Maison 4 pièces 92 m²

Située dans la commune de Roussines, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d’espace.

Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux
* Trois chambres
* Une salle de bain
* Un WC indépendant

À l’étage, une quatrième chambre est déjà aménagée. Un espace supplémentaire reste à terminer selon vos envies, offrant de belles possibilités d’aménagement.

Un extérieur généreux

La propriété dispose d’un terrain de 3 183 m² entièrement exploitable, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou réaliser vos projets extérieurs.

Vous bénéficierez également :

* D’un appentis
* Des places de stationnement
* De menuiseries en double vitrage
* Des portes-fenêtres apportant luminosité et offrant un accès direct vers l’extérieur.

Les atouts du bien :

* Maison avec vie de plain-pied
* Quatre chambres, dont une aménagée à l’étage
* Grand terrain de 3 183 m²
* Environnement rural et paisible
* Proximité des écoles, collèges et commerces

Cette maison offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre verdoyant et reposant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Carmen FLEURET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 101040301

Surface : 92 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 901 € et 1 219 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Carmen FLEURET

Maison 4 pièces 92 m²

Maison 4 pièces 106 m²

Située à Châtillon-sur-Indre, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 106 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commerces et des commodités. Vous apprécierez également sa vue dégagée sur le village.

Une maison fonctionnelle et lumineuse

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* Une belle pièce de vie lumineuse
* Un salon-séjour
* Une cuisine indépendante
* Trois chambres
* Une salle d’eau
* Un WC indépendant

Un sous-sol aux multiples possibilités

La maison dispose d’un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de stockage, atelier ou stationnement selon vos besoins.

Un extérieur agréable

Implantée sur un terrain clos de 735 m², la propriété dispose également de deux places de stationnement extérieures, idéales pour faciliter le quotidien.

Les atouts du bien :

* 106 m² habitables
* Trois chambres
* Sous-sol spacieux
* Terrain clos de 735 m²
* Isolation extérieure réalisée il y a moins de 5 ans
* Volets roulants automatiques et isolants
* Raccordement à la fibre optique
* Chauffage par chaudière au fioul

Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour accueillir votre famille et personnaliser votre futur lieu de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 97 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Carmen FLEURET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 101040301

Surface : 106 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026

Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 106 m²

Propriété 6 pièces 170 m²

Propriété 6 pièces 170 m² – Orsennes (36190)

Située sur la commune d’Orsennes, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 170 m² offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale.

Une propriété composée de deux logements indépendants

Actuellement séparée en deux logements distincts, cette maison était auparavant louée. Elle peut être conservée dans sa configuration actuelle ou faire l’objet d’un projet de réunification en une seule habitation, selon vos besoins.

Chaque logement comprend :

* Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cuisine et un WC.
* À l’étage : deux chambres et une salle de bain.

Les extérieurs

La propriété dispose d’un terrain de 4 650 m² comprenant :

* Une terrasse pour chaque logement
* Un vaste jardin en pente
* Quatre places de stationnement
* Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire

Un potentiel locatif intéressant

Les deux logements présentent un potentiel locatif mensuel de 780 € au total, selon les conditions de location.

Un cadre de vie agréable

Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des espaces naturels, idéale pour profiter du calme de la campagne.

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien avec un potentiel locatif ou que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, cette propriété offre de belles perspectives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 93 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Carmen FLEURET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 101040301

Surface : 170 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Propriété 6 pièces 170 m²

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Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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