Appartement 2 pièces 40 m²

Un havre de paix au rythme des marées
À deux pas des vagues et du cœur vibrant de Toulon, découvrez un charmant T2 de 40 m² niché au premier étage d’un intime immeuble du quartier recherché de Port-Marchand. Ici, la ville et la mer se tendent la main.

Dès le seuil franchi, un espace fonctionnel accueille vos pas. Le regard est ensuite naturellement attiré vers une pièce de vie lumineuse, où la cuisine moderne s'ouvre sur le séjour dans un esprit de convivialité. Grâce à une large baie vitrée, la lumière baigne l’espace et invite à prolonger les moments sur le balcon, parfait écrin extérieur agrémenté d'un coin buanderie discret.

L’espace nuit, pensé comme un refuge de quiétude, abrite une chambre chaleureuse, une salle d’eau soignée et des toilettes indépendantes. Impeccable et prêt à vivre, ce cocon ne demande qu'à recevoir vos valises pour commencer une nouvelle histoire.

Entre ville et horizon
Vivre ici, c’est savourer le luxe de tout faire à pied :

L’appel de la mer : Le port de Toulon et les plages ensoleillées du Mourillon sont à portée de main.

La douceur de vivre : Le marché du Mourillon, les commerces de proximité et le centre-ville rythment le quotidien.

La praticité : L’université, le centre commercial Mayol et les transports se trouvent à quelques instants, avec de facilités de stationnement au pied de l'immeuble.

Avec ses charges douces et son emplacement d'exception, cet appartement est une promesse : celle d’un premier achat, d'un pied-à-terre marin ou d'un investissement lumineux dans un quartier en plein essor.

En un coup d’œil
Surface & Disposition : 2 pièces, 40 m², chambre séparée, salle d’eau et WC indépendant.

Lumière & Extérieur : Séjour baigné de lumière par une grande baie vitrée, balcon avec buanderie et vue ouverte sur le port.

Confort : Très bon état général, cuisine équipée, aucun travaux à prévoir.

Situation idéale : Quartier Port-Marchand, proche du Mourillon, du centre-ville, de l'université et des plages.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MAIGNÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910925312

Surface : 40 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 61
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2022

Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 693 € et 937 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Julien MAIGNÉ - SAFTI

Appartement 2 pièces 40 m²

Maison 6 pièces 173 m²

Au cœur d'un écrin de pins centenaires, loin de l'agitation, cette demeure provençale s'impose avec la discrétion et l'élégance des belles choses. Posée en position dominante sur un terrain plat de 2 730 m², elle offre ce que peu de biens savent encore promettre : l'espace, le silence et la lumière du Sud.

Dès le seuil franchi, le ton est donné. Le séjour, couronné d'un plafond cathédrale, accueille la lumière à toute heure du jour. La cheminée invite à l'oisiveté les soirs d'hiver, tandis que l'espace cuisine et le grand salon forment un cœur de maison généreux, pensé pour vivre — vraiment vivre.

Le plan de nuit se déploie avec une belle logique familiale : deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé pour le quotidien ; et à l'étage, une suite parentale souveraine, dotée de sa propre salle de douche, de son WC privatif et d'un balcon avec vue dégagée sur la campagne. Un refuge dans le refuge.

La propriété révèle également une autre richesse : un appartement T2 indépendant de plain-pied, prolongé par sa véranda. Un espace précieux qui pourra accueillir famille et amis en toute autonomie, offrir un lieu de vie à un proche, accompagner une activité professionnelle ou encore constituer une source de revenus locatifs. Selon les besoins, il pourra aisément retrouver sa vocation première et être réuni à l'habitation principale.

Le potentiel de cette demeure ne s'arrête pas là. En sous-sol, 120 m² bruts de décoffrage — hauteur sous plafond réelle — n'attendent qu'une vision pour devenir atelier, espace de réception, salle de sport, cave de dégustation ou suite supplémentaire. Le garage fermé complète l'ensemble.

Dehors, la Provence prend tout son sens. La piscine, les terrasses multiples, le vaste espace de stationnement et le terrain plat propice à mille activités composent un extérieur aussi fonctionnel que séduisant. L'exposition plein sud des pièces de vie garantit un ensoleillement généreux, toute l'année.

Une propriété où l'espace, la nature et le potentiel se conjuguent avec harmonie. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable cadre de vie.

Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi pour organiser une découverte de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 730 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MAIGNÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910925312

Surface : 173 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023

Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 173 m²

Appartement 3 pièces 74 m²

Toulon, quartier du Port Marchand. Au 8ème étage d'un immeuble de 15, la résidence L'Albâtre abrite un appartement qui a le bon goût de surprendre.

Une vue qui change tout

On pourrait décrire cet appartement par ses mètres carrés, sa disposition, ses volumes. Mais la vérité, c'est qu'ici tout commence par la vue. Depuis le séjour, depuis les chambres, le regard se pose sur le port de Toulon : les voiliers amarrés, les bateaux militaires au loin, les collines qui ferment l'horizon. Une carte postale qui s'offre à vous chaque jour, sans jamais se répéter — la lumière change, le ciel change, la vue reste.

Un séjour pour vivre, pas seulement pour habiter

Baigné de lumière, le séjour s'ouvre sur un coin repas généreux et un espace de vie confortable. Le parquet flottant réchauffe l'ensemble, tandis qu'une baie vitrée donne accès à un balcon habillé d'un treillage verdoyant — un petit coin de nature suspendu entre ciel et port, idéal pour un café du matin ou un verre au coucher du soleil.

Une cuisine prête à accueillir vos histoires

Repensée dans sa totalité, la cuisine marie plan de travail sombre, crédence en carrelage métro noir et façades bois clair, sous des suspensions à ampoules apparentes qui lui donnent tout de suite du caractère. Une fenêtre baigne l'espace de lumière naturelle, avec, en prime, une échappée visuelle sur la ville et les collines environnantes.

Deux chambres, deux ambiances

La chambre principale, habillée d'un mur vert sauge apaisant, invite au repos. La seconde, tout aussi lumineuse, profite elle aussi de cette vue si particulière sur le port et la mer — de quoi transformer chaque réveil en moment suspendu. Une climatisation a été installée dans une des deux chambres, pour ne plus jamais craindre les nuits de canicule.

Le luxe discret du rangement

Rare et précieux : une grande buanderie complète l'appartement, offrant un espace généreux pour organiser linge, vêtements et affaires du quotidien — loin des rangements exigus qu'on trouve trop souvent en ville.

Une salle de bain pensée dans le détail

Habillée d'un carrelage graphique noir et blanc du plus bel effet, la salle de bain associe baignoire, douche, meuble vasque en bois et miroir lumineux rond — un espace à la fois pratique et soigné.

Le calme, en plein cœur de Toulon

Et malgré cette adresse centrale, dans un quartier vivant et recherché, l'appartement conserve un calme précieux, presque inattendu. Le double vitrage y contribue, bien sûr, mais l'orientation et la hauteur y sont pour beaucoup aussi.

En résumé

T3 de 74 m², 8ème étage sur 15
Double vitrage
Climatisation dans une chambre
Cuisine entièrement refaite à neuf
Parquet flottant
Grande buanderie
Vue exceptionnelle et imprenable sur le port de Toulon
Calme remarquable malgré l'emplacement central
Quartier Port Marchand, Toulon
Résidence L'Albâtre

Un appartement qui ne se contente pas de vous loger — il vous offre un point de vue sur la vie toulonnaise. À visiter sans attendre, pour se laisser convaincre par la lumière et par cet horizon qu'on ne se lasse jamais de regarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 448 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MAIGNÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910925312

Surface : 74 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 448
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 74 m²

Appartement 3 pièces 83 m²

À La Seyne-sur-Mer, entre mer et collines, ce T3 traversant s'impose comme une adresse de caractère. Implanté au sein d'une résidence calme et verdoyante, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle, du lever au coucher du soleil.

Le séjour, généreux et lumineux, s'ouvre largement sur un balcon orienté Ouest avec vue dégagée sur le quartier arboré — une invitation quotidienne à la détente, prolongée jusqu'aux dernières lueurs du soir. 

La cuisine séparée, tournée vers la verdure, offre un cadre serein pour cuisiner. Deux chambres paisibles, orientées Est, accueillent chaque matin une lumière douce et naturelle.
Dressing, buanderie dédiée, WC séparés, cave et parking privatif : chaque détail pensé pour un confort sans compromis. À personnaliser selon ses goûts, avec un fort potentiel de valorisation.

Aux portes de Toulon, à quelques minutes des plages des Sablettes.

La Méditerranée comme cadre de vie, dès demain.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 505 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MAIGNÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910925312

Surface : 83 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 505
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025

Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 3 pièces 83 m²

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