Maison atypique de 172 m²

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison atypique de 172 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 17 m², dont une actuellement aménagée en bureau, offrant des espaces modulables selon vos besoins.

À l'étage, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également deux belles chambres de 15 m² et 17 m², chacune équipée de rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cheminée vient compléter cet espace de vie et apporte une ambiance chaleureuse.

Le bien dispose également d'un grenier aménageable, d'une cave et d'une chaufferie, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, un véritable atout pour le confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 838 m², idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un porche avec portail motorisé et de plusieurs places de stationnement.

Une maison pleine de caractère, alliant charme, confort et beau potentiel d'évolution.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 338685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAN DAZI--MAITROT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 10213146300014.

Prix du bien : 213 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 338685
Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

ALAN DAZI--MAITROT BSK IMMOBILIER

Maison 5 pièces 172 m²

Maison de ville 70 m² avec garage et cour privative

À Villeneuve-sur-Yonne, découvrez cette maison de ville de 70 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à granulés ainsi qu'une salle d'eau et un garage de 15 m². L'ensemble donne accès à une cour privative de 18 m² avec cave de 28 m².

Le premier étage dessert 2 chambres de 11 m² et 13 m², dont une avec salle de bains privative de 4 m².

Au dernier niveau, une troisième chambre d'environ 10 m² reste à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un grenier de 18 m² offrant un potentiel supplémentaire.

Un emplacement de stationnement réservé devant la maison vient compléter les prestations de ce bien.

Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale.

À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 338096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAN DAZI--MAITROT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 10213146300014.

Prix du bien : 106 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 338096
Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 3 pièces 70 m²

Bien atypique de 99 m² avec espace bien-être

À découvrir, bien atypique de 99 m² habitables implanté sur un terrain de 365 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour et un salon lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant ainsi qu'un espace nuit. Une véranda de 22 m² vient compléter l'ensemble et apporte un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison.

Attenant à la maison, un espace bien-être de 45 m² entièrement dédié à la détente comprend un spa, un hammam, un sauna et un toilette indépendant.

Le bien dispose également d'une cave d'environ 30 m² ainsi que d'un grenier aménageable de 70 m², laissant de nombreuses possibilités d'extension ou de création selon vos envies.

À l'extérieur, une cour permet le stationnement de deux véhicules et un jardin d'environ 200 m² complète ce bien rare et atypique.

Idéal pour les amateurs de lieux uniques, de bien-être ou pour un projet mêlant habitation et activité.

Cette annonce référence 333513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAN DAZI--MAITROT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 10213146300014.

Prix du bien : 167 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 333513
Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 99 m²

Maison 4 pièces 77 m²

Charmante maison individuelle de 77 m², idéale pour une famille en quête de calme et de confort, tout en restant proche des commodités.

Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 3 chambres avec rangements, dont 2 en sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités (bureau, espace loisirs, chambres supplémentaires).

Implantée sur un agréable terrain plat de 860 m², elle propose une grande terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cabanon de jardin et un vaste espace de stationnement.

Confort au quotidien : portail et accès sous-sol motorisés, volets roulants, chauffage au fioul.

Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec la gare accessible en seulement 2 minutes en voiture.

Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel.

Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite !

Cette annonce référence 329951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAN DAZI--MAITROT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 10213146300014.

Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 329951
Date de réalisation du diagnostic : 14/12/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 77 m²

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