Appartement 4 pièces 87 m²

DERNIER ETAGE - Plateau de Cazes en limite de Garches

A Vaucresson, au coeur du recherché plateau de Cazes, venez découvrir cet agréable 4 pièces situé au dernier étage d'une jolie résidence en pierre de taille.

Parfaitement calme et baigné de lumière grâce à sa triple exposition il se compose d'une vaste entrée avec placards desservant d'un côté les espaces de vie, et de l'autre les chambres.

Le séjour d'environ 24m2 avec double exposition Sud et Est est particulièrement lumineux grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur un balcon de 11m2. La cuisine, attenante, est aujourd'hui indépendante et peut être ouverte vers le séjour.

La partie nuit se compose quant à elle de 3 chambres entre 11m2 et 12,5m2 chacune, dont une profite d'une salle de douche attenante. Une grande salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace.

Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble.

La résidence bien tenue dispose d'un grand jardin et de gardiens.
A proximité immédiate se trouvent une boulangerie, une pharmacie, une école maternelle et des crèches. Le Super U de Vaucresson est accessible en 3mn en voiture ou 10mn à pieds.
Cette annonce vous est proposée par NAEGELEN Gabriel - EI - NoRSAC: 897 716 189, Enregistré à  de NANTERRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 87 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 363
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023

Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 254 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Gabriel NAEGELEN

Appartement 4 pièces 87 m²

Appartement 3 pièces 50 m²

Idéalement situé, tout proche de Vincennes, et à quelques minutes à pieds du parc de la république et de croix de chavaux, venez découvrir ce 3 pièces de charme situé dans une rue calme et au sein d'une copropriété bien tenue.
 L'entrée dessert un séjour lumineux orienté sud, 2 belles chambres dont une donne sur la jolie cour arborée de la corpropriété, une cuisine indépendante équipée et une salle de douche avec WC suspendus. Parquet ancien et moulures dans tout l'appartement.
 En complément, sur le palier se trouve un débarras provatif faisant aujourd'hui office de buanderie.
 L'appartement est calme, en bon état général et dispose de nombreux rangements.
 Une cave complète l'ensemble.
 Sectorisation école et collège Berthelot.
 La copropriété dispose d'une jolie cour arborée dont les plantations sont entretenues par les copropriétaires et d'un grand local à vléos.
Cette annonce vous est proposée par NAEGELEN Gabriel - EI - NoRSAC: 897 716 189, Enregistré à  de NANTERRE
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 50 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026

Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 293 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 50 m²

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