Appartement  4 pièce(s)

Saint Sébastien sur Loire, APPARTEMENT T4,  proche de toutes commodités
L'appartement se compose d'une entrée, cuisine aménagée équipée, salon séjour sur balcon exposée sud ouest, vue sur parc de la copropriété.
Trois chambres, une salle de bains et toilettes.
 loggia.
Cave
Un parking privé.
Copropriété : 170 Lots
Prix de vente 189 000 euros dont honoraires charge vendeur .
DPE  E -C et GES -C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1360  euros indexées aux années 2021, 2022 et2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosuel NIMIRF, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosuel NIMIRF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 458954- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 170 lots - dont 150 lots habitation.

Charges annuelles : 3094  euros.
 Rosuel NIMIRF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413193442 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 458954CNIM
Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 170
Charges prévisionnelles annuelles : 3094 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

NIMIRF Rosuel - proprietes-privees.com

Appartement 4 pièces 70 m²

Gorges à 15MN DE NANTES

Maison Nantaise comprenant: entrée salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, couloir , une salle d'eau,  3 chambres, toilettes.
S/sol total : cuisine été, atelier, lingerie chaufferie gaz, garage.
Jardin
Terrain 721m²
Prix 296 500 euros HAI dont 5,69% d'honoraires charge acquéreur soit 280000 nets vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.. et 1330..  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosuel NIMIRF, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosuel NIMIRF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 43 9859- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Rosuel NIMIRF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413193442 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 439859CNIM
Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,89% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 280 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 91 m²

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