PARIS 20e – CHARRONNE / PÈRE-LACHAISE – BEL APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIECES AVEC VUE SUR LA TOUR EIFFEL

Belle opportunité dans un quartier recherché du 20e arrondissement !

À proximité immédiate du métro Philippe Auguste, du marché, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement situé au 7e étage d'une copropriété des années 70, bien entretenue, sécurisée et bénéficiant de la présence d'un gardien ainsi que d'un agréable jardin de copropriété.

L'appartement séduit notamment par sa luminosité, ses volumes, ses nombreux rangements et sa belle vue dégagée sur Paris, avec une vue sur les toits de Paris et plusieurs monuments parisiens.
cet appartement lumineux et fonctionnel se composé:

d'une belle entrée qui dessert l'ensemble des pièces et offre une circulation particulièrement agréable.
d'un vaste séjour de 21 m², lumineux et traversant, équipé d'une climatisation
d'un balcon donnant sur la rue, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la Tour Eiffel et les monuments de Paris
De 2 chambres avec vue sur le jardin intérieur de la copropriété, au calme
d'une cuisine donnant également sur le jardin
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une pièce d'environ 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins : chambre, bureau, salle de loisirs, espace familial, etc.
Deux dressings
Plusieurs rangements
Un débarras.
L'appartement est complété par une belle cave, aménagée avec des étagères permettant d'optimiser parfaitement l'espace de stockage.
une double box d'environ 34 m² est proposée en supplément du prix de l'appartement.
Sa superficie permet d'envisager non seulement le stationnement de véhicules, mais également un espace de rangement conséquent.
Un bien rare par sa situation, sa luminosité, sa vue et ses nombreux espaces de rangement, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement confortable avec un véritable potentiel de stockage et de stationnement. Nombre de lots de la copropriété : 237, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, gardien, partie commune) : 1746€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 179 403 - Greffe de PARIS) Anna DIATTA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.972512
Référence annonce : 340931578279
Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 237
Charges prévisionnelles annuelles : 1746 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anna DIATTA

Appartement 4 pièces 87 m²

A VENDRE- PLACE DE STATIONNEMENT SECURISEE - PARIS 10e

Idéalement située Passage Delanos entre la gare du Nord et la gare de l'Est, dans la cour intérieur d'une résidence bien entretenue et sécurisée par la présence d'une gardienne.
Cette place de parking bénéficie d'un accès facile et pratique. Elle est idéale pour les résidents du quartier, les professionnels ou les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché.
Les Atouts:
- copropriété sécurisée avec gardien
- Accès facile et pratique
- Proximité immédiate de deux gares et des transports
- Quartier dynamique et recherché
 Nombre de lots de la copropriété : 454, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 112€ soit 9€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 179 403 - Greffe de PARIS) Anna DIATTA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959387
Référence annonce : 340935191860
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 454
Charges prévisionnelles annuelles : 112 €

Parking 12 m² Paris 10Eme Arrondissement

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