Maison familiale 7 pièces 158 m²

iad France - Frédéric Xavier vous propose: MÉRY-SUR-OISE - MAISON FAMILIALE KAUFMAN & BROAD - T7 DE 158 M² - VIE DE PLAIN-PIED - DOUBLE GARAGE

Idéalement située à Méry-sur-Oise au hameau de Vaux, cette maison de 7 pièces développant 158 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son excellent état général. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 784 m², elle offre un cadre de vie paisible et parfaitement pensé pour une famille.

Dès le rez-de-chaussée, l'espace s'articule autour d'un vaste et lumineux séjour de 45 m² agrémenté d'une cheminée, véritable cOEur de la maison. Dans son prolongement, une grande cuisine indépendante et aménagée allie convivialité et praticité. Ce niveau offre l'avantage rare d'une véritable vie de plain-pied grâce à une remarquable suite parentale de près de 24 m² avec sa salle de bains privative. Deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie attenante viennent parfaire cet espace.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires confortables, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, garantissant l'indépendance des enfants ou des invités.

Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse pour vos moments de détente et d'un jardin sans aucun vis-à-vis.
Un garage double complète les prestations de ce bien.
Pour votre confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un système d'alarme pour la sécurité du foyer.

Un bien rare sur le secteur alliant espace, confort thermique et fonctionnalité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 888642691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 158 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Frédéric Xavier - IAD France

Maison familiale 7 pièces 158 m²

Maison 5 pièces 98 m²

iad France - Frédéric Xavier vous propose: Maison individuelle sur un terrain de 548 m², avec jardin et terrasse à l'arrière.
À 5 min à pied des commerces et à 15 min de la gare Gros Noyer – Saint-Prix, d'où la ligne H rejoint Paris Gare du Nord en 25 min.
Au rez-de-chaussée, séjour de 30,6 m², cuisine indépendante, une chambre et un WC avec lave-mains.
À l'étage, 2 chambres, un dressing et une salle de bains.
Séjour et chambre du rez-de-chaussée climatisés.
Sous-sol total : salle de sport chauffée avec douche et WC, buanderie, espace de stockage ou atelier, et garage.
Stationnement extérieur pour 2 à 3 véhicules sur la parcelle.
Isolation par l'extérieur, chauffage au gaz.
Intérieur à remettre au goût du jour, pour l'aménager à votre image.
L'emplacement, l'espace et le terrain sont là : il reste à imaginer votre projet.
Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 888642691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 98 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 98 m²

Appartement 3 pièces 60 m²

iad France - Frédéric Xavier vous propose: À Domont centre-ville, au dernier étage d’une petite copropriété de 8 lots, cet appartement de 60,2 m² dispose d’un jardin privatif de 40 m². Exposé sud-ouest avec une vue dégagée, il profite du soleil de l’après-midi.
Le séjour de 24,5 m² est assez vaste pour y créer une troisième chambre le jour où la famille s’agrandit. La cuisine indépendante, à personnaliser, est prolongée d’un cellier qui sert de buanderie et libère de la place. Deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble.
En plus du jardin, l’appartement dispose d’une cave, d’un espace de rangement et d’une place de parking. La toiture de l’immeuble a été récemment refaite. Le chauffage est collectif et la fibre est disponible.
Les commerces sont accessibles à pied et la gare de Domont est à 5 minutes, avec Paris Gare du Nord en 30 minutes par la ligne H. La forêt de Montmorency est à proximité pour les week-ends.
4e et dernier étage sans ascenseur.
Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 888642691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 24
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026

Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 60 m²

Appartement 4 pièces 62 m²

iad France - Frédéric Xavier vous propose: Dans la résidence Les Chardons, au cOEur d'un environnement verdoyant, cet appartement de 61,5 m² offre ce qui devient rare à ce prix à Villejuif : 3 vraies chambres et, surtout, un emplacement ultra-connecté.
Au 3ème étage, il se compose d'un séjour ouvrant sur une loggia exposée plein Ouest, avec vue apaisante sur les arbres, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Lumineux et au calme.
Ici, tout est à portée de pieds.
- Bus à moins d'1 minute (arrêt à 44 m, 8 lignes)
- Station Villejuif–Louis Aragon à quelques minutes : métro ligne 7 — accès DIRECT à Paris, sans correspondance (Place d'Italie, Jussieu, Châtelet, Opéra…) + tramway T7 vers Orly
- Supermarchés, épiceries et boulangerie à moins de 5 minutes à pied
- Écoles maternelles et élémentaires à 150 m (idéal familles)
Et demain, la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express (prévue en 2027), en correspondance directe : un quartier — et un patrimoine — qui montent.

À rénover — et c'est toute son opportunité.
Cuisine et salle d'eau à rafraîchir, ensemble à remettre à votre goût : une belle base saine pour vous l'approprier entièrement et en faire l'appartement qui vous ressemble, sans payer le prix du « déjà fait ». Le potentiel est là, tout est à imaginer.
Le bien vient d'arriver sur le marché : soyez les premiers à le visiter.
Idéal premier achat avec projet, ou investisseur qui voit loin (accès Paris + future gare + fort bassin locatif hospitalier et étudiant).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.47€ par mois (soit 2093.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 888642691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 62 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 334
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026

Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 62 m²

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