Propriété 6 pièces 137 m²

Cette maison semi mitoyenne bénéficie d'un emplacement proche du centre ville, à proximité des écoles, commerces et transports.

Sur un terrain de 1016 m², je vous propose cette propriété offrant un cadre verdoyant et paisible. 

À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de parking, un garage, une cave, une double véranda, et un vaste jardin verdoyant orienté plein sud  orné d'arbres fruitiers et d'un potager.

À l'intérieur, cette maison de 137 m² se divise en 6 pièces, comprenant 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain.

Cette maison, baignée de lumière, dispose de beaux volumes, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies garantissant un cadre de vie fonctionnel, pratique et adapté aux besoins d'une famille.

Je me tiens votre disposition faire découvrir cette maison lors d'une visite.
Grégory SUBRENAT - SAFTI Immobilier - O6 85 69 47 48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 278 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SUBRENAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 100970219

Surface : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2023

Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Grégory SUBRENAT - SAFTI

Propriété 6 pièces 137 m²

Appartement 4 pièces 67 m²

Situé au cœur du quartier de Fives à Lille, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une configuration idéale pour un investissement locatif en colocation, avec un bien immédiatement exploitable.

À proximité des transports en commun, commerces et commodités, son emplacement permet de répondre aux besoins d’une clientèle locative, notamment étudiante.

D’une superficie d’environ 67 m², l’immeuble est organisé sur 3 niveaux et propose trois espaces privatifs, chacun disposant de son propre espace douche, toilettes, bureau et TV, garantissant confort et intimité aux occupants.

Composition et revenus locatifs

- Rez-de-chaussée – 20 m² avec petite cour privative
  Loyer hors charges : 380 € / mois
  Charges : 120 € / mois

- 1er étage – 15 m²
  Loyer hors charges : 400 € / mois
  Charges : 150 € / mois

- 2ème étage – 18 m²
  Loyer hors charges : 400 € / mois
  Charges : 150 € / mois

Une cuisine commune conviviale située au rez-de-chaussée complète l'ensemble et permet aux locataires de bénéficier d'un espace partagé fonctionnel.

Revenus locatifs hors charges : 1 180 € / mois, soit 14 160 € / an.

Les atouts
- Bien entièrement rénové
- 3 espaces privatifs avec sanitaires et douche
- Cuisine commune
- Investissement immédiatement opérationnel
- Taxe foncière maîtrisée : 602 €

Une opportunité à découvrir pour un investisseur recherchant un bien rénové, fonctionnel et déjà configuré pour la location en colocation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SUBRENAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 100970219

Surface : 67 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2024

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 67 m²

Maison 6 pièces 150 m²

Au cœur de La Chapelle-d'Armentières, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison individuelle de 150 m² des années 80.
Idéalement située à deux pas des écoles, des commerces, des grands axes et des transports (bus), elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux, parfait pour l'épanouissement de votre famille.

Cette maison dispose d'un garage 2 véhicules, un jardin clos, sans oublier la cave, idéale pour le stockage, et une cave à vin spécialement aménagée pour les amateurs.

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée fonctionnel avec rangements, un vaste salon/séjour chaleureux avec sa cheminée, une cuisine équipée, un cellier pratique et une agréable véranda ouverte sur l'extérieur.

À l'étage : Un espace nuit complet avec 4 chambres équipées de placards, une salle de bain, ainsi que 2 pièces bonus idéales pour créer un dressing sur-mesure ou du stockage.

Cette maison au charme préservé n'attend plus que votre touche personnelle ! Une mise au goût du jour vous permettra de sublimer ses volumes généreux et d'en faire votre cocon idéal.
(À noter : pour vous aider à vous projeter, certaines photos ont été modifiées par IA afin de vous inspirer des idées de réaménagement non contractuelles).

Amateur de travaux, à vos propositions...

Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SUBRENAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 100970219

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 150 m²

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