Appartement 4 pièces 85 m²

iad France - Emilie Bordillon vous propose: 
Venez découvrir cet appartement 4 pièces rénové de 85 m² 

En plein cOEur du bourg de Viuz-en-Sallaz, découvrez ce bel appartement de 85 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ  étage d’une bâtisse ancienne pleine de charme.

Il offre une pièce de vie de plus de 30 m², deux chambres, un bureau de plus de 12 m², salle de bains, WC séparés et nombreux rangements.

Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises ! DPE C, gage d’une très bonne performance énergétique.

Un grenier de 104 m² complète le bien et offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités.

Commerces, école, médecins et pharmacie à proximité immédiate.

Idéal en résidence principale comme pour un projet locatif. Un bien rare à découvrir rapidement !

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bordillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 102128618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 85 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 329 € et 1 799 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Emilie Bordillon - IAD France

Appartement 4 pièces 85 m²

Appartement 3 pièces 62 m²

iad France - Emilie Bordillon vous propose: MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ ET LUMINEUX AVEC GRAND BALCON – VIUZ-EN-SALLAZ

Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 62,34 m²au troisième et dernier étage, idéalement situé à Viuz-en-Sallaz, à proximité immédiate de toutes les COMMODITÉS.

Entièrement RÉNOVÉ, cet appartement LUMINEUX offre des espaces confortables et fonctionnels. Il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable et lumineux donnant accès à un grand BALCON, d’une cuisine, de deux chambres dont une qui sert actuellement de bureau , d’une salle de bains et d’un WC.

Une grande CAVE ainsi qu’un grand GRENIER complètent ce bien et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable.

Un grand parking se trouve juste en bas de l'immeuble.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bordillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 102128618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 62 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 35
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026

Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 62 m²

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