Immeuble mixte commerce et habitation – Centre-ville de Ham

Situé en plein centre-ville de Ham, découvrez cet immeuble d'environ 120 m² offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, il comprend un local commercial ainsi qu'un espace supplémentaire offrant la possibilité de créer un second logement. Une petite cour complète ce niveau.

L'appartement d'environ 80 m² se compose, au premier étage, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée en troisième chambre.

Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres.

Une cave complète le bien.

Cet ensemble offre un beau potentiel pour un projet d'investissement, avec la possibilité de combiner local commercial et logements.

Contactez nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Céline FOGAL, agent commercial immobilier – RSAC AMIENS n° 840195283 – Agissant pour le compte de l'agence ORPI DB PARTNERS – SAS PROJECT IMMO, titulaire de la carte professionnelle n°  CPI80012018000027096 délivrée par la CCI d'Amiens-Picardie.
Référence agence : 0000
Référence annonce : F5B7-D2N-B2P
Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

ORPI DB Partners Nesle

Maison 5 pièces 119 m²

Maison À Vendre

À Hombleux, maison neuve,  jamais habitée, d'une surface habitable d'environ 85 m².
Construction traditionnelle avec soubassement en maçonnerie béton et élévation en briques isolantes de 20 cm, assurant une bonne inertie thermique et un confort durable.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier et de WC séparés. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un palier. Implantation fonctionnelle, volumes rationnels, facile à meubler.

Prestations : toiture en tuiles terre cuite ton anthracite avec écran de sous-toiture HPV, enduit monocouche finition grattée ton pierre claire, menuiseries PVC double vitrage, baie vitrée aluminium grand vitrage, volets roulants. Chauffage par pompe à chaleur. Raccordement au tout-à-l'égout.

Extérieurs à réaliser par l'acquéreur (clôtures, engazonnement), permettant de personnaliser les aménagements selon ses besoins. Stationnement privatif. Environnement calme, accès rapide vers Nesle, Ham et les axes principaux.

Dossier technique et plans disponibles sur demande.
* Vis à vis sur d'autre maisons neuves réalisées sur la parcelle.
* Ia utilisée uniquement sur l'ameublement possible des eux dernières photos.

David Carneau, agent commercial immobilier – RSAC AMIENS n° 892595257 – Agissant pour le compte de l'agence ORPI DB PARTNERS – SAS PROJECT IMMO, titulaire de la carte professionnelle n°  CPI80012018000027096 délivrée par la CCI d'Amiens-Picardie.
Référence agence : 1786
Référence annonce : O9VX-XZS-YJG
Date de réalisation du diagnostic : 01/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 85 m²

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