A vendre - Appartement 2 pièces lumineux double exposition avec parking — À deux pas du RER D

À proximité immédiate de la Gare de Ris-Orangis (RER D), découvrez cet appartement 2 pièces qui baigne de lumière grâce à sa double façade. Situé dans un environnement pratique au quotidien, ce bien offre une excellente qualité de vie aux portes de Paris.

Les points forts :

    Luminosité & Aération : belle exposition double façade et des portes fenêtres garantissant une clarté naturelle tout au long de la journée.

    Agencement optimal : Une cuisine ouverte sur un grand séjour, une chambre au calme et une grande salle de bain avec baignoire.

    Stationnement inclus : place de parking privative dans la résidence au sous-sol.

    Emplacement stratégique : accès immédiat à la gare, aux commerces du centre et aux bords de Seine.

Côté investisseur : secteur très demandé par les actifs et étudiants grâce au RER D, un DPE:C , faible charges, offrant une très bonne rentabilité locative et un risque de vacance minime.

Côté primo-accédant : un premier pied-à-terre fonctionnel permettant de rejoindre Paris rapidement tout en profitant des commodités locales à pied.

Une opportunité à ne pas manquer sur Ris-Orangis ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce référence 347056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAHOUCINE DLIMI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 99501597100014.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 79
Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 347056
Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 79
Charges prévisionnelles annuelles : 2200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DLIMI Lahoucine EI

Appartement 2 pièces 45 m²

Appartement à vendre de 3 pièces

J'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 3 pièces d'environ 70 m², situé au sein du Domaine du Petit Beauregard à La Celle saint Cloud. Il bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie et son atmosphère paisible.

Cet appartement traversant séduit par sa luminosité et ses volumes bien équilibrés, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.  La pièce de vie constitue une véritable pièce de réception. Sa double exposition lui assure une belle clarté tout au long de la journée, avec une lumière douce le matin et un ensoleillement plus chaleureux en fin d'après-midi.

L'espace permet d'aménager confortablement un salon et une salle à manger dans une configuration conviviale.  La cuisine aménagée et équipée, apportant modernité et praticité au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec du rangement .  La salle de bain est fonctionnelle et moderne .  En excellent état général, l'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage assurant confort et tranquillité au quotidien.  Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Le Domaine du Petit Beauregard offre un cadre de vie recherché, calme et familial, avec de nombreux espaces verts et une ambiance résidentielle agréable.

L'emplacement permet un accès rapide aux axes A13 et A86, ainsi qu'aux transports facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Les commerces, établissements scolaires et le centre commercial Parly 2 sont accessibles en quelques minutes. Un ramassage scolaire est organisé au sein de la résidence, permettant un trajet rapide et sécurisé aux élèves. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, luminosité et emplacement privilégié.

À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 351310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAHOUCINE DLIMI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 99501597100014.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 868
Charges prévisionnelles annuelles : 3 350,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 351310
Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 868
Charges prévisionnelles annuelles : 3350 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 69 m²

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