Appartement 4 pièces 104 m²

Situé à Créteil (94000), à quelques pas du centre commercial Créteil Soleil et de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. 

Au sein d'une résidence sécurisée de standing, avec ascenseur, interphone, digicode et gardien, il offre un confort de vie optimal à ses habitants.

À l'intérieur, l'appartement de 104 m² au 6ème étage se compose d'une entrée, d'un grand séjour, de trois chambres (dont 2 suites parentales), d'une cuisine haut-de-gamme équipée, de deux salles de bains dont une avec WC, d'un WC séparé, et d'un dégagement.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'un grand balcon exposé sud avec vue sur le lac, offrant un espace extérieur privilégié. De plus, une cave et un box double sont inclus, offrant des espaces de stationnement et de rangement pratiques et sécurisés.

Il est bien desservi par le métro (arrêt Créteil Préfecture - ligne 8) et les bus (entre autres ligne 317).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 641 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Victor HAINAUT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883811804

Surface : 104 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 641
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Victor HAINAUT

Appartement 4 pièces 104 m²

Maison 5 pièces 122 m²

Située en plein cœur du centre-ville de Santeny (94440), venez découvrir cette maison individuelle à l'emplacement idéal, proche de toutes commodités, et au calme.

D'une superficie de 122 m², sur un terrain de 393 m², cette maison est composée d'une entrée, d'un séjour de plus 37m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée & aménagée avec accès à une terrasse et sa pergola, d'un water-closet, un coin buanderie et d'une salle d'eau. A l'étage, vous pourrez retrouver 4 belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. 

Cette maison est équipée de fenêtres double vitrage en PVC avec isolation phonique et stores électriques.

A l'extérieur, un jardin arboré et sans vis à vis est exposé Ouest. Une cave et 2 places de stationnement viennent compléter ce bien.

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Victor HAINAUT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883811804

Surface : 122 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 55
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 122 m²

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