Appartement 5 pièces 90 m²

Situé à Verrières-le-Buisson, à quelques pas de la coulée verte et du bois de Verrières, dans un environnement calme et verdoyant : bel appartement 5 pièces en rez-de-jardin d'environ 90 m2 avec jardin privatif d'environ 50 m2. Comprenant : entrée, beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin (avec sa terrasse), salon, trois chambres dont une "suite parentale" (quatrième chambre possible), une salle d'eau et WC séparés. Bon état général (peu de travaux à prévoir). 

Environnement au top avec à proximité : écoles (Sophie-Barat), nombreux commerces et transport (RER B Massy‑Verrières et tram T10).

Une cave et une place de parking en sous‑sol complètent ce bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3645 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David DA COSTA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 830707014

Surface : 90 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 38
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025

Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

David DA COSTA - SAFTI

Appartement 5 pièces 90 m²

Appartement 4 pièces 73 m²

Au pied du Tramway T9  (station C. Groult) et à moins de 5 minutes à pied du futur métro Ligne 15 (station Mairie de Vitry-sur-Seine), dans une résidence sécurisée, bien entretenue et familiale. 

Appartement 4 pièces d'environ 73 m2 offrant : entrée, cuisine indépendante, séjour donnant sur balcon, trois chambres, salle de bains, WC et nombreux placards. 

Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 571 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3076 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David DA COSTA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 830707014

Surface : 73 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 571
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026

Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 4 pièces 73 m²

Maison 8 pièces 180 m²

Située dans le secteur recherché des Blagis, à seulement deux minutes à pied de la gare RER de Bourg-la-Reine, du centre-ville et à quelques pas du Parc de Sceaux, belle demeure du début du XXe siècle d'environ 177 m² habitables sur une jolie parcelle arborée de 565 m².

Alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre verdoyant, cette demeure a conservé de nombreux éléments anciens qui participent à son caractère notamment ses sols (parquet en chêne, tomettes...), ses "bow-window" et d'autres détails architecturaux d’origine.

Au rez-de-chaussée (surélevé), l'entrée dessert une belle salle à manger traversante et sa cuisine attenante (donnant sur terrasse et jardin), un salon, une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et dressing. Au rez-de-jardin, deux chambres, une salle de bains (avec toilettes), buanderie, chaufferie, atelier et de nombreux rangements. 

Combles déjà aménagés (accès actuel par échelle), offrant une surface bonus et un réel potentiel pour y créer un escalier fixe. Un grand garage en annexe vient compléter ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 260 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 60 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : David DA COSTA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 830707014

Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026

Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 610 € et 7 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 8 pièces 180 m²

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