Propriété 11 pièces 228 m²

À Brinon-sur-Sauldre, au cœur de la Sologne, découvrez cette propriété de charme de 228 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 5 838 m², dans un environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis.

Construite en 2007, la maison principale de 153 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une buanderie, de 5 chambres et de 2 salles d’eau. Une terrasse de 20 m² permet de profiter pleinement de la quiétude des lieux et de la nature environnante.

La propriété bénéficie également d’un étang, véritable écrin de tranquillité qui vient sublimer cet environnement préservé et offre un cadre particulièrement recherché en Sologne.

Autre atout majeur : une dépendance de 75 m² aménagée en Airbnb, actuellement exploitée et générant des revenus complémentaires. Une opportunité idéale pour associer résidence principale et activité locative.

Côté confort, le bien dispose d’un chauffage au bois et électrique, de la climatisation ainsi que de panneaux solaires.

Une propriété rare, alliant nature, intimité, volumes et potentiel locatif, idéale pour les amoureux de Sologne à la recherche d’un véritable havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc MICHAUT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 101799021

Surface : 228 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026

Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 372 € et 1 856 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Michaut Marc

Propriété 11 pièces 228 m²

Terrain 3217 m² VIGLAIN

Situé sur la commune de Viglain, en plein cœur de la Sologne, ce terrain vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Emplacement privilégié :
À seulement 10 minutes de Sully-sur-Loire
À 45 minutes de Orléans
À environ 2h30 de Paris via l’A6

Les atouts du terrain :
Superficie totale de 3 217 m² avec 600 m² constructibles
Terrain plat et bien exposé
Large façade offrant de nombreuses possibilités d’implantation
Viabilités en bordure (eau, électricité, téléphone, assainissement)

Profitez d’un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, tout en restant à proximité des axes principaux et des commodités.

Une belle opportunité pour les amoureux de tranquillité et d’espace !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 €
Honoraires : 12,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc MICHAUT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 101799021

Surface : 3217 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 3217 m² VIGLAIN

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Marc MICHAUT - SAFTI

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