Maison de ville 5 pièces 127 m²

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ?

Emplacement recherché à Amiens, volumes généreux, extérieur agréable et petit garage : cette maison de ville a tout pour séduire.

Sur près de 127 m², elle propose une belle harmonie entre convivialité et intimité.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace de vie lumineux avec cuisine équipée en chêne et double séjour, pensé pour les moments de partage.

Les étages offrent 4 chambres, dont une superbe chambre mansardée avec salle d’eau privative — parfaite pour un espace parental ou un coin indépendant.

À l’extérieur, profitez d’un jardinet intimiste avec terrasse, cabanon en bois et cerisier, un petit coin de verdure rare en ville.

Fonctionnelle, bien située et évolutive, cette maison est une opportunité à ne pas laisser passer !

**Certaines photos ont été nettoyées numériquement afin d’offrir une meilleure lisibilité des espaces.
Les retouches concernent uniquement le rangement visuel et la luminosité des pièces ; aucun élément structurel du bien n’a été modifié.**

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BOYAVAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 910439470

Surface : 127 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2026

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Amandine BOYAVAL - SAFTI

Maison de ville 5 pièces 127 m²

Propriété 6 pièces 146 m²

Située dans le quartier Sainte Anne/Saint-Acheul sur Amiens, cette maison mitoyenne attire par son emplacement privilégié, proche des transports en commun tels que le bus et le train, ainsi que des écoles, lycées et crèches. 

Son environnement dynamique en plein cœur de la ville offre un cadre de vie agréable pour les familles, grâce à toutes ses commodités (supermarchés, transports, écoles, etc.).

Côté extérieur, cette propriété dispose d'une petite cour intérieure, d'un petit balcon dans une des chambres du premier étage et d'une cave, offrant des espaces de détente et de rangement supplémentaires. Le stationnement extérieur est disponible facilement dans la rue.

Parlons maintenant de l'intérieur : cette maison de 145 m² se déploie sur trois niveaux et se compose de six pièces, dont 4 chambres. 

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bain avec baignoire et WC ainsi qu'un double séjour qui se prolonge sur l'espace véranda, donnant sur la cour intérieure. 

Les étages supérieurs accueillent les chambres avec : 
Au premier étage, trois belles chambres dont deux avec placards intégrés et une avec une double porte-fenêtre donnant sur un petit balcon, ainsi que des toilettes supplémentaires avec vasque.

Au second étage, un espace bureau/bibliothèque, une petite chambre attenante, ainsi qu'une pièce comble aménageable.

Des travaux de rénovation seront à prévoir (plomberie, électricité, isolation, rafraichissement global).

N'hésitez pas à me contacter pour venir vous projeter sur ce bien à fort potentiel !

**Certaines photos ont été nettoyées numériquement afin d’offrir une meilleure lisibilité des espaces.
Les retouches concernent uniquement le rangement visuel et la luminosité des pièces ; aucun élément structurel du bien n’a été modifié.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BOYAVAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 910439470

Surface : 146 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 146 m²

Terrain 503 m² ARGOEUVES

À découvrir sur la commune d'Argoeuves, ce beau terrain à bâtir de 503 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable.

- Terrain borné
- Non viabilisé
- Façade d'environ 15 mètres Longueur environ 35 mètres
- Libre de tout constructeur : réalisez la maison de vos envies en toute liberté.

Grâce à sa belle façade, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'implantation pour votre futur projet de construction.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BOYAVAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 910439470

Surface : 503 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 503 m² ARGOEUVES

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