Maison à vendre 5 pièces  (59)

Maison semi-mitoyenne pleine de charme – 130 m² – Villeneuve-d'Ascq

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 1928, idéalement située à Villeneuve-d'Ascq, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.

Au rez-de-chaussée

Une entrée
Un séjour lumineux de près de 25 m²
Une grande cuisine conviviale de plus de 25 m², idéale pour recevoir.
Une buanderie spacieuse ou un bureau de 14 m²
Un WC séparé

 À l'étage

L'espace nuit se compose de :
3 belles chambres
Une grande salle de bains de plus de 10 m², avec baignoire, double vasque, douche à l'italienne et WC

 Extérieurs & annexes

Un jardin clos et verdoyant de plus de 100 m²
Un garage privatif de 20 m²
Une cave de 9 m²

 Côté confort

Chauffage performant par pompe à chaleur
Fibre optique

Une maison pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 410 256 - Greffe de TOURCOING) Laure LEWANDOWSKI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.968629
Référence annonce : 340934154042
Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laure LEWANDOWSKI

Maison 5 pièces 131 m²

MAISON INDIVIDUELLE MONTAGNE DE WERVICQ SUD – 176 m² – 5 CHAMBRES – GRAND JARDIN 2 500 m² – DOUBLE GARAGE – ENVIRONNEMENT CALME

Vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et un environnement préservé ? Cette maison individuelle, accessible par une allée privée et située en retrait de la rue, bénéficie d'un emplacement particulièrement paisible.

Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2 700 m² orientée plein sud, elle offre environ 176 m² habitables, sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter de la nature en toute intimité.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une agréable luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 54 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte récemment installée. La cheminée à insert apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace convivial.

Ce niveau comprend également une entrée cathédrale avec vestiaire, un WC indépendant, une buanderie donnant sur l'extérieur ainsi qu'une pièce de 12 m² pouvant servir de chambre, de bureau ou d'espace professionnel.

L'étage dessert quatre chambres aux dimensions confortables, dont une grande pièce d'environ 28 m² laissant libre cours à vos projets : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou bureau. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC complète ce niveau.

Le jardin constitue l'un des véritables points forts de la propriété. Entièrement arboré et à l'abri des regards, il propose plusieurs espaces pour profiter des beaux jours : une terrasse ouverte, une seconde terrasse protégée par une pergola ainsi qu'un chalet de jardin.

Le stationnement est également facilité grâce à un garage double d'environ 30 m² et à une aire privative pouvant accueillir plus de quatre véhicules.

Caractéristiques complémentaires : maison construite en 1974, chauffage électrique en partie renouvelé, double vitrage PVC et bois, ballon d'eau chaude, fibre optique

Une propriété aux beaux volumes et au potentiel certain, qui conviendra parfaitement à une famille souhaitant conjuguer calme, verdure et proximité des commodités.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 410 256 - Greffe de TOURCOING) Laure LEWANDOWSKI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944741
Référence annonce : 340935602920
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 176 m²

Appartement à vendre 2 pièces CAPINGHEM (59)

CAPINGHEM - T2 RÉCENT 2021 • BALCON PLEIN SUD • PARKING • DPE B

À découvrir à Capinghem, ce T2 de 43,44 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente construite en 2021.

L'appartement offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement entretenu. Il se compose d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine équipée ainsi qu'un espace salon-séjour, dans le prolongement duquel se trouve un balcon offrant une belle ouverture sur l'extérieur.

Vous apprécierez tout particulièrement ce balcon exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée et offrant un agréable espace extérieur.

L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une place de parking complète ce bien.

LES ATOUTS

✔ Résidence récente de 2021
✔ Surface de 43,44 m²
✔ Balcon exposé plein sud
✔ Cuisine équipée
✔ 2ᵉ étage avec ascenseur
✔ Place de parking
✔ DPE : B
✔ Appartement très bien entretenu
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Commerces et services à proximité
✔ Supermarché et transports accessibles à pied

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Ce bien conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à un projet d'investissement locatif ou à toute personne recherchant un appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre.

Prix de vente : 158 800 €
 Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1695€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 410 256 - Greffe de TOURCOING) Laure LEWANDOWSKI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.967899
Référence annonce : 340932983196
Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1696 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 272 € et 368 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 45 m²

Capifrance, créateur du 1er réseau national de conseillers immobiliers indépendants en 2002, développe un immobilier connecté, centré sur le concept « Phygital », mêlant puissance du digital et présence territoriale forte. Avec une expertise dans tous les métiers de l’immobilier (achat, vente, location, gestion) et dans toutes les filières immobilières (immobilier ancien, neuf, commerces, prestige, viager), Capifrance propose une offre globale et complète afin de satisfaire à toutes les attentes. Capifrance accompagne chacun de vos projets immobiliers via une offre de service globale personnalisée et inédite : - Le Mandat+, un contrat exclusif pour accélérer la vente de vos biens (mandatplus.capifrance.fr) - « A l'essai », pour tester un bien avant de l'acheter (alessai.capifrance.fr)

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