30400 VILLENEUVE LES AVIGNON, VILLA DE 163 M² AVEC 5 CHAMBRES SUR 743 M² SE TERRAIN CLOS

Sur les hauteurs de Villeneuve Les Avignon, dans un quartier résidentiel, avec vue dégagée sur le Mont Ventoux, sur une parcelle close de743 m²,accessible par deux entrées, à l'est avec accès abri-voiture,  et à l'ouest, Villa T.6. de 163 m² habitables, avec en rez de chaussée entrée, cuisine aménagée, salon, salle à manger, une chambre ouvrant sur véranda et jardin,  wc, cellier, salon d'hiver avec baies vitrées ouvrant sur terrasse, à l'étage 4 autres chambres, dont 1 avec balcon-loggia, salle de bains, salle d'eau, wc, nombreux placards. Prévoir des travaux de rafraîchissement et de rénovation, d'où ce positionnement de prix à 2125e le m². Prix : 346 500e, Honoraires d'agence à charge vendeur. DPE : D. GES : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 3140 et 4330  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc RALUY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc RALUY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 318974383 RSAC Nimes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443117- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Marc RALUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 318974383 RSAC Nimes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 443117MRAL
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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