Charmant T3 avec balcon, calme et vue dégagée Sud à Marseille 12ème

Situé dans une copropriété calme et sécurisée venez visiter ce T3 de 57 m².
A ce jour, un locataire est en place dans le bien.
L'appartement exposé Sud se compose d'un séjour -cuisine lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud et sans vis à vis, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants ainsi que de la climatisation.
Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir.
Appartement fonctionnel et très bien agencé.
En sous-sol, place de parking privatif. Possibilité de le boxer facilement (porte de garage à installer), en sus du prix affiché, une seconde place de parking est également disponible, idéale pour un stationnement double.
La résidence est équipée de panneaux solaires photovoltaïques.
Nichée dans un environnement extrêmement calme et sécurisé, la résidence offre un cadre de vie rare : un véritable havre de paix, tout en restant proche de toutes les commodités.
Emplacement idéal.
A proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien :
- crèches,
- écoles,
- commerces,
- médecins et clinique,
- arrêts de bus à quelques minutes à pied,
- accès autoroute rapide.
Contactez - moi pour plus d'information ou pour organiser une visite.

Prix du bien : 229000  euros Honoraires charge vendeur.

DPE C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760  euros et 1 090  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence SOUCHON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à : [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence SOUCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 952196780 MARSEILLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Laurence SOUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952196780 MARSEILLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 454801LASO
Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SOUCHON Laurence - proprietes-privees.com

Appartement 3 pièces 56 m²

Appartement La Seyne Sur Mer T4 - 72 m2 Dernier étage + Terrasse 57 m2

DERNIER ÉTAGE - TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 57 m²
A La Seyne-sur-Mer, au sein d'une résidence, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au 4e et dernier étage.

D'une surface habitable de 71,26 m², il est prolongé par une remarquable terrasse de 57,06 m².

Vous profitez ainsi de 128,32 m² de surface privative totale, dans une configuration particulièrement rare à ce niveau de prix.

L'appartement comprend :
- un séjour/cuisine de 26,18 m² largement ouvert sur la terrasse ;
- 3 chambres ;
- une salle de bains ;
- un WC indépendant ;
- 2 stationnements ;
- Ascenseur
- Résidence neuve RE2020
- Chauffage/climatisation
- Coeur d'îlot paysager
- Commerces et services à proximité
- Accès rapide aux plages et aux grands axes

Les chambres 2 et 3 ainsi que le séjour sont directement tournés vers la grande terrasse, donnant au logement un véritable esprit « villa sur le toit ».

Un produit particulièrement adapté à une famille mais également à ceux qui souhaitent quitter une maison tout en conservant un très grand espace extérieur, sans les contraintes d'entretien d'un jardin.

La résidence se développe autour d'un coeur d'îlot végétalisé et bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports et accès à l'A50.

Un bien rare sur le secteur.

Pour plus d'informations, merci de me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence SOUCHON, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 952 196 780 MARSEILLE.

SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf :  469413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 319 000 euros + 2 Parkings inclus, honoraires charge vendeur

Laurence SOUCHON Agent Commercial - Numéro RSAC  : MARSEILLE 952 196 780
Copropriété de 181 lots.
 Laurence SOUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952196780 MARSEILLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 469413LASO
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 181

Appartement 4 pièces 71 m²

La Seyne-Sur-Mer T3 - 57 m2 - 3ème étage - Terrasse 22 m2

Vous recherchez un appartement avec un véritable extérieur ?
Ce T3 situé au 3e étage mérite votre attention.

D'une surface de 56,75 m², il bénéficie surtout d'un superbe balcon de 21,66 m², soit près de 22 m² d'espace extérieur.
Un vrai prolongement du séjour, suffisamment grand pour installer table, salon extérieur et végétation.

L'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 20,53 m², d'une grande chambre principale de 14,26 m², d'une seconde chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

On aime particulièrement :
-3e étage
-       56,75 m² habitables
-       21,66 m² de terrasse
-       Chambre principale de 14,26 m²
-       Séjour largement ouvert sur l'extérieur
-       Ascenseur
- Résidence neuve RE2020
-Chauffage/climatisation
-Parking en sous-sol
-Commerces et services à proximité
-Accès rapide A50
-Plages à quelques minutes

La Résidence est organisée autour d'un vaste coeur d'îlot paysager, avec commerces et services intégrés à l'environnement de la résidence.

Un appartement particulièrement adapté à un couple, une petite famille ou une acquisition patrimoniale, avec l'avantage rare d'un très grand extérieur pour un T3.

Pour plus d'informations, merci de me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence SOUCHON, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 952 196 780 MARSEILLE.

SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf :  469412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 242 500 euros + Parking inclus, honoraires charge vendeur

Laurence SOUCHON Agent Commercial - Numéro RSAC  : MARSEILLE 952 196 780

Copropriété de 181 lots.
 Laurence SOUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952196780 MARSEILLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 469412LASO
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 181

La Seyne Sur Mer T2 de 42 m2  + grande terrasse 14 m2 + Parking

A La Seyne-sur-Mer, découvrez  une résidence contemporaine et végétalisée, idéalement située à proximité des commerces, des grands axes et à quelques minutes des plages.

Je vous propose ce beau 2 pièces de 42,39 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Son véritable atout : un grand balcon de 13,91 m², suffisamment profond pour aménager un vrai espace repas et profiter pleinement de l'extérieur.

L'appartement comprend un agréable séjour/cuisine de 20,52 m², une chambre confortable de 11,94 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée indépendante.

Les + du logement :
?Grande terrasse / balcon de 13,91 m²
?Séjour/cuisine de plus de 20 m²
?Chambre de près de 12 m²
?1er étage
?Ascenseur
?Stationnement en sous-sol
?Résidence RE2020
?Chauffage/climatisation

Une excellente opportunité pour une première acquisition, un couple, une personne seule ou un pied-à-terre sur le secteur de La Seyne / Six-Fours.

La résidence bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, transports et accès rapide à l'A50, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et des plages.

Pour plus d'informations, merci de me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence SOUCHON, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 952 196 780 MARSEILLE.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf :  469410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 184 000 euros stationnement compris honoraires charge vendeur
Laurence SOUCHON Agent Commercial - Numéro RSAC  : MARSEILLE 952 196 780

Copropriété de 181 lots.
 Laurence SOUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952196780 MARSEILLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 469410LASO
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Appartement 2 pièces 42 m²

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