Appartement 5 pièces 90 m²

Appartement familial de 90 m² – 4 pièces avec balcon et parking à Montigny-lès-Cormeilles

Situé à Montigny-lès-Cormeilles (95370), dans un environnement paisible et à proximité des écoles, du collège, d’une crèche et des transports en commun, découvrez cet appartement de 90 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur et accès adapté aux personnes à mobilité réduite, cet appartement se compose d’un salon lumineux, de trois chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

Deux celliers complètent les espaces intérieurs et offrent des solutions de rangement pratiques au quotidien.

Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon exposé Nord-Est, idéal pour prendre l’air et profiter d’un moment de détente.

Une place de parking couverte vient compléter ce bien et facilite votre stationnement au quotidien.

La résidence dispose également d’un interphone, et l’appartement est raccordé à la fibre optique.

Les atouts du bien :

90 m² et 4 pièces

3 chambres

Cuisine équipée

Une salle de bains et une salle d’eau

Deux celliers

Balcon

Place de parking couverte

Résidence sécurisée avec ascenseur

Un appartement fonctionnel et spacieux, idéal pour une famille à la recherche d’un logement offrant de beaux volumes à Montigny-lès-Cormeilles.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane EL MAHJOUBI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 101455822

Surface : 90 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Soufiane EL MAHJOUBI - SAFTI

Appartement 5 pièces 90 m²

Appartement 2 pièces 43 m²

UN BIEN RARE À CHAMPIGNY-SUR-MARNE !

Situé au sein d'une résidence récente de 2018, ce charmant T2 en rez-de-chaussée saura vous séduire par son environnement calme et ses extérieurs privatifs, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Son véritable atout  Deux jardins privatifs accessibles par deux terrasses, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis, aménager un coin détente ou laisser les enfants et les animaux évoluer en toute tranquillité.

Vous bénéficierez également d'une résidence récente, d'un logement bien isolé avec un DPE C, de la fibre optique et d'un appartement vendu libre de toute occupation.

Petite copropriété de 12 lots.
Charges annuelles : 1 500 €.
Taxe foncière : 1 100 €.

Prix : 220 000 €

Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple, un investisseur ou toute personne recherchant le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane EL MAHJOUBI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 101455822

Surface : 43 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 43 m²

Studio 1 pièce 28 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF – STUDIO RÉNOVÉ DÉJÀ LOUÉ

À Herblay-sur-Seine, découvrez ce studio de 28,12 m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé à seulement 650 m de la gare, avec accès rapide à Paris Saint-Lazare.

Un investissement clé en main avec locataire déjà en place, permettant de percevoir immédiatement des revenus locatifs.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée avec digicode et badge Vigik, le studio bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue sur une cour commune au calme.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant.

Le bien est actuellement loué en meublé, avec un bail d'un an renouvelable prenant effet en septembre 2026.

Loyer : 650 € HC + 20 € de charges, soit 670 € CC/mois.

À 126 000 €, le loyer annuel hors charges de 7 800 € représente une rentabilité locative brute d'environ 6,2 %, avant frais et fiscalité.

Charges copropriété : 300 €/an • Taxe foncière : 701 € • DPE D / GES B

Prix : 126 000 €

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane EL MAHJOUBI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 101455822

Surface : 28 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 724 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 28 m²

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