Maison 7 pièces 130 m²

Vous recherchez de l’espace, du calme et un grand terrain pour toute la famille ? Découvrez cette maison située à Mouliherne, à environ 15 minutes de Saumur, dans un environnement verdoyant et agréable.

Avec ses 130 m² habitables et ses 7 pièces, elle offre de beaux volumes permettant à chacun de profiter de son propre espace.

Au cœur de la maison, vous découvrirez un grand séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que 4 belles chambres. Une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : 5 chambre, bureau, salle de jeux ou espace dédié au télétravail.

Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité au fil de la journée. Elle est également équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants radiocommandés.

À l'extérieur, l'espace prend une autre dimension.

La propriété s'étend sur une belle parcelle de 2 790 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants profiter d'un grand jardin.

Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'une véranda, d'une cave d'environ 15 m², de 40 m² de dépendances ainsi que de deux garages et d'un bel espace permettant de stationner plusieurs véhicules.

L'accès à la propriété s'effectue par un portail double battant motorisé.

La maison profite d'un environnement calme tout en permettant de rejoindre les écoles, services et commodités du quotidien.

Une maison pensée pour la vie de famille, avec de beaux volumes à l'intérieur et surtout de l'espace à l'extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alan CHENU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101298503

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026

Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MONSIEUR ALAN CHENU

Maison 7 pièces 130 m²

Propriété 5 pièces 128 m²

Cette charmante maison familiale située à Coteaux-sur-Loire (37140), cette maison bénéficie d'un environnement calme, typique d'un village agréable. Proche des commodités et des grands axes, a 10 min de Bourgueil elle offre un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité. La ville propose un cadre de vie recherché, idéal pour une famille ou pour profiter de bonnes infrastructures.

L'extérieur de la propriété comprend un terrain clos et arboré de 135 m², une terrasse accueillante, ainsi qu'un appentis offrant des espaces supplémentaires pratiques pour du stockage et pour une éventuelle cuisine d'été. ainsi que places de parking extérieures.

À l'intérieur, la maison de 128 m² offre un agencement pratique avec 5 pièces, une belle entrée cathédral. dont 4 grandes chambres de plus de 15 m2  garantissant intimité et confort. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un grand séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bain avec douche a l'italienne et 1 toilettes. À l'étage, 3 chambres dont une seconde salle de bain privative avec toilettes offrent un espace familial supplémentaire.

Entièrement équipé de menuiserie PVC en double vitrage, avec volet roulant électrique à l'étage et volet battant au rez de chaussé.
Le chauffage électrique avec radiateur moderne et les poutres apparentes, allie parfaitement le charme de l'ancien et du moderne.
Il ne vous reste plus qu'a vous y installer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alan CHENU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101298503

Surface : 128 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025

Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 128 m²

Maison 3 pièces 74 m²

Idéalement situé en plein cœur de Vernantes, proche de tout commodité cette Maison a fort potentielle des années 1900, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.

En extérieur, une cave, ainsi qu'une véranda, vienne sublimer ce jardin de 100m2 environ entièrement clos.

A l'intérieur, cette Maison vous propose une surface de 74,54 m² habitable, entièrement a rénover.
Charpente très seine la couverture a refaire 
Composé d’une belle entrée cathédrale donnant sur 3 pièces au rez de chaussée, une cuisine, un salon, et séjour.
Chaque cloison brique son non porteuse donnant la possibilité de restructurer les pièces.

A l'étage, vous trouverez une Chambre déjà existante, ainsi qu'une belle superficie offrant la possibilité de crée une seconde chambre. 100m² habitable possible après rénovation

Un dossier d’aides pour la rénovation de la maison, a déjà été réalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 40 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alan CHENU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101298503

Surface : 74 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 3 pièces 74 m²

Je suis Alan Chenu, Conseiller Immobilier Indépendant SAFTI 
spécialisé dans la vente et l'acquisition de maisons familiales avec terrain, longères, biens de caractère et propriétés de campagne
Vernantes, Saumur, Longué-Jumelles, Noyant Villages et les communes environnantes. 

Parce qu'un bien de caractère ne se vend pas comme une maison classique, j'ai choisi de développer une expertise dédiée à ce marché. Mon objectif est de valoriser votre patrimoine, mettre en avant les atouts de votre bien et attirer des acquéreurs qualifiés grâce à une stratégie de commercialisation adaptée.

Que vous souhaitiez vendre une maison familiale, une longère, un corps de ferme ou une propriété de campagne, je vous accompagne à chaque étape de votre projet avec professionnalisme, proximité et transparence. Grâce à ma parfaite connaissance du marché local et à la puissance du réseau SAFTI, je vous offre un accompagnement personnalisé, mon estimation immobilière offerte et une visibilité optimale pour votre bien. J'accompagne également les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie authentique, d'espace et de qualité de vie dans le Saumurois.

Alan Chenu - Expert des maisons familiale

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Alan CHENU - SAFTI

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