Maison 7 pièces 204 m²

Située  en plein coeur du village de Belvoir, en face des Halles et au pied du château, découvrez cette magnifique maison de caractère, mitoyenne  de part son côté grange, d'une surface d'environ 204 m2 habitables, sur une parcelle de + de 17 ares avec vue panoramique sur le vallon de Sancey. 

Les +:

- Emplacement en plein coeur du village touristique de Belvoir
-  Charme et authenticité
- Vue panoramique sur le vallon de Sancey
- Fort potentiel d'aménagement et de stockage avec les annexes
- Grand terrain avec une partie plane et une autre en côteau avec verger et nombreux arbres fruitiers
- Exposition plein sud des pièces de vie 

Au RDC:
- Grand hall d'entrée avec voute en pierre
- 1 chambre de 16m2
- 1 pièce de 8.24m2 
- Salon/salle à manger de 34m2
- Cuisine indépendante de 22m2 avec ancien évier en pierres
-  Salle d'eau avec wc et douche à l'italienne
- cellier de 12.50 m2
- garage 51 m2 et  remise 
- grange d'environ 124 m2
-  ancienne tour avec escaliers en colimaçon en pierres

Au 1er étage:

-  Une chambre de 34 m2 avec plafond à la française, ancienne cheminée en pierres
-  Une chambre de 17m2 

Au 2 ème étage:

-  Une chambre  de presque 20 m2
- 1 pièce borgne de 11 m2 juxtaposant

Au - 1:

- remise avec accès jardin de 51 m2
- ancien abri tank à lait
- anciennes écuries en L de + de 150m2
- 2 magnifiques caves voûtées
- chaufferie 
- dépendance sous écurie hauteur 1.80 m

Extérieurs:
- allée de garage avec plusieurs places de stationnement
- terrain plat de 8.15 ares
- terrain en pente de 9.10 ares avec verger: pommiers, cerisiers, pruniers et mirabelliers

Techniques:
- Fenêtres bois double vitrage
- Chaudière fioul installée en 2020
- Chauffe-eau électrique 150l
- Conduit cheminée et tubage de 2019
- 1 pan de toit  et charpente grange refait en 1993 
- Bardage bois et chéneaux refaits en mai 2019
Consommation de 2500l de fioul par an 
DPE; F GES:F
Taxe Foncière: 540€

Une maison de caractère, qui réserve de très belles surprises, pour les amateurs de vieilles pierres, d'histoire et de patrimoine, à rénover entièrement pour donner vie à de magnifiques projets.
 Aurélia Menart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 692 978 - Belfort.

Surface : 204 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Consommation énergie primaire : 373 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 359 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 500 € et 10 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Aurélia Menart

Maison 7 pièces 204 m²

Immeuble 8 pièces 196 m²

Rare à la vente à Valonne (25190)

Ancienne fromagerie rénovée, pleine de caractère, offrant environ 196 m2 habitables, répartis en 2 logements indépendants de 98m2, actuellement loués pour 900€ de loyers mensuels.
Un bien atypique offrant plusieurs possibilités: investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou regroupement des 2 logements en une grande habitation familiale.

Les +:
- 196 m2 habitables
- 2 logements indépendants
- 900€ de loyers mensuels déjà en place
- 6 chambres au total
- petits extérieurs exposés sud-ouest
- charme de l'ancien
- fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants 
- grenier aménageable de plus de 33m2
 - plusieurs possibilités d'utilisation

Appartement 1:
Au RdC:
- Petit extérieur en L exposé sud-ouest
- Hall d'entrée
-  Cuisine ouverte sur séjour de 25m2 
- wc
- buanderie
- chaufferie avec accès par l'intérieur ou l'extérieur
A l'étage:
- 3 chambres de 19, 12 et 15 m2
- salle de bain avec douche, baignoire et wc
- grand grenier aménageable de + de 33m2

Appartement 2:
Au RdC:
- Petit extérieur exposé sud-ouest
- Hall d'entrée
- Grande pièce de vie cuisine/salon/séjour de 38m2
- WC et buanderie dans pièce voûtée
- chaufferie avec accès par l'extérieur
A l'étage:
- salle de bain avec douche, baignoire et wc
- 3 chambres de 12, 13 et 15m2

Technique:
2 chaudières individuelles fioul (dont une récente)
Consommation d'environ 2000l/an. 
Diagnostic énergétique réalisé le 19/05/2026
DPE:E GES: E

Prix: 150 000€, honoraires charge vendeur inclus

Contactez moi pour  davantage d'informations ou pour organiser une visite:
Aurélia MENART
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] Aurélia Menart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 692 978 - Belfort.

Surface : 196 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 810 € et 7 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble 8 pièces 196 m²

Maison 12 pièces 310 m²

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

A Valonne (25190), dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme rénové, composé d'une maison principale d'environ 180 m2 et d'un gîte indépendant d'environ 130 m2, le tout édifié sur un terrain de près de 20 ares.

Vous recherchez une grande maison à la campagne, un lieu pour accueillir votre famille et vos proches ou encore un bien permettant de développer un projet personnel ou professionnel ?

Cette propriété pourrait vous correspondre.

Les +:

- 310 m2 au total
- 8 chambres/6 salles d'eau
- Terrain de 1996 m2
- Garage de 110 m2
- Grenier aménageable
- idéal projet touristique ou familial ou activité libérale/artisanale
- Possibilité revenus complémentaires
- Cadre paisible et verdoyant
- Excellent rapport surface/prix

La maison principale:
-  cuisine entièrement aménagée
- vaste salle à manger avec murs en pierres apparentes
- belle pièce de vie lumineuse avec ouvertures sur le jardin
- salle d'eau moderne
- WC indépendants
- 3 grandes chambres à l'étage

Le gîte:
- pièce de vie
- 5 chambres dont 3 à l'étage avec chacune sa salle d'eau et ses WC privatifs

Cette configuration permet d'envisager différents usages: gîte, chambres d'hôtes, accueil familial, logement indépendant ou projet professionnel.

 DPE : E   GES: B
Date de réalisation du diagnostic énergétique: le 08/04/2022

Une propriété atypique, à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités.

Prix: 232 000€, honoraires charge vendeur inclus
 
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi:

Aurélia MENART - Suisse Immo
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] 
 Aurélia Menart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 692 978 - Belfort.

Surface : 310 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022

Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 12 pièces 310 m²

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