Maison 3 pièces 82 m²

iad France - Stéphane Serves vous propose:  🏡 Et si c'était l'opportunité que vous attendiez ?
Toutes les maisons ne sont pas faites pour tout le monde…

Mais certaines offrent quelque chose de devenu rare : **un véritable potentiel d'évolution à un prix encore accessible.**

Située au Pontet, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des grands axes, cette maison d'environ **82 m²** n'attend qu'une chose : que ses futurs propriétaires lui donnent une nouvelle vie.

Aujourd'hui, elle se compose d'un espace de vie agréable, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine, ainsi que d'un **studio indépendant d'environ 28 m²**. Un véritable atout qui ouvre de nombreuses possibilités.

Imaginez…
✔️ Une grande maison familiale après réaménagement.
✔️ Un logement indépendant pour un adolescent, un parent ou un proche.
✔️ Un espace dédié à une activité professionnelle ou au télétravail.
✔️ Un revenu locatif complémentaire grâce au studio.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un agréable extérieur  exposé plein sud, idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours.

Oui, quelques travaux de modernisation sont à prévoir.
Mais ils vous permettront surtout de créer un intérieur qui vous ressemble, sans payer le prix d'une maison déjà rénovée où tout a été choisi par quelqu'un d'autre.

Aujourd'hui, les biens offrant autant de possibilités deviennent rares.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser, cette maison mérite d'être découverte.

📞 Le meilleur moyen de se faire une idée reste encore de venir la visiter.
Et parfois, les plus belles surprises commencent justement par une simple visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Serves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 483159851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 82 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Stéphane Serves - IAD France

Maison 3 pièces 82 m²

Local 32 m² Cavaillon

iad France - Stéphane Serves vous propose: 🏥 LOCAL PROFESSIONNEL DE 32 m² À CAVAILLON – OPPORTUNITÉ RARE
Situé au sein d'un pôle regroupant plusieurs professionnels de santé (ORL, sage-femme, orthophoniste, ostéopathe...), ce local de 32 m² bénéficie d'un environnement propice au développement d'une activité libérale ou tertiaire.
✨ Ses atouts : ✔ Local fonctionnel et lumineux ✔ Place de parking privative et sécurisée ✔ Accès facile pour la clientèle ✔ Environnement professionnel reconnu ✔ Faibles contraintes d'installation
Idéal pour une activité médicale, paramédicale, de bien-être ou encore pour un cabinet de comptabilité, d'assurance, de conseil ou toute autre profession libérale.
📍 Cavaillon 📞 Dossier complet et renseignements sur demande.

La presente annonce immobiliere vise  lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Serves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 483159851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 32 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local 32 m² Cavaillon

Appartement 4 pièces 74 m²

iad France - Stéphane Serves vous propose: CARPENTRAS – APPARTEMENT T4 – 73.8 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – GARAGE – CAVE – BALCON

Idéalement situé à Carpentras, à proximité du centre-ville et à moins d’une minute d’un accès à la voie rapide, découvrez cet appartement de 73.8 m² habitables, entièrement rénové avec soin et ne nécessitant aucun travaux, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de trois niveaux.

Clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, il bénéficie également d’un excellent classement énergétique B, un véritable atout pour un appartement de cette génération.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant et fonctionnel desservant harmonieusement l’ensemble du logement. Le séjour avec cuisine ouverte développe une pièce de vie d’environ 26 m², lumineuse et rénovée dans un esprit moderne. La cuisine équipée et fonctionnelle s’intègre parfaitement à cet espace convivial.

L’espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables, dont 2 avec placard, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant.

Un balcon agréable et lumineux prolonge naturellement la pièce de vie et offre un véritable espace extérieur privatif, appréciable au quotidien.

L’appartement bénéficie également de deux annexes particulièrement recherchées : un garage privatif, idéalement situé face à l’entrée du bâtiment et à proximité immédiate de l’accès à la résidence, ainsi qu’une cave au pied de l’immeuble, offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement.

Côté confort et équipements, le logement dispose d’une climatisation réversible, de radiateurs électriques, d’un chauffe-eau extra-plat de 80 litres, de la fibre optique ainsi que d’un interphone.

La résidence sécurisée offre enfin un environnement calme et agréable, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux axes de circulation.

Entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement clé en main réunit luminosité, confort, excellent classement énergétique, balcon, garage et cave : de sérieux atouts pour s’y installer immédiatement et profiter pleinement des lieux.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite et découvrir cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Serves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 483159851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 74 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 314
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 74 m²

Local 103 m² Orange

iad France - Stéphane Serves vous propose: 🏢 À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT – CENTRE HISTORIQUE D'ORANGE

Une adresse stratégique au cOEur d'Orange, un emplacement qui a toujours vécu au rythme du commerce.

Situé en plein centre historique d'Orange, à quelques pas des principaux lieux de passage, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité d'investissement.

Le local commercial bénéficie d'un emplacement reconnu, où différentes activités se sont succédé au fil des années avec une présence commerciale continue. Véritable adresse de référence, il offre aujourd'hui un fort potentiel pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

L'ensemble se compose de :
• Un local commercial d'environ 30 m², disponible à partir du 1er décembre 2026, offrant la liberté d'y développer votre propre activité ou de le proposer à la location.
• Un appartement d'environ 70 m² réparti sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation.

Les points forts :

✅ Emplacement stratégique en plein centre-ville.
✅ Rue commerçante avec une excellente visibilité.
✅ Secteur à forte fréquentation tout au long de l'année.
✅ Une adresse qui a toujours accueilli une activité commerciale, gage de visibilité et d'attractivité.
✅ Local disponible à partir du 1er décembre 2026.
✅ Fort potentiel de valorisation et de développement.

Que vous soyez investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un emplacement pérenne pour développer votre activité, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché orangeois.

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Stéphane SERVES
Conseiller immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Serves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 483159851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 103 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local 103 m² Orange

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