Appartement 4 pièces 84 m²

Découvrez ce superbe appartement T4 de 84 m² situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2014, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille.

En excellent état, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement entretenu. Vous profiterez d’un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle.
À l’extérieur, une agréable balcon de 17 m²  permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’un environnement calme.

La résidence, sécurisée et équipée d’un ascenseur, apporte un véritable confort au quotidien. Deux places de parking fermées complètent ce bien, un atout rare sur le secteur.

Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement avec un locataire déjà en place. Un bien récent, aux belles prestations, à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 232 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2371 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Logan LUXEUIL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 102058062

Surface : 84 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 232
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026

Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Logan LUXEUIL - SAFTI

Appartement 4 pièces 84 m²

Appartement 2 pièces 34 m²

Rare sur le secteur !

Au cœur du quartier de la Capelette, découvrez ce superbe appartement de 34 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et sécurisée.

L’appartement ainsi que l’ensemble de la copropriété ont été entièrement rénovés à neuf, offrant un cadre de vie moderne, soigné et particulièrement agréable. Les parties communes, récemment refaites, présentent des prestations contemporaines rarement rencontrées sur le secteur et participent pleinement au standing de l’immeuble.

Entièrement rénové récemment, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son aménagement moderne et son excellent état général. Aucun travaux n’est à prévoir : il ne reste qu’à poser vos valises.

L’appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre en mezzanine offrant un espace nuit confortable et chaleureux, d’une salle de bains moderne ainsi que de WC séparés.

Les grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée et renforcent la sensation d’espace. Chaque mètre carré a été intelligemment optimisé pour offrir un logement à la fois pratique, confortable et agréable à vivre.

Vendu entièrement meublé, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif clé en main.

À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, il bénéficie d’un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie marseillaise.

Entre appartement neuf, copropriété entièrement réhabilitée et prestations modernes, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché.

Un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre qui mérite votre visite. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Logan LUXEUIL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 102058062

Surface : 34 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2021

Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 34 m²

Appartement 2 pièces 50 m²

Situé dans le 12e arrondissement de Marseille, cet appartement T2 de 50 m² bénéficie d’un cadre particulièrement calme au sein d’une résidence très sécurisée. Les commodités sont facilement accessibles, avec notamment la ligne de tramway ainsi qu'une zone commerciale à quelques minutes à pied.

En rez-de-chaussée, il se compose d’un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, d’une grande chambre et d’une salle de bains rénovée. Il profite surtout d’un bel extérieur de 40 m² avec terrasse et jardin, véritable prolongement de l’espace de vie.

Un projet d’agrandissement a déjà obtenu l’autorisation de la copropriété afin de fermer une partie de la terrasse et créer une pièce supplémentaire d’environ 13 m². Les matériaux déjà achetés seront laissés à l’acquéreur s’il souhaite réaliser les travaux.

L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé : mobilier, décoration, petit électroménager, cave à vin, machine de sport, etc.

Une place de parking privative est également incluse, située juste devant l’entrée, particulièrement pratique au quotidien comme pour un déménagement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Logan LUXEUIL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 102058062

Surface : 50 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 199
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026

Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 50 m²

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