Maison 4 pièces 102 m²

Il y a des maisons qui ont quelque chose à raconter dès que l'on pousse la porte.

Au cœur de Saint-Maxire, celle-ci fait partie de ces maisons où le charme de l'ancien donne immédiatement le ton.

La pierre, les poutres et le bois donnent du caractère aux espaces de vie, qui profitent également d'une belle luminosité. Le poêle, l'escalier en bois et les parquets viennent compléter l'ensemble et renforcent le charme de l'ancien.

Les pièces de vie offrent une atmosphère agréable et conviviale, avec des volumes faciles à s'approprier au quotidien. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à l'ensemble et offre un espace fonctionnel, pensé pour la vie de tous les jours.

L'ensemble conserve une vraie cohérence, avec des matériaux anciens présents sans être omniprésents et des espaces dans lesquels il est facile de se projeter. La maison a su garder son caractère tout en proposant une organisation adaptée à la vie quotidienne.

À l'étage, trois chambres prolongent cette ambiance, entre pierre apparente et charme de l'ancien. Chacune dispose de son propre placard, offrant des rangements pratiques tout en préservant l'espace des chambres. 

Cette configuration permet à chacun de disposer de son espace, avec des rangements déjà intégrés. Une organisation particulièrement pratique pour une famille, mais qui conviendra tout autant à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour recevoir ou télétravailler.

À l'extérieur, la maison dispose d'une petite cour d'environ 20 m². Elle permet de profiter des beaux jours, sans avoir les contraintes liées à l'entretien d'un grand terrain.

Côté pratique, le bien dispose également d'un garage, un vrai plus au quotidien pour stationner un véhicule, ranger des vélos ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Le tout au cœur de Saint-Maxire, avec l'école accessible à pied et cette atmosphère de village qui permet de concilier tranquillité et vie quotidienne.

Une maison pleine de caractère qui associe le charme de l'ancien à des éléments pratiques, sans chercher à en faire trop.

Une maison qui a déjà une histoire… et qui attend simplement la prochaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie LAMBERTON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 101740611

Surface : 102 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Eugénie LAMBERTON - SAFTI

Maison 4 pièces 102 m²

Propriété 5 pièces 157 m²

Et si votre prochain projet commençait au bord de l'eau ?

Au cœur du Marais Poitevin, à Saint-Hilaire-la-Palud, se cache une propriété qui ne ressemble pas tout à fait aux autres.

D'abord, il y a la longère.

Une bâtisse de caractère qui a traversé le temps avant de s'offrir une nouvelle vie. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle a conservé son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Un lieu chaleureux, pensé pour vivre, recevoir et partager.

Puis on pousse la porte vers l'extérieur.

Le jardin arboré descend doucement vers le Marais. Au bout, un ponton privatif. Quelques pas suffisent pour monter dans une barque et partir directement de chez soi à la découverte des canaux.

À proximité, le pool house et sa cuisine d'été invitent à prolonger les journées dehors.

Mais la propriété réserve encore quelque chose.

Un chai d'environ 350 m².

Un volume impressionnant, déjà en partie rénové, qui ne demande qu'à trouver sa prochaine histoire : atelier, réception, gîte, chambres d'hôtes, projet touristique… ou simplement l'espace dont vous avez toujours rêvé.

Ici, on peut venir chercher une maison.

Mais on pourrait bien repartir avec un projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 477 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie LAMBERTON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 101740611

Surface : 157 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 157 m²

Maison 6 pièces 156 m²

Maison 156 m² – 5 chambres – DPE B – Saint-Gelais

À Saint-Gelais, aux portes de Niort, découvrez cette maison familiale de 156 m² habitables, offrant de beaux volumes, 5 chambres, 3 salles d'eau/bain et une excellente performance énergétique avec un DPE B.

Le cœur de la maison est sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace généreux pour recevoir et profiter de la vie de famille. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et permettent de profiter agréablement des extérieurs.

Avec 5 chambres et 3 salles d'eau/bain, la maison offre une configuration particulièrement confortable pour une famille. Les volumes permettent également d'imaginer facilement un bureau pour le télétravail, une chambre d'amis ou des espaces adaptés aux besoins de chacun.

La maison bénéficie d'un autre avantage important : sa très bonne performance énergétique. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, double vitrage et VMC, permettant au bien d'obtenir un DPE B.

L'intérieur est habitable mais mérite aujourd'hui un rafraîchissement décoratif. Peintures, revêtements et certaines finitions pourront ainsi être remis au goût du jour et personnalisés par les futurs propriétaires. Une belle opportunité pour créer un intérieur à son image tout en bénéficiant d'une maison dont les principaux travaux énergétiques ont déjà été réalisés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 546 m², avec terrasse et espaces extérieurs, ainsi que d'un garage et de plusieurs possibilités de stationnement.

Les points forts :
- 156 m² habitables et de beaux volumes
- 5 chambres
- 3 salles d’eau/bain
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- DPE B
- Pompe à chaleur et isolation par l’extérieur
- Double vitrage et VMC
- Terrain d’environ 546 m²
- Terrasse, garage et possibilités de stationnement

Une maison offrant de l'espace, une excellente performance énergétique et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie LAMBERTON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 101740611

Surface : 156 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026

Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 156 m²

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