Appartement 3 pièces 57 m²

À seulement 50 mètres du port, des plages et des commerces, découvrez ce T3 au 1er et dernier étage de 57 m², entièrement rénové, offrant un excellent confort de vie et un fort potentiel d’évolution. 
Une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Les atouts du bien: 

● Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
● DPE C.
● Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation.
● 2 chambres.
● Cuisine fonctionnelle et équipée.
● Salon lumineux.
● Salle de bain avec douche 
● Fibre optique
● Petit immeuble de 2 logements (la copropriété sera constituée pour la vente) 

Un véritable potentiel d’agrandissement:  Les combles d’environ 40 m² sont aménageables, offrant la possibilité d’augmenter la surface habitable ou de créer une seconde unité d’habitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Un véritable atout pour valoriser le bien.

Possibilité d’acquérir un garage en supplément, un plus particulièrement recherché dans ce secteur.

Un emplacement privilégié
Situé au cœur de Port-la-Nouvelle, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas du port, de la plage et de tous les commerces.
La gare dessert régulièrement Narbonne et Perpignan, facilitant les déplacements. Les écoles, le collège, la crèche et les transports en commun sont également à proximité immédiate.

Un dossier d’étude locative est disponible avec des projections en location annuelle, LMNP et location saisonnière (Airbnb).

Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, avec un fort potentiel de valorisation grâce à ses combles aménageables et son emplacement exceptionnel à quelques pas de la mer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942

Surface : 57 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 227 € et 1 659 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Céline CLAIR - SAFTI

Appartement 3 pièces 57 m²

Appartement 2 pièces 54 m²

Situé à Port-la-Nouvelle (11210), cet appartement de Type 2 de 54 m² offre un cadre de vie idéal avec sa terrasse offrant une vue sur la mer. Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2023, le bien est doté d'une place de parking privative en sous-sol. 

Les commodités telles que l'ascenseur, la climatisation, l'accès pour les personnes à mobilité réduite, l'interphone, le digicode et la connexion fibre en font un lieu moderne et sécurisé. Les transports en commun (bus, train) et les commerces à proximité facilitent le quotidien. 

L'orientation sud-est de l'appartement permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse extérieure ajoute un espace supplémentaire pour se détendre en plein air. La place de parking couverte garantit la sécurité et la praticité pour les véhicules.

La résidence propose un aménagement moderne avec une attention particulière apportée à l'accessibilité. L'appartement est équipé d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains avec douche et d'un salon lumineux. La vue mer depuis la terrasse ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie confortable et pratique.

Un bien idéal pour les amoureux de la mer, pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 730 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942

Surface : 54 m²

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 40
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023

Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 54 m²

Appartement 2 pièces 42 m²

PORT-LA-NOUVELLE – T2 DE 42 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé au cœur de Port-la-Nouvelle, proche des commerces, du port et des plages, ce T2 de 42 m² est idéal pour un investissement locatif.

Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 5 logements, l’appartement est lumineux et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’une vue dégagée.

Il se compose de :

une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,
une chambre avec placard,
une salle de bains avec WC.

Le logement est loué depuis 3 ans à un locataire sérieux, pour un loyer de 514 € HC / 529 € CC par mois, assurant un revenu locatif régulier.

La rentabilité brute est d’environ 7,7 % en location annuelle, avec un potentiel de rentabilité supérieur en LMNP ou location saisonnière.

Possibilité de récupérer le logement à la fin du bail, sous certaines conditions.

Des devis ont déjà été réalisés afin d’améliorer la performance énergétique du logement.

Un investissement rentable dans un secteur recherché, à proximité de la mer !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942

Surface : 42 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026

Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 077 € et 1 457 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 42 m²

Maison 4 pièces 117 m²

Située à La Palme, cette maison de 117 m2 (dont 25m2 de vérandas) offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent la proximité de la mer tout en appréciant le charme de la campagne.

À seulement 5 minutes de la plage du Rouet, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A9, reliant Narbonne, Perpignan et l'Espagne, offrant ainsi un emplacement stratégique pour les déplacements. Proche des écoles, des commerces et desservie par des lignes de bus, La Palme garantit un cadre de vie paisible et fonctionnel.

À l'extérieur, la propriété propose un vaste terrain de 407 m² aménagé avec une terrasse orientée plein sud, plusieurs vérandas offrant divers espaces de détente, un jardin arboré, un abri de jardin et un garage. Avec 4 places de parking, un four à pizza et un puits, ce bien regroupe tous les éléments pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et convivial.

À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre de 45 m² comprenant une cuisine ouverte et un salon agrémenté d'un poêle à bois. Les 3 chambres offrent des superficies confortables, accompagnées d'une salle de bain moderne. Les installations telles que la pompe à chaleur réversible, les volets roulants électriques et les divers espaces de rangement, dont un atelier de 19 m², viennent compléter ce bien fonctionnel construit en 1984.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942

Surface : 117 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 117 m²

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