Charmant T3 avec balcon, calme et vue dégagée Sud à Marseille 12ème

Situé dans une copropriété calme et sécurisée venez visiter ce T3 de 57 m².
A ce jour, un locataire est en place dans le bien.
L'appartement exposé Sud se compose d'un séjour -cuisine lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud et sans vis à vis, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants ainsi que de la climatisation.
Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir.
Appartement fonctionnel et très bien agencé.
En sous-sol, place de parking privatif. Possibilité de le boxer facilement (porte de garage à installer), en sus du prix affiché, une seconde place de parking est également disponible, idéale pour un stationnement double.
La résidence est équipée de panneaux solaires photovoltaïques.
Nichée dans un environnement extrêmement calme et sécurisé, la résidence offre un cadre de vie rare : un véritable havre de paix, tout en restant proche de toutes les commodités.
Emplacement idéal.
A proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien :
- crèches,
- écoles,
- commerces,
- médecins et clinique,
- arrêts de bus à quelques minutes à pied,
- accès autoroute rapide.
Contactez - moi pour plus d'information ou pour organiser une visite.

Prix du bien : 229000  euros Honoraires charge vendeur.

DPE C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760  euros et 1 090  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence SOUCHON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à : [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence SOUCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 952196780 MARSEILLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Laurence SOUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952196780 MARSEILLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 454801LASO
Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SOUCHON Laurence - proprietes-privees.com

Appartement 3 pièces 56 m²

Rare à La Ciotat - T5  107 m2 - Dernier étage - Vue mer - Terrasse 40 m² - SPA - Standing

A La Ciotat, au sein d'une résidence de standing, découvrez un bien rare réunissant emplacement privilégié, beaux volumes et véritable art de vivre méditerranéen.

Situé au dernier étage, cet appartement 5 pièces de 107 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution idéale.

Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 38,50 m², de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC indépendants et de rangements.

La pièce de vie se prolonge sur une magnifique terrasse de
40  m² avec vue mer, véritable espace de vie à ciel ouvert.

Au dernier étage, profitez d'un véritable art de vivre en hauteur, avec près de 40 m² de terrasse, un SPA 3 places et une pergola bioclimatique à toit rétractable et lames orientables.

L'appartement bénéficie de prestations modernes et confortables : grandes ouvertures, double vitrage isolant, baies coulissantes en aluminium dans le séjour, volets roulants motorisés, rafraîchissement d'air, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur.

La résidence offre un environnement résidentiel soigné et sécurisé, avec vidéosurveillance, local vélos et stationnements privatifs.

Deux places de parking privatives complètent ce bien.

L'emplacement est particulièrement recherché : les plages sont accessibles à pied en environ 10 minutes, le Vieux-Port en environ 15 minutes, avec commerces, services et établissements scolaires à proximité.
L'accès à l'A50 est rapide.

Entre mer, plages, criques et Calanques, La Ciotat offre une qualité de vie exceptionnelle toute l'année.

Pour plus d'informations, merci de me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence SOUCHON, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 952 196 780 MARSEILLE.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf :   - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 990 000 euros honoraires charge vendeur

Laurence SOUCHON Agent Commercial - Numéro RSAC  : MARSEILLE 952 196 780

 Laurence SOUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952196780 MARSEILLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 469189LASO
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement 5 pièces 107 m²

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