Terrain 4677 m² Peschadoires

EXCLUSIVITÉ - TERRAIN AGRICOLE
  
  Situé à Barrat sur la commune de Peschadoires, deux parcelles de terrains classés en zone N, boisées (chênes).
  
  Attention!
  
  Ces deux parcelles sont classées en Zn ce qui induit qu'elles ne sont pas constructibles hors activité agricole.
  Cela implique ainsi que seules les activités respectueuses de l'environnement, l'agriculture, la sylviculture et les loisirs légers sont autorisées. Et pour être plus précis: L'entretien des forêts, la coupe de bois et l'exploitation forestière sont permis ainsi que les loisirs non motorisés tels que la promenade, la randonnée, la pêche ou l'observation de la nature.
  
  Les terrains sont accessibles depuis la route.
  
  Vous avez un projet ? Appelez-moi pour en discuter et organiser une visite.
  
  Honoraires à la charge de l’acquéreur.
  Prix net vendeur : 8 500 euros
  Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 5 000 euros
  Montant Total :13 500 euros
  
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
  
  Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée lors de l’organisation de la visite.
  
  Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandataire immobilier.

Surface : 4677 m²
Non soumis au DPE
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marc Charavil - Agent Mandataire France

Terrain 4677 m² Peschadoires

Terrain 25516 m² Aigueperse

À deux pas du centre d'Aigueperse, ce terrain d'un seul tenant de 2,55 hectares, intégralement clôturé, constitue une opportunité concrète pour tout porteur de projet agricole, maraîcher, équestre ou simplement en quête d'un grand espace en pleine nature auvergnate.
  
  Un foncier productif dès la première année, car il intègre deux vergers en activité, accessibles chacun via un chemin tracé indépendant, ce qui facilite l'exploitation sans contrainte de circulation sur la parcelle principale.
  
  Le premier verger regroupe 9 cerisiers bigarreaux à bonne maturité, produisant plusieurs dizaines de kilos de fruits par saison, complétés par quelques abricotiers.
  Le second verger, plus structuré, compte près de 70 arbres fruitiers : plus de 50 pommiers de différentes variétés dont 18 jubilés, des poiriers, des pruniers et 5 noyers. Sa production annuelle représente un potentiel de plusieurs milliers d'euros selon les cours et le mode de commercialisation retenu (vente directe, AMAP, cueillette...).
  Ces deux vergers ne sont pas anecdotiques : ils constituent un véritable actif économique immédiatement exploitable.
  
  Ensuite, vous avez une grande parcelle polyvalente et évolutive. Elle est actuellement cultivée en maïs, mais pourra être convertie en prairie dès la récolte effectuée, ouvrant la voie à un projet d'élevage, d'accueil équestre ou de pâturage extensif. Sa superficie, sa clôture périphérique et son accessibilité en font un support solide pour de nombreuses activités réglementées en zone agricole.
  
  Des atouts techniques à ne pas négliger:
  Bien que classé en zone agricole et donc non constructible, ce terrain présente des caractéristiques techniques peu courantes pour ce type de bien car il est raccordable au réseau d'eau potable ainsi qu'au réseau d'assainissement collectif, ce qui ouvre des perspectives d'usage concrètes (bien sûr, des travaux de raccordement seront nécessaires, mais ils restent tout à fait abordables). Par ailleurs, le terrain bénéficie d'une bouche d'irrigation, dont l'activation sera soumise à l'obtention d'une autorisation auprès des services compétents, mais qui constitue un atout réel pour tout projet de maraîchage ou d'arboriculture intensive.
  
  Ce terrain est situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités d'Aigueperse, avec une vue dégagée sur la Chaîne des Puys.
  
   votre conseiller immobilier sur le Puy de Dôme -  - Honoraires charge acquéreurs.
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
  Vous souhaitez en savoir plus ou prévoir une visite, n'hésitez à m'appeler. 
  Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Surface : 25516 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 25516 m² Aigueperse

Terrain 1292 m² Orléat

EXCLUSIVITÉ – À Orléat, un terrain qui offre plusieurs possibilités de projet.
  
  En bordure du hameau des Faures, découvrez cet ensemble de 1 292 m² de terrain constructible, composé de deux parcelles, avec grange en pisé d’environ 140 m² au sol et hangar.
  
  Vous souhaitez construire ? Le terrain est libre de tout constructeur, exposé sud/sud-est et bénéficie d’un environnement dégagé, sans vis-à-vis.
  
  Vous préférez un projet de rénovation ? La grange peut également se prêter à une réhabilitation en habitation, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Sa toiture en bac acier a été refaite il y a quelques années et la charpente est en bon état général. Des travaux importants restent bien entendu à prévoir pour sa transformation.
  
  L’ensemble présente une configuration intéressante avec deux accès distincts, l’un directement au niveau de la grange et l’autre desservant la partie supérieure du terrain.
  Le terrain n’est pas viabilisé. Eau, électricité et assainissement sont à créer/raccorder, les réseaux étant situés à proximité. Le raccordement au réseau collectif d’assainissement est possible.
  
  Une étude géotechnique G1 est en cours.
  
  Situé en bout de route goudronnée et en limite du hameau, le bien permet de profiter d’un environnement calme sans pour autant être isolé :
  
  Thiers est à environ 10 minutes – Clermont-Ferrand à moins de 30 minutes – Lyon à environ 1 h 30 par l’A89.
  
  Construction neuve, réhabilitation de la grange, dépendances, atelier… c’est surtout la configuration des lieux qui mérite d’être découverte sur place.
  
  Vous avez un projet ? Appelez-moi pour en discuter et organiser une visite.
  
  Honoraires à la charge de l’acquéreur.
  Prix net vendeur : 80 000 euros
  Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 7 900 euros
  Montant Total : 87 900 euros
  
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
  
  Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée lors de l’organisation de la visite.
  
  Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandataire immobilier.
  
  Surface : 1 292 m² – Non soumis au DPE.

Surface : 1292 m²
Non soumis au DPE
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2026

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1292 m² Orléat

AgentMandataire.fr est un réseau immobilier nouvelle 
génération articulé autour d’un site immobilier généraliste 
et de 4 sites spécifiques :

- Immobilier de luxe : AgentMandatairePrestige.fr

- Immobilier professionnel : AgentMandataireCommerce.fr

- Immobilier défiscalisant : AgentMandataireNeuf.fr

- Immobilier pour les clients étrangers :

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