Maison 12 pièces 271 m²

iad France - Alexis Coustham vous propose: SAINT-SAVIN (86310) – Maison de 271m² avec dépendance de 190m²

Situé en centre-ville, à proximité des commerces, services et de l’Abbaye de Saint-Savin, ce bien offre une configuration polyvalente et de beaux volumes.

L’ensemble comprend plusieurs espaces indépendants, une cave et une dépendance d’environ 190 m². 

Idéal pour différents projets : résidence principale avec dépendance, investissement locatif, immeuble de rapport, activité commerciale (restaurant, commerce) ou maison d’hôtes.

LES ÉLÉMENTS CLÉS

* Ensemble immobilier en pierre
* Plusieurs espaces actuellement indépendants
* Importante dépendance d’environ 190 m²
* Cave
* Situation en centre-ville
* À environ 15 min de Chauvigny et 45 min de Poitiers
* DPE : classe F
* Dépenses énergétiques estimées : entre 5 570 € et 7 570 €/an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900405176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 271 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023

Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 570 € et 7 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Alexis Coustham - IAD France

Maison 12 pièces 271 m²

Appartement 1 pièce 33 m²

iad France - Alexis Coustham vous propose: Poitiers – Résidence Services Carnot-Blossac

Grand T1. Idéal investissement locatif ou pour une personne souhaitant profiter d'un cadre de vie sécurisé et confortable au sein d'une résidence seniors.

Situé au cOEur du très recherché quartier Carnot-Blossac, au sein d’une résidence services sécurisée, parfaitement entretenue et récemment rénovée. Découvrez ce bel appartement de 34 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’un espace nuit indépendant, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que d’un balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours.

La résidence seniors Carnot-Blossac propose un environnement calme, sécurisé et convivial avec digicode, interphone, ascenseur et raccordement à la fibre optique.

Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports en commun, services médicaux, espaces verts et au centre-ville de Poitiers.

Aucun travaux n’est à prévoir. Le logement est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition.

Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, offrant une bonne rentabilité, une gestion simplifiée et un risque de vacance locative très limité dans une résidence reconnue et recherchée.

Appartement vendu loué 460€ HC - 900€ CC
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots d'habitation : 74
Charges annuelles 2024: 5184€ dont 4261€ de charges récupérables auprès du locataire.

Honoraire à la charge du vendeur. 

Une opportunité à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432€ par mois (soit 5184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900405176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 33 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 74
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 559 € et 757 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 1 pièce 33 m²

Appartement 1 pièce 34 m²

iad France - Alexis Coustham vous propose: Poitiers – Résidence Services Carnot-Blossac

Grand T1 avec espace nuit distinct. Idéal investissement locatif ou pour une personne souhaitant profiter d'un cadre de vie sécurisé et confortable au sein d'une résidence seniors.

Situé au cOEur du très recherché quartier Carnot-Blossac, au sein d’une résidence services sécurisée, parfaitement entretenue et récemment rénovée. Découvrez ce bel appartement de 34 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’un espace nuit indépendant, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que d’un balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours.

La résidence seniors Carnot-Blossac propose un environnement calme, sécurisé et convivial avec digicode, interphone, ascenseur et raccordement à la fibre optique.

Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports en commun, services médicaux, espaces verts et au centre-ville de Poitiers.

Aucun travaux n’est à prévoir. Le logement est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition.

Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, offrant une bonne rentabilité, une gestion simplifiée et un risque de vacance locative très limité dans une résidence reconnue et recherchée.

Appartement vendu loué: 500 HC - 900€ CC
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots d'habitation : 74
Charges annuelles 2024: 5250€ dont 4327€ de charges récupérables auprès du locataire.

Honoraire à la charge du vendeur. 

Une opportunité à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 437.5€ par mois (soit 5250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900405176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 34 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 74
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579 € et 783 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 1 pièce 34 m²

Appartement 1 pièce 34 m²

iad France - Alexis Coustham vous propose: Poitiers – Résidence Services Carnot-Blossac

Grand T1 avec espace nuit distinct. Idéal investissement locatif ou pour une personne souhaitant profiter d'un cadre de vie sécurisé et confortable au sein d'une résidence seniors.

Situé au cOEur du très recherché quartier Carnot-Blossac, au sein d’une résidence services sécurisée, parfaitement entretenue et récemment rénovée. Découvrez ce bel appartement de 34 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’un espace nuit indépendant, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que d’un balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours.

La résidence seniors Carnot-Blossac propose un environnement calme, sécurisé et convivial avec digicode, interphone, ascenseur et raccordement à la fibre optique.

Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports en commun, services médicaux, espaces verts et au centre-ville de Poitiers.

Aucun travaux n’est à prévoir. Le logement est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition.

Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, offrant une bonne rentabilité, une gestion simplifiée et un risque de vacance locative très limité dans une résidence reconnue et recherchée.

Appartement vendu loué: 480 HC - 880€ CC
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots d'habitation : 74
Charges annuelles 2024: 5024€ dont 4261€ de charges récupérables auprès du locataire.

Honoraire à la charge du vendeur. 

Une opportunité à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 418.67€ par mois (soit 5024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900405176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 34 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 74
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 558 € et 754 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 93 m²

iad France - Alexis Coustham vous propose: Appartement 93 m² – Fort potentiel – Usage habitation, local professionnel, bureaux ou cabinet.

Poitiers – Résidence Le Mail – 2 avenue Robert Schuman

Situé au 1er étage de la résidence Le Mail, au 2 avenue Robert Schuman à Poitiers, cet ancien cabinet d'avocat développe une surface d'environ 93 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, en fait un bien idéal aussi bien pour un usage d'habitation que pour l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité de bureaux.

Immeuble datant de en 1975, l'appartement se compose d'une Spacieuse entrée, d'un Salon lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace prévu pour accueillir une future salle d'eau. Les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà en place, facilitant les travaux d'aménagement.

Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage au sol collectif. Une pompe à chaleur réversible air/air complète les prestations, permettant de climatiser l'ensemble du logement en été et d'assurer un chauffage d'appoint en hiver.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et de l'adapter à votre projet.

Les charges de copropriété, d'environ 275 € par mois, comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que les charges courantes de la copropriété.

La résidence est bien entretenue et aucun gros travaux n'a été voté, hormis le remplacement des interphones.

Les atouts du bien

Résidence Le Mail, 2 avenue Robert Schuman à Poitiers
Environnement recherché, proche des commerces et des commodités
93 m² offrant de beaux volumes
Possibilité d'usage habitation ou professionnel
3 chambres
Cuisine indépendante et cellier
Salle d'eau à créer (réseaux existants)
Balcon
Place de parking privative en sous-sol
Chauffage au sol collectif
Pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation)
Copropriété sans travaux importants votés

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, un cabinet professionnel ou un investissement, offrant un fort potentiel après rénovation. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités.

Pour une première découverte des lieux, retrouver la vidéo complète de l'appartement sur mon mini-site internet. 

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.67€ par mois (soit 3308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900405176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 93 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 293
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2023

Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 93 m²

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