Et si votre prochaine maison vous permettait tout simplement de profiter davantage de votre temps libre ?
Profiter d'un environnement agréable, faire vos courses en quelques minutes, recevoir vos proches sur la terrasse et consacrer davantage de temps à vos loisirs plutôt qu'à l'entretien de votre maison : c'est exactement ce que propose ce plain-pied parfaitement entretenu situé à Gond-Pontouvre.

Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse de 45 m² environ, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, offre un espace convivial particulièrement agréable au quotidien. Entièrement climatisée, la maison assure un confort appréciable en toute saison.
Aujourd'hui composée d'une chambre et d'un bureau, elle s'adaptera facilement à votre mode de vie : télétravail, chambre d'amis, espace de loisirs ou dressing, chacun pourra imaginer les espaces selon ses besoins.
À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le terrain d'environ 953 m² a été aménagé pour privilégier votre temps libre. Son organisation actuelle nécessite très peu d'entretien, mais permet aussi d'imaginer facilement quelques massifs paysagers, bandes végétalisées ou espaces fleuris qui viendront personnaliser les lieux sans en modifier la simplicité d'usage. Un cabanon complète utilement l'ensemble.

Son emplacement permet également de rejoindre rapidement commerces, services et le centre d'Angoulême, offrant ce juste équilibre entre tranquillité, praticité et qualité de vie.

Une maison idéale pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une maison individuelle sans les contraintes qu'elle impose parfois.

Prix de présentation : 171 500 € Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique
• Date de réalisation : 03.07.26
• Énergie primaire : B106
• Émissions : A3
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an
• Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
• Quantité d'énergie finale consommée : 56 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cette maison et de vérifier si elle correspond à votre projet ? Jennifer et Laetitia seront ravies d'échanger avec vous et de vous transmettre les plans ainsi que les informations détaillées du bien.

ADEQUAT

Une maison idéale pour profiter de votre temps libre

Et si vous profitiez enfin d'un logement qui conjugue simplicité, confort et tranquillité ?

Imaginez-vous prendre votre café sur votre terrasse, profiter d'un environnement calme et paysagé, rejoindre les commerces et les services à pied et rentrer chez vous au sein d'une propriété privée sécurisante et agréable à vivre. 

Ici, vous profitez des avantages d'une petite maison sans les contraintes qu'elle impose habituellement.

Vendu entièrement meublé, ce logement de plain-pied a été pensé pour simplifier le quotidien. La pièce de vie lumineuse communique naturellement avec la terrasse extérieure tandis que la chambre indépendante ouvre agréablement sur le jardin paysagé de la propriété. 
Ses larges passages de portes et son agencement particulièrement fonctionnel apportent un véritable confort d'usage au quotidien.
Une place de stationnement privative complète cet ensemble implanté au sein d'une propriété privée paysagée, en retrait de la circulation tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie rassurant, facile à vivre et agréable au quotidien, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif.

Logement vendu meublé à Soyaux à saisir à 115 500 € HAI (honoraires inclus de 9 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 106 000 €).

DPE réalisé le 22.07.26
Énergie primaire : C 177
Émissions : A 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 721 € et 975 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021.2022 et 2023 (abonnement compris)
Quantité d'énergie finale consommée : 93kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur ce logement et de vérifier s'il correspond à votre projet ? Jennifer et Laetitia seront ravies d'échanger avec vous et de vous transmettre les plans ainsi que les informations détaillées du bien.

Le confort d'un appartement, les plaisirs d'une maison

Simplifier le quotidien de votre famille avec les commodités et les bus accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement calme et agréable à vivre : c’est exactement ce que propose cette maison.

Elle offre également de vrais volumes, beaucoup de rangements et une organisation particulièrement confortable pour accompagner une vie de famille qui évolue.
Dès l’entrée, la maison séduit par sa lumière traversante et son ouverture naturelle vers l’extérieur. La grande terrasse devient rapidement un véritable prolongement des espaces de vie : repas en famille, moments entre amis, enfants qui jouent dehors… Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement du quotidien, dedans comme dehors.

La maison propose aujourd’hui 3 chambres et un bureau, avec la possibilité d’évoluer facilement vers 5 chambres selon votre mode de vie : famille nombreuse, télétravail, espace indépendant ou chambre d’amis.

Le sous-sol semi-enterré constitue un vrai atout rarement présent sur ce type de bien. Il accueille notamment une pièce supplémentaire, une salle d’eau, des toilettes, une cave ainsi qu’un immense garage d’environ 108 m². Le dessous de terrasse exploitable complète encore les possibilités de rangement et d’organisation.

Le terrain clos d’environ 1200 m², situé en impasse, permet de profiter d’un extérieur agréable dans un cadre résidentiel recherché, à proximité rapide des commodités et des accès vers Angoulême.

Une maison pensée pour ceux qui recherchent de vrais volumes, un extérieur convivial et une organisation capable d’évoluer avec leur quotidien.
Prix de présentation : 268 500 € Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27.04.26
• Énergie primaire : C131
• Émissions : C22
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 730 € et 2 400 € par an
• Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
• Quantité d’énergie finale consommée : 127 kWh/m²/an

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations de débroussaillement sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Maison sur sous-sol semi enterré - Proche commodités et bus à pied

Vous cherchez une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants ?

À quelques minutes d'Angoulême, ce plain-pied séduit moins par son extravagance que par son atmosphère. Son jardin soigneusement aménagé, sa terrasse en bois et son excellent état d'entretien lui donnent un charme que l'on ne retrouve pas toujours sur ce type de maison.

La pièce de vie, lumineuse grâce à ses ouvertures sur trois côtés (est, sud et ouest), se prolonge naturellement sur une belle terrasse en bois. Véritable extension de la maison, elle devient un espace de vie à part entière où l'on aime prendre ses repas, recevoir ses proches ou simplement profiter d'un moment de détente au soleil, du début d'après-midi jusqu'en soirée. 

Ses 4 chambres permettent d'accueillir une famille, de créer un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins, tandis que l'ensemble de la maison est parfaitement entretenu et prêt à être habité.

Le terrain d'environ 980 m² est agréable à vivre et suffisamment facile à entretenir pour profiter pleinement de son extérieur sans y consacrer tous ses week-ends.

Proche des commodités et avec un accès rapide vers Angoulême, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Une maison qui séduira ceux qui recherchent avant tout un lieu chaleureux, soigné et prêt à vivre, avec ce petit supplément de charme qui donne envie de s'y installer.
A découvrir à 222 500 € Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs dans l’onglet l’agence de notre site.

Diagnostic réalisés le 20.04.26
Énergie primaire : C120
Émissions : A4
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1330 € et 1840 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur 2021.2022 et 2023 (abonnement compris)
Quantité d’énergie finale consommée : 63 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Une maison pleine de charme, avec 4 chambres prête à vous accueillir

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