Longère 5 pièces 194 m²

iad France - Julien Lautric vous propose: 🌸 L'HORTENSIA

Une longère de caractère où tout a déjà commencé... à vous d'écrire la suite.
Vivez… Développer…. Imaginez…..

 🏡 194 m² habitables
🛏️ 4 chambres (21, 20, 15 et 12 m²)
🔥 Pièce de vie de 74 m² avec cheminée
🚰 Cuisine neuve et aménagée
🚿 2 salles d'eau & 2 WC
⚡ DPE C, chaudière, isolation et toiture récente
🌿 Terrain clos de 1 300 m² ✨ +280 m² de potentiel (combles & dépendance)
 
 • Résidence principale ou investissement 
 • Potentiel d'accueil jusqu'à 25 couchages 
 • Faible taxe foncière

Un bien atypique, rare sur le secteur, qui séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou un investissement à fort potentiel.

Un lieu chargé de charme... et d'opportunités.
Située dans un hameau paisible de Rebais, L'Hortensia allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Les principaux travaux ont déjà été réalisés (toiture, chaudière, isolation, cuisine, salle d’eau...), vous permettant de profiter immédiatement de la maison.

Ses vastes combles lumineux et sa dépendance offrent encore plus de 280 m² de potentiel, laissant libre cours à tous vos projets : agrandissement, hébergements touristiques, espace bien-être, activité professionnelle ou création d'un lieu de vie unique.

Que vous recherchiez une propriété familiale pleine de caractère ou un investissement offrant de belles perspectives de développement, L'Hortensia mérite toute votre attention.

À proximité :

🎢Disneyland Paris : 40 min
🏞️Parc des Félins & Terre de Singes : 30 min
🏎️Circuit automobile de La Ferté-Gaucher
🛍️Coulommiers et ses commerces
🛣️Accès rapide A4 Paris / Reims

📞 Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel.

Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier: rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++  Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lautric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 981496243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lautric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 981496243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 194 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Julien Lautric - IAD France

Longère 5 pièces 194 m²

Terrain Montceaux-lès-Meaux

iad France - Julien Lautric vous propose: 
En exclusivité chez iad France:  
Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 568m² proche de MEAUX, offre une façade de 15m. 
Prêt à accueillir votre future maison🏡 , il possède de nombreux atouts.

-Terrain plat, déjà clôturé avec mur en façade portail et portillon
-Gare de Trilport à 7min en voiture 
-Situé dans environnement calme et verdoyant🍀🌳🏡
-Étude de sol G1 réalisée
-Raccordement facilité avec les réseaux disponibles en bordure de terrain

Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace extérieur convivial, avec la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse, voire une piscine selon vos souhaits.

Une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier dans la charmante commune de Montceaux-lès-Meaux.

Ce terrain à bâtir est vendu sans viabilisation, ce qui vous permettra d'adapter les installations selon vos besoins spécifiques et de bénéficier d'un projet sur-mesure.

Envie de visiter ? Ne tardez pas ! Contactez-moi avec la référence
Eden🏡

Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier: rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lautric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 981496243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain Montceaux-lès-Meaux

Maison 5 pièces 120 m²

iad France - Julien Lautric vous propose: Je vous présente JULIANA 🏠 À découvrir sans tarder !

Une Résidence principale + un investissement locatif.

Maison Exceptionnelle située au COEur de Nanteuil-lès-Meaux avec son studio indépendant déjà équipé. 
Complètement rénovée en 2021, pas de travaux à prévoir.

120m2 utile répartie sur 3 niveaux
1 séjour/salon 
1 cuisine aménagée    
4 chambres dont une permettant d’admirer les étoiles✨ de son lit,la nuit tombée 
1 bureau 
1 salle de bain
1 salle d’eau 
3 WC

En bonus une dépendance qui offre une 5ème chambre,
1 cuisine équipée 
1 salle d'eau
1 WC

2 places de stationnement, une terrasse et cette belle dépendance de 26m2
qui peut  être louée permettant de faire une pierre d’un coup.  
Une Résidence principale + un investissement locatif.

Une opportunité unique à proximité des commodités qui saura combler les adeptes de l'originalité, du design et les familles.

Pompe à chaleur
chauffage électrique
double vitrage 
borne pour véhicule électrique 

Envie de visiter ? Ne tardez pas ! Contactez-moi avec la référence
 JULIANA🏠

Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier: rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lautric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 981496243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2021

Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 455 € et 1 969 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 120 m²

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