Maison familiale 4 pièces 110 m²

iad France - Emilie Bordillon vous propose: VENEZ VISITER CETTE MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE AU COEUR DE SCIENTRIER

Idéalement située dans un secteur recherché de Scientrier, cette belle maison de 110m2 avec garage de 22.3m2 vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations pensées pour le confort de toute la famille.

Situation exceptionnelle :

À seulement 5 minutes de l’accès autoroutier A40
À proximité immédiate du CHAL
À moins de 5 minutes à pied du centre-ville
Écoles, boulangeries, commerces, transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied

Des espaces de vie généreux et lumineux
Dès l’entrée, découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière de plus de 45 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit

3 chambres confortables de 10 à 13 m² avec rangement 
1 mezzanine pour chambre d'amies ou bureau
Salle de bain familiale
2 WC pour plus de praticité au quotidien

À l’extérieur

Profitez d’un agréable terrain de plus de 500 m², parfaitement aménagé pour les beaux jours :

Grande terrasse pour vos repas en extérieur
Piscine pour se rafraîchir et se détendre
Potager pour les amateurs de jardinage
Espace verdoyant idéal pour les enfants et les moments de détente

Mon avis d'experte: Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, parfaite pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.

📞 À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bordillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 102128618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Emilie Bordillon - IAD France

Maison familiale 4 pièces 110 m²

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