Appartement mansardé rénové à 50 m du télésiège - BELLEVAUX HIRMENTAZ (74)

Bellevaux – Hirmentaz, au cœur d'une station familiale de Haute-Savoie, venez découvrir cet appartement mansardé entièrement rénové, situé dans une résidence fermée à seulement 50 mètres du télésiège.

Situé au 3e étage sur 4 d'une résidence sans ascenseur, ce bien développe une surface Loi Carrez de 23 m² et une surface au sol d'environ 42 m², avec un agencement optimisé permettant de profiter pleinement des volumes.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salon chaleureux, d'une chambre, d'une mezzanine offrant des couchages supplémentaires, ainsi que d'une salle de bain.

Son ambiance montagne, sa proximité immédiate avec les pistes et ses équipements en font un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière / courte durée.

Un casier à skis ainsi que des parkings extérieurs complètent ce bien.

Le bien peut être vendu meublé ou non selon votre projet.

À découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
 Nombre de lots de la copropriété : 241, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2172€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 309 523 - Greffe de ANNECY) Gregory AZAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.958294
Référence annonce : 340936221429
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 241
Charges prévisionnelles annuelles : 2172 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 948 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Gregory AZAS

Appartement 2 pièces 42 m²

Terrain 900 m2 - FILLIERE

À Fillière, dans le secteur de Mercier, découvrez ce terrain à bâtir d'une surface totale de 900 m²
Situé en zone Ucp du PLUi-HMB du Grand Annecy, le terrain se trouve dans un secteur urbain à dominante d'habitat individuel.
Le règlement prévoit notamment une hauteur maximale de 10 m, soit à titre indicatif un niveau R+1 avec combles.
Le terrain est non viabilisé, mais il est desservi par le réseau public d'eau potable. Le réseau d'assainissement se situe à proximité et des documents techniques sont disponibles.
Le terrain présente une faible pente, à intégrer dans la conception du projet ainsi que dans les éventuels travaux de terrassement ou de soutènement.
Il bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et d'une belle vue dégagée.
Le projet devra respecter les règles du PLUi-HMB du Grand Annecy, notamment en matière d'implantation, de pleine terre, de coefficient de biotope, de stationnement et d'aspect extérieur.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 309 523 - Greffe de ANNECY) Gregory AZAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.968619
Référence annonce : 340938176781
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 900 m² Filliere

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