée par un nouveau système de chauffage.
Les menuiseries sont en simple vitrage avec persiennes.
L'assainissement individuel existant est non conforme.
Un devis de 2 251,63 € TTC a été établi pour le raccordement au tout-à-l'égout.

POURQUOI CE SECTEUR ?
À moins de 2 km de La Gacilly, vous profitez de la proximité d'un territoire à forte identité touristique et culturelle, notamment connu pour son Festival Photo, son patrimoine, ses artisans, la Maison Yves Rocher et son Jardin Botanique.

À environ 10 minutes de Redon, vous bénéficiez également de commerces, des halles et du marché, ainsi que d'une gare offrant notamment des liaisons vers les grandes villes.

Vous êtes ouvert aux travaux et souhaitez évaluer objectivement le potentiel de cette maison ?
Contactez ALHOU MAIGA pour organiser votre visite.

Informations financières :
Prix de vente : 161000€
Honoraires : 6000 €
Honoraires à la charge de : L'ACQUÉREUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 344716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALHOUSSEYNI MAIGA (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 90161735700024.

Prix du bien : 161 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 €
Honoraires TTC : 3,87 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2026
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 344716
Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2026
Prix hors honoraires : 155 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 115 m²

TERRAIN DE 1 000 M²  À GUER, PROCHE COMMERCES, ECOLES ET ACCES RN24

À GUER, TOUT EST A PORTEE DE MAIN… ET VOTRE FUTURE MAISON N'ATTEND PLUS QUE VOUS.

Rarement un projet de construction réunit autant d'avantages : ce terrain à bâtir de 1 000 m², libre de constructeur, bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de concilier confort de vie et facilité de déplacement.
Commerces, maison médicale et école sont accessibles en seulement quelques minutes à pied, tandis que l'accès rapide à la RN24 facilite les trajets du quotidien.

Non viabilisé, le terrain dispose néanmoins du passage de tous les réseaux au pied de la parcelle, facilitant ainsi son aménagement.
Situé dans une commune dynamique et attractive, portée notamment par la présence de l'École Militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, vous profiterez également de la proximité du lycée, des transports scolaires et des services de mobilité locaux.

CE QUE VOUS ALLEZ APPRECIER :
• 1 000 m² pour imaginer la maison qui vous ressemble.
• La liberté de choisir votre constructeur.
• Les commodités accessibles à pied.
• Un accès rapide aux principaux axes de circulation.
• Une qualité de vie recherchée au cœur de Guer.

DONNEZ VIE A VOTRE PROJET DANS UN ENVIRONNEMENT OU PRATICITE ET QUALITE DE VIE SE RENCONTRENT.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant [Coordonnées masquées].
Prix : 55 500 € FAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce référence 339176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALHOUSSEYNI MAIGA (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 90161735700024.

Prix du bien : 55 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 339176
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 1 000 m² Guer

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