Propriété 8 pièces 193 m²

iad France - Marie Lamy vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED AVEC SECONDE HABITATION – 194 m² – 7 435 m² DE TERRAIN – SAINT-MARS-DU-DÉSERT

À seulement quelques minutes du bourg de Saint-Mars-du-Désert, découvrez cette propriété de 193 m² offrant une configuration rare et un fort potentiel.

La maison principale de plain-pied (125 m²) vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale et cheminée, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, ses 3 chambres et sa salle de bains avec baignoire balnéo Jacuzzi®, douche à l'italienne et double vasque.

Attenante, une seconde habitation de 69 m², à rénover, complète l'ensemble. Reliées par les garages, les deux habitations offrent de nombreuses possibilités :

🏡 Créer une grande maison familiale
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💰 Réaliser un investissement locatif

Implantée sur un terrain arboré de 7 435 m², dont une partie boisée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis.

Une terrasse, deux garages et une dépendance viennent compléter ce bien aux multiples possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 928024140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 193 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marie Lamy - IAD France

Propriété 8 pièces 193 m²

Maison familiale 5 pièces 185 m²

iad France - Marie Lamy vous propose: MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 185 m² – 3 CHAMBRES – 1 BUREAU - VIE DE PLAIN-PIED – PIÈCE DE VIE DE 72 m² – GARAGE DOUBLE – TERRAIN DE 3 815 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune du Cellier, cette maison familiale entièrement rénovée d'environ 185 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à seulement 2,4 km de la gare de Mauves-sur-Loire et de ses commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie traversante de 72 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cette pièce offre un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, une salle de bains avec double vasque, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing, deux autres chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. Cette configuration met en valeur la polyvalence des espaces et conviendra parfaitement au télétravail, à une salle de jeux ou à toute autre utilisation selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 3 815 m², offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage double vient compléter les prestations de ce bien.

Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un grand terrain

Ses atouts: Aucun travaux, vaste jardin, grandes pièces de vie lumineuses, vie de plain pied, 2.4km de la gare de Mauves sur Loire et de ses commodités.

Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agence.

* Certaines photos ont été améliorée avec l'IA *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 928024140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 185 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 017 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 5 pièces 185 m²

Appartement 3 pièces 93 m²

iad France - Marie Lamy vous propose: Uniquement chez iad france

NANTES - BEAUJOIRE - REZ-DE-JARDIN - RÉSIDENCE RÉCENTE - 2 CHAMBRES

Venez découvrir cet appartement de 2022, situé en rez-de-chaussée, lumineux.

Il se compose d’une entrée, un vaste salon séjour de 43 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, donnant sur un extérieur de 56 m2 exposition sud.

L’espace nuit comprend une suite parentale, une seconde chambre de 14,6 m², une salle de bains avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant.

En sous-sol, deux places de stationnement sécurisées avec borne de recharge électrique. 

Possibilité d’acquérir en supplément une cave de 6 m² en rez-de-chaussée.

SES ATOUTS : Résidence récente sous garantie décennale, double extérieur (terrasse + jardin), beaux volumes, appartement lumineux, aucun travaux à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 928024140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 93 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 157
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2022

Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479 € et 648 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 93 m²

Maison familiale 8 pièces 175 m²

iad France - Marie Lamy vous propose: NANTES GACHET – MAISON FAMILIALE 175 m² 

Dans le secteur recherché de Gachet, à proximité immédiate des bords de l'Erdre et de la Chantrerie, découvrez cette maison familiale de 175 m² parfaitement entretenue.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée et triple exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant. 

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que trois espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Un garage d'environ 50 m² avec espace buanderie, un cellier et une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent l'ensemble.

Édifiée sur une parcelle close et paysagée de 874 m² sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié.

Les plus :

Proximité immédiate de l'Erdre
Vie de plain-pied
Garage de 50 m²
Terrain de 874 m² sans vis-à-vis
Nombreuses possibilités d'aménagement

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 928024140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 175 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 8 pièces 175 m²

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