59200 TOURCOING  -  PONT DE NEUVILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100  M² -  MAISON AVEC JARDIN DEVANT ET ARRIERE, STATIONNEMENT PRIVATIF ET GARAGE

EffICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à 5 mn du métro Pont de Neuville

Une maison familiale avec jardin, garage et 3 chambres, à 135 m du métro et proche de l'hôpital  DRON, Miss-Immo vous propose de découvrir cette agréable maison des années 1960/1966, idéalement située à proximité des commerces.

Dès votre arrivée, vous apprécierez son jardin d'accueil qui mène à l'entrée de la maison.

Un intérieur fonctionnel et lumineux
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et agréable.

La cuisine bénéficie également d'un accès direct au garage avec espace buanderie, lui-même ouvert sur le jardin.

Depuis la pièce de vie, vous accédez à un agréable jardin exposé à l'Ouest, idéal pour profiter des beaux jours.

Sur le demi-niveau, vous trouverez des toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

3 chambres d'environ 10, 11 et 12 m²
Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche

Les petits plus qui font la différence :
✔️ Garage avec porte motorisée
✔️ Buanderie
✔️ Jardin exposé Sud-Ouest
✔️ Petit grenier non aménageable
✔️ Stationnement facile devant la maison et sur l'allée privée menant au garage

Informations techniques :

Taxe foncière : 870 €

DPE réalisé le 09/01/2023 :
Classe énergie : D (188)
GES : D (40)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 650 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris.

Prix de vente : 199 000 € honoraires d'agence inclus
Prix hors honoraires : 190 000 €
Honoraires forfaitaires : 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'avis de Miss-Immo  by Efficity :
Une maison agréable et lumineuse, avec jardin et garage, qui séduira une petite famille à la recherche d'un environnement pratique et accessible.

À seulement quelques minutes du métro et des commerces, elle bénéficie également d'un quartier en pleine évolution, offrant des perspectives intéressantes pour les années à venir.

Transports : la station la plus proche se situe à environ 135 mètres.

Un quartier en évolution : un nouveau projet porté dans le cadre de la politique de la ville prévoit notamment des démolitions d'immeubles afin de laisser place à de nouvelles maisons de lotissement ainsi qu'à un nouveau centre commercial avenue Roger Salengro.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Christine RYCKEBOER représentant de la Entreprise Individuelle CR IMMOBILIER/MISS-IMMO dont le siège social se situe 200 Rue Jules Delcenserie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 59062017000020712 - CCI de Grand Lille le 20/08/2026 - immatriculée au RCS de Roubaix/Tourcoing sous le n°529948309 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°529948309.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 224681
Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,74% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 190 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

efficity - Christine RYCKEBOER

Maison 4 pièces 100 m²

59700 - MARCQ-EN-BAROEUL - CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 152.86 M² - SUPERBE APPARTEMENT OU BUREAUX POUR PROFESSION LIBERALE, PEUT-ETRE AUSSI DIVISE EN DEUX APPARTEMENTS COMME A L'ORIGINE.

EffICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement exceptionnellement situé à seulement 4 minutes à pied du tramway St Maur à Marcq-en-Baroeul.

À VENDRE – Magnifique Duplex T5 avec balcon au cœur de Marcq-en-Barœul, possibilité  bureaux pour profession libérale.
Un emplacement recherché à deux pas du tramway Saint-Maur

Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway Saint-Maur et au pied des commerces de l'Avenue de Saint-Maur, ce superbe duplex offre un cadre de vie privilégié alliant confort, praticité et qualité de vie.

Un appartement de caractère au dernier étage

Niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 70 parfaitement entretenue et gérée par un syndic professionnel, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.

Une distribution idéale pour la vie de famille ou éventuellement un professionnel plutôt libéral (bureaux par exemple)

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec vestiaire, toilettes indépendantes et un élégant escalier qui confère beaucoup de cachet à l'ensemble.

Le premier niveau comprend :

Un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée (tubage à vérifier), ouvrant sur un large balcon idéalement exposé.
Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon.
Une salle à manger offrant une vue dégagée sur le Grand Boulevard, pouvant facilement être transformée en bureau ou quatrième chambre selon vos besoins.
Un espace nuit confortable et fonctionnel

À l'étage, un spacieux palier avec nombreux rangements dessert :

Une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche.
Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne.
Une troisième chambre avec point d'eau.
Des toilettes indépendantes.
Un espace dédié aux machines et au rangement.

Les atouts complémentaires :
Nombreux placards intégrés.
Deux celliers privatifs situés dans la cour intérieure de la résidence.
Possibilité d'acquérir Un garage dans la cour intérieure au prix de 19800 € T.T.C. Honoraires à la charge vendeur (barème à consulter sur le site internet de ***)

La résidence  gérée par un syndic comprend :

16 lots principaux (dont un cabinet médical),
10 garages,
17 celliers.

Charges annuelles : 8 152,41 € (soit environ 679 €/mois), comprenant notamment le chauffage avec décompteur individuel, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Aucune procédure en cours.

Performance énergétique : DPE réalisé le 22/01/2025 :

Classe énergie : D (241 kWh/m²/an)
Classe climat : D (40 kg CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie finale : 201 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 989 € et 4 043 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente 388 000  € T.T.C.
Honoraires à la charge du vendeur (selon barème ***)

L'avis de Miss-Immo by Efficity :

Rare sur le secteur, ce duplex offre un cadre de vie familial recherché, alliant beaux volumes, luminosité, calme et proximité immédiate des transports et commerces.
Son agencement permet également d'envisager une transformation en bureaux,  espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Ce bien peut être éventuellement divisé en deux appartements comme à l'origine.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Christine RYCKEBOER représentant de la Entreprise Individuelle CR IMMOBILIER/MISS-IMMO dont le siège social se situe 200 Rue Jules Delcenserie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 59062017000020712 - CCI de Grand Lille le 20/08/2026 - immatriculée au RCS de Roubaix/Tourcoing sous le n°529948309 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°529948309.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 220117
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 8152.41 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 989 € et 4 043 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 5 pièces 152 m²

59700 - MARCQ-EN-BAROEUL - CROISE LAROCHE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 86.88 M² - BEL APPARTEMENT AVEC VUE DÉGAGÉE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier recherché de l'Hôtel de ville de Marcq en Baroeul

À deux pas du cœur Saint-Vincent

Découvrez cet appartement familial lumineux, idéalement situé dans un environnement verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes à pied du cœur du quartier Saint-Vincent.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence entretenue (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Dès l'arrivée sur le palier, vous profiterez d'un premier cellier privatif très pratique. L'entrée s'ouvre ensuite sur une cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie convivial comprenant salle à manger et salon. Un second cellier attenant complète cet espace.

L'espace nuit, accessible par un couloir doté d'un grand placard de rangement, dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes.

Les atouts de ce bien :

Appartement lumineux avec vue dégagée
3 chambres + 1 salon pouvant servir de chambre
Deux espaces de rangement privatifs (celliers)
Grande cave
Résidence au cœur d'un cadre verdoyant
Parking visiteurs au sein de la copropriété
Nombreuses places de stationnement publiques à proximité immédiate sur l'avenue Foch
Garage en option
Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 20 900 €. Prix hors honoraires : 19 000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur 2 090 € T.T.C. soit 10 % T.T.C. du prix de vente.

Informations copropriété
Copropriété comprenant 186 appartements, 62 caves, 31 places de stationnement et 31 garages, gérée par un syndic professionnel.
Charges annuelles 2026 : 3 600 € comprenant notamment le chauffage avec répartiteurs, les provisions d'eau ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Travaux de la façade terminés et déjà régularisés.
Une  procédure en cours pour impayés pour l'ensemble de la résidence?

Performance énergétique nouvel indice depuis le 1/1/206
DPE : E (307 kWh/m²/an)
GES : E (68 kg CO₂/m²/an), Energie finale 303

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente : 229 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 219 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € TTC.

L'avis de Miss-Immo
Un appartement familial particulièrement agréable à vivre, baigné de lumière et bénéficiant d'un emplacement privilégié à Marcq-en-Barœul. Son environnement verdoyant, sa proximité immédiate du cœur Saint-Vincent et ses nombreux espaces de rangement en font une belle opportunité pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité au quotidien.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Christine RYCKEBOER représentant de la Entreprise Individuelle CR IMMOBILIER/MISS-IMMO dont le siège social se situe 200 Rue Jules Delcenserie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 59062017000020712 - CCI de Grand Lille le 20/08/2026 - immatriculée au RCS de Roubaix/Tourcoing sous le n°529948309 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°529948309.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 218908
Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,57% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 219 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 186
Charges prévisionnelles annuelles : 3600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 5 pièces 86 m²

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