la bourgeoise

Au coeur de Boissy-sous-Saint-Yon, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 8 pièces, alliant charme, volumes généreux et confort de vie exceptionnel.

Depuis son entrée chaleureuse et raffinée, vous avez accès à une spacieuse pièce de vie lumineuse composée d'un grand salon avec cheminée. Le séjour attenant à la cuisine ouverte aménagée et équipée est idéale pour recevoir et partager des moments de convivialité.  Une suite parentale avec salle d'eau privative, complète le rez de chaussée.

A l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, un bureau, un grand dressing, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un second WC indépendant.

Le sous sol total comprend : une grande salle de jeux, une buanderie, une cave, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le garage double permettant de stationner deux véhicules confortablement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysager, de  3500 m2 véritable havre de paix, avec une piscine, un pool house comprenant une cuisine d'été et un très bel espace repas.
Un  bel abri de jardin permet de stocker outillage et tout autre matériel.

Cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles propriétés recherchant espace, élégance et cadre de vie privilégié à proximité des commodités.

Prix : 730 000  euros Honoraires : 3,95% TTC inclus charge acquéreur, soit 700 000  euros hors honoraires.

DPE F 266 GES  F 84
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8117 et 10981  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain BEAUVALLET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain BEAUVALLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913893103 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447593. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Alain BEAUVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913893103 Evry - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 447593BALA
Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,29% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 700 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 110 € et 10 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

BEAUVALLET Alain - proprietes-privees.com

Maison 8 pièces 240 m²

la maison résidentielle

Située à Breuillet, charmant village d'Essonne à quelques pas de la gare de Breuillet, offrant une liaison vers Paris en seulement 45 minutes grâce au RER C, des commerces de proximité et des écoles maternelle et primaire.
L'entrée dessert le salon ouvrant sur le jardin, le séjour, la cuisine équipée avec son arrière cuisine. Sur ce même niveau l'on dispose d'un wc indépendant et d'un dressing.
Au premier étage nous disposons de deux chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. La suite parentale bénéficie de sa salle de bain. Toutes les chambres possèdent de grands placards.
Au second nous avons un bureau et une chambre mansardée.
Un garage complète ce bien particulièrement bien situé.
Le tout sur un terrain arboré de 315m2 où vous pourrez profiter de la fraicheur de cet espace ombragé.
Cette copropriété comprend en plus de ces commerces, courts de tennis et piscine
Charges mensuelles : 80  euros
Aucune procédure en cours
Ecoles maternelle et primaire à 5 minutes a pied, collège et lycée accessible en train en moins de 10 mn
Transports : gare de Breuillet à 2 minutes ? Paris Austerlitz en 45 minutes par le RER C , RN20 à 5 mn donnant accès aux autoroute A6 et A10

Prix de ce bien : 295.000 euros honoraires charge vendeur

DPE D224 GES D49
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3310  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain BEAUVALLET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain BEAUVALLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913893103 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 470025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 700 lots - dont 700 lots habitation.

Charges annuelles : 600  euros.
 Alain BEAUVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913893103 Evry - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 470025BALA
Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 700
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 122 m²

Maison d'architecte en pierre de taille

Dans un Cadre verdoyant et privilégié de Saint-Chéron, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en pierre de taille, nichée dans un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, offrant calme absolu et cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée ouvrant sur un vaste séjour double baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud, ainsi qu'un chaleureux coin cheminée. Vous trouverez également un bureau, une cuisine et son coin repas, un WC indépendant et une suite parentale avec sa salle d'eau.

A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, une grande salle de bain ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, idéale pour une vie de famille.
Le bien repose sur un sous-sol total parfaitement aménagé comprenant une grande salle de jeux, une buanderie, une cave, un WC et un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 250 m², cette propriété rare allie charme, qualité de construction (toiture en ardoise) et environnement privilégié.

École élémentaire, collège sur la commune, lycée à 10mn en train ou bus scolaire
Gare RER C à 10 mn à pied
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges ou Dourdan à 15 mn
Gare Massy TGV à 30 mn
Aéroport Orly : 33 kms (35 min)

Prix : 470.000  euros honoraires charge vendeur

DPE E 278  GES C 11
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5740 et 7820  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain BEAUVALLET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain BEAUVALLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913893103 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452060. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Alain BEAUVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913893103 Evry - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 452060BALACEVRBALA
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 740 € et 7 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 228 m²

Maison de ville avec jardin

Située à Dourdan, charmante commune historique de l'Essonne appréciée pour son cadre de vie agréable, ses commerces et sa proximité avec les commodités, découvrez cette maison de ville aux beaux volumes, idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine équipée très fonctionnelle, ainsi qu'un séjour double lumineux bénéficiant de belles ouvertures. Une grande porte-fenêtre vous permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant et un dressing complètent ce niveau
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain.
. Un garage attenant permet de stationner un véhicule en toute sécurité et une place extérieure d'en stationner un second.
Une maison idéale et en très bon état pour allier confort de vie et praticité au quotidien, dans un environnement calme et recherché.

Écoles et commerces a moins de 10 minutes à pied.
Gare RER C à 15 mn ou en bus à 3mn
Autoroute A10 à 5 kms

Prix : 299.000  euros honoraires charge vendeur

DPE C 140 GES C 27
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1310  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain BEAUVALLET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain BEAUVALLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913893103 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots.

Charges annuelles : 20  euros.
 Alain BEAUVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913893103 Evry - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 445138BALACEVRBALA
Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 20 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 80 m²

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