Maison 6 pièces 174 m²

iad France - Amélia Sommet vous propose: Située dans le très recherché quartier de Costebelle à Hyères, cette maison d’architecte développe une identité rare et singulière, pensée comme un véritable lieu de vie où architecture et nature se répondent harmonieusement.

À quelques minutes seulement des plages, du centre-ville et des commodités, la propriété offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un véritable écrin de verdure.

Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 790 m² avec vue mer, la propriété développe 173 m² habitables à l’architecture intemporelle, pensée pour laisser entrer la lumière et prolonger les espaces vers l’extérieur.

Pensée en harmonie avec le relief naturel du terrain, la maison se découvre à travers une succession de demi-niveaux qui renforcent son caractère architectural singulier. Les perspectives, les jeux de volumes et la fluidité des circulations créent une atmosphère chaleureuse et vivante, loin des agencements conventionnels.

De nombreuses ouvertures et fenêtres viennent rythmer les espaces de vie et cadrer tour à tour la végétation luxuriante du jardin, les terrasses ou les vues sur la mer, transformant chaque pièce en un véritable espace de contemplation. La lumière naturelle accompagne la maison tout au long de la journée et confère à l’ensemble une atmosphère particulièrement apaisante.

Le séjour traversant de 58 m² constitue le cOEur de la maison. Ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, il offre une sensation permanente de continuité entre intérieur et extérieur. L’espace accueille également une cheminée sculpturale avec assises intégrées, pensée comme un véritable lieu de convivialité et de contemplation, signature forte de l’architecture intérieure de la maison.

La cuisine, modulable grâce à un élégant système de panneaux coulissants permettant de l’ouvrir ou de la préserver, conserve un esprit à la fois graphique, chaleureux et fonctionnel. Ses longues ouvertures horizontales offrent de magnifiques perspectives sur la végétation et la mer en arrière-plan.

L’espace nuit propose cinq chambres aux ambiances intimistes et ouvertes sur l’extérieur, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains.

Trois chambres disposent de leur propre terrasse privative, ouvertes sur le jardin paysager et la végétation environnante.

Une quatrième chambre bénéficie quant à elle d’un rooftop pouvant être aménagé en solarium ou en espace de détente privilégié, dans un esprit presque suspendu au-dessus de la végétation.

Les matériaux, les lignes et les volumes confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique, loin des réalisations standardisées.

À l’extérieur, le jardin arboré enveloppe la maison dans un environnement calme et préservé. Les différentes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et renforcent cette sensation permanente de connexion avec la nature.

La propriété dispose également d’un garage de 32 m² ainsi que d’un carport pouvant accueillir deux véhicules.

Les lignes intemporelles et l’identité singulière de la propriété pourront être sublimées selon les envies de ses futurs propriétaires.

Une maison d’architecte au caractère unique, nichée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Hyères, offrant une atmosphère rare entre végétation, lumière et vue mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélia Sommet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948881198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 174 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Amélia Sommet - IAD France

Maison 6 pièces 174 m²

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Cette fée de l'immobilier m'a accompagnée tout au long de mon projet et a su m'apporter toute l'aide et le soutien dont j'avais besoin. Une vraie perle! Merci Amélia!

Amélia s’est montrée très compétente et très investie dans la vente de mon appartement. Je suis ravie de lui avoir fait confiance dans la gestion de cette vente, qui en plus a été rapide et je suis persuadée que c’est grâce à son professionnalisme et son dynamisme. Vous pouvez lui faire confiance les yeux fermés.

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