murs commerciaux à vendre PERPIGNAN (66)

murs commerciaux  – Ancienne boucherie – Emplacement n°1 à Perpignan

À vendre, murs commerciaux idéalement situé sur un angle de rue d'une avenue très passante de Perpignan, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage quotidien.
Très grande vitrine de plus de 7 mètres

Cette ancienne boucherie a été exploitée durant de nombreuses années .

Le local est vendu entièrement équipé et pratiquement prêt à être exploité immédiatement pour une activité de boucherie, charcuterie, traiteur ou tout autre commerce de bouche ou toute autre commerce.
il pourra aussi être vidé complètement pour une autre  activité

Le matériel professionnel en place comprend notamment :

chambre froide,
grand réfrigérateur double portes inox,
très grande vitrine réfrigérée de vente,
billot professionnel,
piano de cuisson,
évier inox,
table de travail inox,
etc....
espace de préparation fonctionnel.

Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante : les murs commerciaux sont vendus sans fonds de commerce à reprendre, permettant ainsi d'éviter le coût souvent important d'une clientèle ou d'un droit au bail, tout en bénéficiant déjà d'un local entièrement aménagé et historiquement exploité dans une activité de bouche.

Les principaux atouts :

emplacement n°1,
angle de rue avec forte visibilité,
avenue très fréquentée,
local immédiatement exploitable,
matériel professionnel inclus,
murs commerciaux à la vente,
investissement patrimonial et professionnel.

Idéal pour une première installation ou pour développer une activité existante dans un secteur recherché Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 568 526 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe LOPEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954451
Référence annonce : 340936589029
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 95 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 3

Philippe LOPEZ

Local boucherie 51 m²

Appartement à vendre 0 pièces CANET PLAGE (66)

À vendre – Superbe T2 rénové à Canet-Plage

Situé avenue de la Méditerranée, à seulement 200 mètres de la plage, ce magnifique appartement T2 entièrement rénové saura vous séduire par son excellent état, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Au 3ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne.

L'appartement est vendu meublé et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Il est également équipé de fenêtres en PVC double vitrage, apportant confort thermique et isolation phonique.

Les + :

Appartement entièrement rénové
Très lumineux
Climatisation réversible
Fenêtres PVC double vitrage
Cuisine aménagée et équipée
Vendu meublé
Ascenseur
À 300m environ de la mer
Clubs de plage à proximité
À 40 minutes de la frontière espagnole
À environ 1 heure de la montagne
Emplacement recherché à Canet-Plage

Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.
libre au 30/06/2026

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 568 526 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe LOPEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954172
Référence annonce : 340939253814
Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 801 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377 € et 511 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 33 m²

Maison à vendre 5 pièces SALEILLES (66)

SALEILLES – MAISON 5 PIÈCES 128 M² – PISCINE – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 481 M²

Une maison familiale rénovée, lumineuse et pensée pour profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs.

Je vous invite à découvrir cette belle maison traditionnelle de 128 m² habitables, située à Saleilles, dans un environnement agréable et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, ouverte et fonctionnelle, prolongée par un espace salle à manger convivial.

Le rez-de-chaussée propose également une première suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un double garage.

À l'étage, l'espace nuit offre une seconde suite parentale avec salle de bain et balcon, deux chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours

Implantée sur une parcelle de 481 m², la maison dispose d'un jardin agréable avec une piscine de 18 m² équipée d'une pompe à chaleur.

Une cuisine extérieure et les espaces aménagés autour de la piscine permettent de profiter pleinement des belles journées et des soirées d'été.

Les prestations qui font la différence

• Maison entièrement rénovée
• 130 m² habitables
• 4 chambres dont 2 suites parentales
• Double garage
• Piscine 18 m² avec pompe à chaleur
• Cuisine extérieure
• Climatisation réversible
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Système d'alarme
• Interphone
• Portail électrique
• Terrain de 481 m²
• Exposition sud-ouest

Un vrai plus : la maison est vendue meublée

Autre avantage pour le futur acquéreur : la maison sera vendue avec son mobilier, permettant de s'installer immédiatement sans avoir à prévoir de nombreux achats.

La valeur du mobilier pourra être identifiée distinctement dans l'acte de vente, sous réserve de sa justification et de la validation par le notaire. Cette distinction peut permettre de réduire l'assiette des frais d'acquisition, avec une économie potentielle pouvant être de l'ordre de 8 000 à 10 000 €, selon le prix retenu pour le mobilier et la fiscalité applicable.

Un emplacement privilégié entre mer, montagne et Espagne

Depuis Saleilles, vous pourrez rejoindre la Méditerranée en seulement 12 minutes, profiter des Pyrénées et des stations de ski à environ 1 heure, ou encore vous évader en Espagne en seulement 25 minutes.

Un emplacement idéal pour profiter toute l'année d'un cadre de vie entre mer, montagne et proximité de la frontière espagnole.

Au quotidien, vous bénéficiez également d'une proximité immédiate des commodités : transports, commerces, boulangerie, supermarché, pharmacie, banque et école.

Une maison complète, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, qui mérite d'être découverte sur place.

📍 SALEILLES

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Philippe Lopez – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 568 526 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe LOPEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.970697
Référence annonce : 340935917094
Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 732 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 5 pièces 128 m²

en exclusivité immeuble de rapport idéal investisseur

En exclusivité – Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Ille-sur-Têt

Situé à Ille-sur-Têt, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et pérenne, dans un environnement privilégié entre mer et montagne, offrant un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité de Perpignan et des principaux axes routiers.

D'une surface habitable totale d'environ 362 m², cet ensemble immobilier se compose de :

3 appartements :

  * Un spacieux de 151 m² environ, bénéficiant d'une très grande terrasse
  * Un appartement de 81 m² environ grand balcon
  * Un appartement de 69 m² environ
  * 1 local commercial en rez-de-chaussée de 60 m² environ
  * 2 garages :

  * Un garage de 34 m²
  * Un garage double de 75 m²
  * 4 boxes de rangement individuels, situés sur un toit plat accessible par escalier, chacun fermé à clé

Cet immeuble offre une configuration idéale permettant une diversification locative (habitation + commerce), limitant ainsi les risques de vacance.

*Les trois appartements ainsi que les deux garages sont loués depuis de nombreuses années, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats.

Actuellement exploité, le bien génère une rentabilité brute d'environ 9 %, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif sur le secteur.

Les atouts :

* Revenus locatifs immédiats
* Bonne répartition des surfaces
* Présence d'un local commercial (valorisation du rendement)
* Possibilité d'exploitation du local pour une activité médicale (kinésithérapeute, cabinet paramédical, professions libérales, etc.)
* Secteur présentant une opportunité rare : à ce jour, le numerus clausus prévoit encore une seule installation de kinésithérapeute sur la commune
* Appartements et local commercial équipés de climatisation réversible (confort été/hiver)
* Menuiseries récentes en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique
* Espaces de stockage supplémentaires avec 4 boxes fermés à clé.
* Situation géographique attractive entre mer et montagne, renforçant l'attractivité locative et professionnelle
* Accès rapide à Perpignan et aux principaux axes routiers
* Secteur dynamique à proximité des commodités

Idéal pour :

* Investisseur souhaitant optimiser son rendement
* Constitution ou diversification de patrimoine
* Projet locatif sécurisé
* Profession libérale ou activité médicale souhaitant s'implanter avec logement(s) sur place

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 568 526 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe LOPEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948795
Référence annonce : 340938411133
Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 195 € et 7 029 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Immeuble 15 pièces 362 m²

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