Maison 9 pièces 174 m²

Un bien rare offrant un superbe potentiel familial ou locatif.
Située en plein centre-ville de Lisieux, au pied des commerces, des écoles et à proximité de la gare, cette maison de maître de 174 m² déploie tout le charme de l’ancien : beaux volumes, escalier central élégant, carreaux de ciment d’époque, parquets massifs et plusieurs cheminées, dont une encore fonctionnelle.
Édifiée sur 4 niveaux, elle offre aujourd’hui une belle configuration familiale, mais peut également être repensée en plusieurs logements, de 3 à 5 appartements selon le projet, avec ses 2 entrées indépendantes.
Un investisseur y trouvera une opportunité rare pour créer un petit immeuble de rapport dans un secteur très recherché, tout en conservant le cachet d’une bâtisse ancienne.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 120 m² arboré exposé ouest.
Au deuxième étage, un toit-terrasse orienté Est-Ouest offre un espace extérieur supplémentaire, et l’un des futurs appartements pourrait bénéficier d’une terrasse privative, extrêmement rare à Lisieux.
Maison lumineuse et pleine de caractère, elle nécessite des travaux de rénovation, mais le potentiel est immense : que vous soyez à la recherche d’une grande maison familiale pleine de charme, ou d’un projet d’investissement rentable et valorisant, ce bien saura vous séduire. 
Vidéo de présentation sur demande. Contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie JACQUELINE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 939246229

Surface : 174 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024

Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 € et 5 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mélanie JACQUELINE - SAFTI

Maison 9 pièces 174 m²

Maison 1 pièce 260 m²

Au cœur de la Zone d’Activités des Capucines à Ranville, à seulement 24 minutes de Caen, découvrez ce bâtiment contemporain d’environ 260 m², vendu hors d’eau / hors d’air, offrant un cadre idéal pour donner vie à votre projet professionnel.

Avec ses volumes généreux et son architecture moderne, ce bien se prête à de nombreux projets : siège social, bureaux, cabinet d’architecte ou comptable, professions libérales, showroom ou activité tertiaire.

Le permis de construire prévoit également la possibilité d’intégrer un logement de fonction ou de gardien, un véritable atout pour conjuguer activité professionnelle et confort au quotidien.

Vous bénéficierez également d’un garage attenant d’environ 36 m², d’un patio, ainsi que d’un jardin privatif clôturé de plus de 1 200 m², pouvant être aménagé en espace de stationnement ou en extérieur agréable pour vos collaborateurs et visiteurs.

Copropriété de 13 lots sans charges fixes.
Une adresse stratégique, un bien rare, idéal pour développer votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie JACQUELINE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 939246229

Surface : 260 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 1 pièce 260 m²

Maison 5 pièces 155 m²

Située à 5 minutes de Sannerville Troarn est une commune agréable, à environ 25 minutes de Caen, à proximité de l’autoroute, des écoles et des commerces.

TROARN – MAISON FAMILIALE DE 155 M² AUX VOLUMES GÉNÉREUX – 4 CHAMBRES – 2 GARAGES – TERRAIN DE 714 M²

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, des espaces évolutifs et de nombreuses possibilités d'aménagement ?

Cette maison individuelle située à Troarn, construite en 1974 et développant environ 155 m² habitables sur un terrain de 714 m², pourrait bien retenir votre attention.

Dès l'entrée, les volumes sont au rendez-vous. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une organisation particulièrement intéressante pour une famille, avec plusieurs espaces pouvant évoluer au fil des besoins.

Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse entrée, une buanderie fonctionnelle de 11,63 m² et surtout une pièce de 18,29 m² offrant une véritable liberté d'aménagement.

Chambre, bureau, espace professionnel, salle de sport ou encore projet de studio indépendant : cet espace peut s'adapter à vos projets, sous réserve de faisabilité technique et administrative.

Deux garages complètent ce niveau.

Le premier développe 12,67 m² et dispose d'une porte électrique.

Le second, particulièrement généreux avec ses 30,06 m², bénéficie de son propre accès par portail et portillon et permet également d'accéder à une autre partie du jardin ainsi que beaucoup de rangement.

Un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou disposer d'un atelier.

À l'étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie de 31,63 m², prolongée par une terrasse en lames composites.

Un espace extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec deux stores bannes permettant de créer facilement un espace ombragé.

La cuisine indépendante de 16,45 m², entièrement équipée, offre un espace confortable pour partager les repas en famille.

L'espace nuit comprend deux chambres de 13,82 m² et 17,32 m², toutes deux équipées de placards.

Une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

UN DERNIER NIVEAU QUI CHANGE TOUT

Et c'est probablement ici que cette maison révèle tout son potentiel.

Le deuxième étage propose une impressionnante pièce de 48,18 m².

Un espace rare qui peut être imaginé et aménagé selon vos envies :
espace gaming, salle de loisirs, espace détente, bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, suite parentale

À vous de créer l'espace qui correspond à votre mode de vie.

Un espace complémentaire de 23,39 m², comprenant notamment dressing, WC et lave-mains, vient compléter cet étage.

? UN TERRAIN AVEC DEUX ACCÈS

Implantée sur une parcelle de 714 m², la maison bénéficie d'un jardin offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

La propriété dispose de deux accès distincts, avec deux portails et deux portillons, ainsi que deux espaces de stationnement dont une partie goudronnée.

Un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie JACQUELINE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 939246229

Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026

Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 € et 5 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 155 m²

Mélanie Conseillère indépendante en immobilier SAFTI sur Troarn, Sannerville, Émiéville, Banneville-la-Campagne et les communes environnantes.

Derrière chaque maison, appartement, terrain ou commerce se cache une histoire de vie. Vendre un bien, ce n'est pas seulement une transaction : ce sont des souvenirs, des projets et parfois un nouveau départ.

Mon objectif est de vous accompagner avec sérieux, bienveillance et transparence à chaque étape de votre projet immobilier.

✔ Estimation gratuite et au juste prix
✔ Stratégie de vente personnalisée
✔ Photos et vidéos de qualité
✔ Large diffusion sur les portails immobiliers et les réseaux sociaux
✔ Sélection des acquéreurs
✔ Vérification et suivi des financements
✔ Accompagnement complet jusqu'à la signature chez le notaire

Mes valeurs :
✓ Transparence
✓ Honnêteté
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