L’ISLE-ADAM – MAISON D’ARCHITECTE RARE, 235 M² DANS UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ

L'Isle-Adam – Maison d'architecte 235 m² | Terrain 710 m² | Fort potentiel

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de L'Isle-Adam, au calme d'une rue résidentielle et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe maison d'architecte de 235 m² édifiée sur un terrain clos de 710 m², sans vis-à-vis.

Conçue pour offrir de beaux volumes et une luminosité remarquable, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et un fort potentiel de personnalisation.

Un véritable atout : la construction, aujourd'hui en phase de finalisation, permet aux futurs propriétaires de personnaliser les finitions et les prestations selon leurs envies, tout en bénéficiant d'une base technique déjà réalisée avec des équipements de qualité.

La maison s'organise sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : 
Une entrée ouvre sur un vaste séjour traversant de 35 m² baigné de lumière, prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest de plus de 24 m² et au jardin. Un poêle à bois vient renforcer le confort et l'atmosphère chaleureuse de l'espace de vie. Une grande cuisine dinatoire indépendante avec vue sur le jardin, un cellier, un débarras, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage : 
L'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux en duplex avec balcon, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bains indépendante, des WC séparés ainsi qu'une buanderie.

Combles aménageables : 
45 m² supplémentaires (loi Carrez) offrent de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou un espace détente.

Les plus :
* Double garage
* Plusieurs stationnements sur la propriété
* Isolation thermique extérieure et intérieure
* Double vitrage et volets roulants
* Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
* Excellente performance énergétique (classe B)

Autre avantage majeur : une partie des matériaux et équipements nécessaires à l'achèvement du bien est déjà disponible et sera laissée aux futurs acquéreurs, permettant un gain de temps et une optimisation du budget travaux.
Idéalement située à proximité immédiate des écoles, collèges, lycée et à seulement 5 minutes de la gare L'Isle-Adam/Parmain (Paris Gare du Nord en environ 50 minutes), cette propriété rare s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'à des acquéreurs souhaitant façonner un bien unique à leur image.

Une opportunité rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Certaines photographies présentent des projections d'aménagement et de décoration destinées à illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont non contractuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole BREVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°987 722 220 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] (réf. 609463 )
Référence annonce : 830030946639
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BREVET Carole

Maison 7 pièces 235 m²

FRANCONVILLE (95) - Appartement à vendre 2 chambres

Carole Brevet, conseillère en immobilier chez Optimhome, vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 77 m² idéalement situé en plein cœur de Franconville, au sein d'une résidence de standing construite en 2015.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard intégré. L'appartement s'ouvre ensuite sur un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et moderne.
Prolongement naturel de la pièce de vie, un superbe balcon de 25 m² exposé sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Vous disposerez ensuite de deux grandes chambres confortables, chacune de plus de 11 m², d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de toilettes séparées.
Un atout rare : l'ascenseur dessert directement le sous-sol, où une place de parking privative vient compléter ce bien.
Situation idéale : la gare (RER C et ligne H vers Paris Nord) est accessible à moins de 10 minutes à pied. Les commerces sont à proximité immédiate, et l'école maternelle ainsi que l'école primaire se situent directement dans la rue, un vrai plus pour la vie de famille.
Un bien lumineux, spacieux et parfaitement situé — une opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété: 185, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau et Parties communes) : 3124€ soit 260€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole BREVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°987 722 220 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] (réf. 606626 )
Référence annonce : 830039116937
Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 185
Charges prévisionnelles annuelles : 3124 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 77 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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