Maison de charme 180 m² à Combronde – Rénovée, spacieuse et prête à vivre !

À la recherche d'une maison spacieuse, pleine de charme et prête à vivre ?

Située au cœur de Combronde, cette maison de ville de 180 m² entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne.
Elle offre de beaux matériaux comme la pierre de Volvic et les poutres apparentes, 5 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un séjour, un salon, deux salles d'eau, un dressing, un bureau et une salle de jeux.
Vous profiterez également d'une terrasse, d'un atelier, d'une cave voûtée et d'un garage.

L'isolation est complète et le chauffage est au gaz de ville. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

La maison se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, du pôle santé et des axes autoroutiers.

Des questions ? Envie d'organiser une visite ? n'hésitez pas a me contacter.  Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gérald PETIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 777 052 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 602509 )
Référence annonce : 830038939906
Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

PETIT Gérald

Maison de village 9 pièces 180 m²

Exceptionnelle maison de caractère rénovée, grange de 115 m², terrasse et espace bien-être

Coup de cœur assuré. ❤️

À seulement 5 minutes de Combronde, de ses commerces, écoles, services et de l'accès autoroutier, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 142 m² habitables, entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un espace fonctionnel comprenant un cellier et une buanderie. Le salon, lumineux et convivial, offre un accès direct aux extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Au premier étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un balcon privatif. Le dernier niveau dispose d'un espace bureau, de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, tout est réuni pour partager de beaux moments en famille ou entre amis : vaste terrasse intimiste, bain nordique pour des instants de détente tout au long de l'année, espace de verdure et balcon avec vue dégagée.

Véritable atout du bien, une grange attenante de 115 m² au sol offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, garage pour camping-car ou encore projet d'aménagement selon vos envies.

Les + du bien :

  - Maison entièrement rénovée en 2019
  - 142 m² habitables
  - 3 chambres + bureau
  - Suite parentale avec dressing et salle de bains
  - Bain nordique
  - Grande terrasse et espaces extérieurs agréables
  - Grange de 115 m²
  - Aucun travaux à prévoir
  - À 5 minutes de Combronde et de l'A71

Une maison clé en main, alliant charme, confort moderne et grands espaces, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

 Jozerand - À découvrir sans tarder !

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gérald PETIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 777 052 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 614690 )
Référence annonce : 830036010475
Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 142 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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