Villa 5 pièces 113 m²

iad France - Patrick Pascual vous propose: 66240 - SAINT-ESTEVE    Villa traditionnelle de 114 m² sur un terrain de 514 m²

À Saint-Estève, dans un quartier calme et recherché à proximité de la pinède, découvrez cette villa traditionnelle 4 faces de 114 m² sur un terrain clos et arboré de 514 m².

Elle se compose d’un vaste double séjour lumineux de 40 m², d’une cuisine avec cellier attenant, ainsi que d’une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains et un second WC.

Le sous-sol de 35 m² accueille un garage, une cave ainsi qu’une pièce dédiée à la conservation du vin.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une allée sécurisée permettant le stationnement d’un camping-car.

Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Pascual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpigan sous le numéro 899083018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 113 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Patrick Pascual - IAD France

Villa 5 pièces 113 m²

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