Duplex 3 pièces 51 m²

GUJAN-MESTRAS – DUPLEX F3 AVEC TERRASSE, QUARTIER MEYRAN

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? À Gujan-Mestras, dans le quartier Meyran, ce duplex F3 réunit une pièce de vie conviviale, deux chambres et une terrasse qui donne envie de s’installer dehors. Avec les commodités à proximité, une adresse à découvrir pour votre projet sur le Bassin.

Dès l’entrée dans la pièce de vie, on découvre un intérieur chaleureux où le salon et la cuisine ouverte se partagent l’espace. Préparer le dîner tout en discutant, recevoir quelques amis ou simplement se retrouver après une journée de travail : cette disposition permet de profiter pleinement des moments ensemble.

L’escalier apporte du caractère au séjour et souligne l’esprit duplex du bien. La répartition sur deux niveaux permet de distinguer les espaces et donne à l’ensemble une ambiance accueillante, facile à s’approprier avec ses meubles et sa décoration.

Les deux chambres offrent plusieurs possibilités selon vos besoins : une chambre principale et une chambre d’enfant, un espace pour accueillir vos proches ou une pièce dédiée au télétravail. Une salle d’eau avec douche complète l’intérieur.

À l’extérieur, la terrasse prolonge les moments de détente. Un café le matin, un déjeuner au soleil ou une soirée autour de la table : cet espace constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Les photos donnent déjà un aperçu de ce coin extérieur et de son potentiel pour y créer votre ambiance.

Autre point fort : la présence des commodités autour du bien, un avantage concret pour organiser son quotidien et profiter de la vie à Gujan-Mestras.

Vous cherchez un F3 avec un extérieur et le charme d’un duplex ? Ce bien mérite une visite pour découvrir les volumes, les aménagements et voir si vous vous y sentez chez vous.

Contactez-moi, je serai ravi de vous le présenter et d’échanger avec vous sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VASSEUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888821535

Surface : 51 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Dominique VASSEUR - SAFTI

Duplex 3 pièces 51 m²

Propriété 4 pièces 113 m²

Située à Gujan-Mestras , cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant à ses habitants un accès facile aux commodités essentielles. Proche des transports en commun tels que le bus et le train, cette propriété se trouve dans un quartier prisé pour sa praticité. De plus, son exposition Nord-Est permet de profiter d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

À l'extérieur, cette maison offre de beaux aménagements incluant une terrasse, une véranda et un jardin, idéaux pour se détendre en plein air. De plus d'un garage et d'un box permet un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents et leurs visiteurs.

cette maison de plain-pied de 113m² offre un espace de vie lumineux et climatisé. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, pensée pour offrir confort et fonctionnalité.elle allie charme et modernité. Les futurs propriétaires seront séduits par ses équipements de qualité et son agencement bien pensé, offrant un cadre de vie agréable et cosy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VASSEUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888821535

Surface : 113 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 4 pièces 113 m²

Maison 5 pièces 130 m²

Située dans la charmante commune de Gujan-Mestras, cette maison de 130m², proche des commerces locaux et des écoles, offre un cadre de vie idéal pour une famille. De plus, sa localisation à quelques minutes des commodités et des plages du bassin d'Arcachon en fait un lieu privilégié pour les amateurs de balades en bord de mer.

Ce bien construit en 1986 s'étend sur un terrain de 344 m² comprenant plusieurs places de parking, idéal pour accueillir famille et amis. Le jardin attenant ainsi que son patio constituent un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, offrant des possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardinage.

L'intérieur de la maison se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, une salle d'eau, un toilette, ainsi qu'une buanderie, et une véranda. Ce bien est complété par un garage, et un local vélo. Cette maison à Gujan-Mestras est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un foyer familial confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VASSEUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888821535

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2021

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 130 m²

Maison 6 pièces 155 m²

Située à La Teste-de-Buch, cette charmante maison écologique de 2006 en ossature bois de 155 m² s'épanouit sur un terrain de 639 m², offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des écoles et des commodités, elle bénéficie d'une exposition ouest favorable. À l'extérieur, une terrasse spacieuse, un balcon offrant une vue pittoresque, un jardin verdoyant ainsi que trois ateliers ouvrent de multiples possibilités de vie en plein air.

La maison révèle un agencement pensé pour le confort familial, avec un rez-de-chaussée comprenant une chambre parentale, une salle d'eau, une cuisine  et un vaste séjour lumineux. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un toilette séparé et une buanderie offrent espace et intimité à chacun. les panneaux photovoltaïques révèlent une attention portée à la qualité de vie durable.
Avec sa capacité d'accueil de 5 chambres, elle incarne l'harmonie des besoins familiaux, offrant un cadre de vie sain et convivial, où vous passerez des soirées mémorables autour d'un poêle à bois finlandais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 730 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VASSEUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888821535

Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024

Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 585 € et 791 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 155 m²

Chalet 2 pièces 39 m²

Chalet avec jardin et terrasse au village de Khélus

À Gujan-Mestras, dans le cadre verdoyant du village club de Khélus, découvrez ce chalet de 39 m² avec son jardin, sur un terrain de 204 m².

Il comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. Son exposition sud-est et ses ouvertures apportent une agréable lumière naturelle.

À l’extérieur, la terrasse permet de partager un repas ou de profiter d’un moment de détente. Une place de stationnement complète le bien.

Le domaine dispose également d’une piscine et d’un court de tennis communs. Gardien, interphone et fibre optique viennent compléter les équipements proposés.

Vous recherchez un pied-à-terre sur le Bassin ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite.

Dominique Vasseur
Conseiller immobilier indépendant SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VASSEUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888821535

Surface : 39 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Chalet 2 pièces 39 m²

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