Maison 4 pièces 98 m²

iad France - Laurent Salem vous propose: 
SAINT-PIERRE - MAISON T4 - 98 m² - PLAIN- PIED - TRES BON ETAT - VENDU MEUBLE & ENTIEREMENT AMENAGE

Maison de 2015, en très bon état, offrant 98 m² sur un terrain de 255 m² . Lumineuse et bien pensée, elle propose un séjour agréable ouvert sur une cuisine fonctionnelle, ainsi que 3 chambres confortables, dont une chambre principale d'environ 15m² .

Elle dispose également de 2 salles d'eaux et 2WC indépendants, assurant un confort optimal au quotidien.

A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse, d'un parking privatif et d'un portail automatisé. Coté équipements : climatisation réversible, installation solaire, convecteurs, fibre optique, câble TV, ligne téléphonique, et une entrée sécurisée anti intrusion.
Assainissement par fosse septique.

Ecoles à 2 Km, commerces à 4 Km, centre-ville et plage à 6 Km.

Un bien moderne, pratique, vendu meublé, entièrement aménagé et prêt à vivre.  
Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez nous dés aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Salem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 101488617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 98 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Laurent Salem - IAD France

Maison 4 pièces 98 m²

Immeuble 416 m² Saint-Paul

iad France - Laurent Salem vous propose: Situé en plein cOEur de Saint-Paul, ce bâtiment  représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif mixte à fort potentiel de transformation. Implanté sur une parcelle de 416 m² environ, il représente environ 800 m² de surfaces exploitables, réparties entre un restaurant en activité, un vaste plateau technique et un appartement avec terrasse.

Le rez-de-chaussée offre près de 350 m² environ aujourd’hui occupés par un restaurant et ses annexes. Cette partie correspond au fonds de commerce, évalué à 700 000 €, et permet une reprise immédiate ou un repositionnement du concept. Les volumes sont importants et peuvent être repensés selon votre projet .

Le premier étage développe environ 330 m² environ.  Il est aujourd’hui aménagé en bureau, chambres, zones de stockage et laboratoire de cuisine. Ce niveau offre de nombreuses possibilités de restructuration : logements, bureaux ou extension d’activité.

Le deuxième étage comprend un appartement d’environ 120 m², prolongé par une terrasse exceptionnelle d’environ 200 m² avec une vue montagne, un atout rare en centre-ville. Cet espace peut être valorisé en rooftop, extension ou espace premium.

 Le bâtiment dispose de plusieurs équipements techniques (climatisation réversible, sécurité, installations professionnelles) et constitue une base solide pour une réhabilitation lourde ou un repositionnement global.

Grâce à son emplacement stratégique et à ses volumes, ce bien peut être transformé en immeuble de rapport locatif, projet mixte... Un ensemble immobilier rare en centre-ville, idéal pour un investissement  à forte rentabilité.

N'hésitez pas à me contacter pour ne pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Salem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 101488617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 416 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Immeuble 416 m² Saint-Paul

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