Maison 7 pièces 141 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 141 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique terrain de 5 750 m² agrémenté d'arbres truffiers et d'un verger composé de nombreux arbres fruitiers.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Une véranda isolée vient compléter les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Une grande terrasse couverte vous permettra également de partager d'agréables moments en extérieur en toute saison.
L'étage se compose de trois chambres offrant de beaux espaces pour accueillir toute la famille.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste parc entretenu avec soin, idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou simplement de tranquillité. Les arbres truffiers et le verger apportent un charme supplémentaire à cet ensemble rare sur le secteur.

Une dépendance indépendante offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier d'artiste, bureau, espace de réception ou projet personnel. Un atelier complète également la propriété.
Cette maison allie confort, espace et potentiel dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités de Champlitte. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité indépendante à domicile.
 Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Magalie BEUDET - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CHAUMONT RSAC N° 830 662 565 - Le barème de nos honoraires est disponible sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 030125973) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Surface : 141 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026

Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Beudet Magalie

Maison 7 pièces 141 m²

Maison de village 8 pièces 174 m²

Située au cœur de la commune de Marmagne, cette maison de village d'environ 174 m² habitables offre un fort potentiel pour un projet de rénovation.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , d'un séjour, d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un WC, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'une chaufferie.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres dont une avec salle d'eau ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement complémentaires.

Attenante à la maison, une vaste grange constitue un véritable atout et pourra répondre à de nombreux projets : stockage, atelier, garage ou extension de l'espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'arrière, une petite cour privative complète l'ensemble.

Édifiée sur une parcelle de 284 m², la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Cette maison nécessite une rénovation complète mais séduira les amateurs de travaux à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

  Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Magalie BEUDET - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CHAUMONT RSAC N° 830 662 565 - Le barème de nos honoraires est disponible sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 030125909) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Surface : 174 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023

Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 4 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de village 8 pièces 174 m²

Endie vous offre un service innovant de qualité : des conseillers indépendants professionnels, des outils novateurs et inédits ou encore un réseau de services pour faciliter vos transactions.

Endie vous apporte une prestation rapide, rigoureuse et efficace grâce notamment aux formations enseignées à nos conseillers indépendants et au suivi apporté à leurs transactions.

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