maison familiale

Située à Puiseaux, proche du centre villes et des écoles, cette maison familiale de 149m2 sur un terrain entièrement clos de 1000m2 comporte :
au rez de chaussé:
-  1 entrée
-  1 salon séjour de 60m2
-  1 cuisine et 1 cellier
-  3 chambres
-  1 salle d'eau
- 1 WC
à l'étage :
un palier desservant:
- 2 grandes chambres
-  1 salle de bain

un double garage non attenant avec panneaux photovoltaïque sur le toit (contrat de revente)

les + de cette maison :
-  de beaux volumes
-  une belle terrasse
-  clim réversible révisé en 2026
-  poêle à bois

Cette annonce référence 334054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGANE DECAEN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 97943853800014.

Prix du bien : 246 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 334054
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MEGANE DECAEN BSK IMMOBILIER

Maison 6 pièces 149 m²

Propriété Familiale

Dans un environnement calme à l'entrée d'une impasse, cette belle propriété de 160 m2 située à vimory, village avec ses commodités, proche de Montargis à tout pour vous séduire :

Au rez de chaussée :
- une entrée sur salon cathédrale
- une cuisine
- une salle de bain ( double baignoire balnéo)
- wc indépendant
- une chambre ( actuellement pièce pour instruments musique)
- une suite parentale avec salle d'eau ( douche à l'italienne)

à l'étage une mezzanine dessert :
- une chambre
- trois chambre en enfilade dont une avec sa propre salle d'eau et wc indépendant

Fibre optique, fenêtre double vitrage pvc avec verre anti effraction, clim réversible vous offre tout le confort dont vous aurez besoin.

un local technique disposant d'une pièce de rangement en plus est attenant à la maison

un double abris

un double garage de 40m2 + une pièce aménagée de 40m2 (actuellement studio de musique).

panneaux solaires avec revente du surplus d'électricité possible.

pour profiter du beau temps, un jardin entièrement clos de 3840m2 disposant d'une marre, d'un puit en eau, de quelques arbres fruitiers et d'une belle terrasse complète ce bien.

une propriété qui offre de beaux volumes, avec de beaux matériaux, rare sur le secteur.

Plus de photos possible sur demande.

Cette annonce référence 338810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGANE DECAEN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 97943853800014.

Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 338810
Date de réalisation du diagnostic : 11/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 7 pièces 160 m²

à Vimory, village paisible ayant ses commerces, et à 10 minutes de Montargis cette belle propriété avec ses installations équestres le tout sur un terrain de 2,8 hectares entièrement clos se compose comme ceci :

Maison de plein pied de 120 m2 :
- une entrée
- 3chambres dont une d'environ 25m2
- un beau salon séjour
- 1 salle de bain
- 1 wc
- 1 cuisine entièrement équipée (avec électroménager de qualité)
- 1 cellier
- 1 local technique attenant à la maison
- 1 terrasse

Installations équestres :
- 2 prés clôturés
- 3 boxes de 3m*4m disposant chacun d'un abreuvoir et d'une mangeoire
- 1 dépendance comprenant un garage et une sellerie
- 1 douche
possibilité de créer un 3ème pré ,des paddock, ou une carrière

les plus de cette propriété :
 - ballon thermodynamique
- double vitrage pvc
- pompe à chaleur air/air
- poêle à granulé
- fibre
- fosse toute eaux
- puit ( en eau, prévoir une pompe de relevage)
- arbres fruitiers

que vous soyez un particulier souhaitant avoir ses chevaux à la maison ou un pro souhaitant s'installer , n'hésitez pas, plus de photos sur demande.

Cette annonce référence 333796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGANE DECAEN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 97943853800014.

Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 333796
Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 120 m²

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